Продажа коммерческой недвижимости на улице Асеева в Москве

Продажа торгового помещения 1220 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка и Яндекс.Лавка на ул. Асеева, д. 3/11 (13 минут пешком от метро Аэропорт). 1 линия домов.Помещение 1220 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 149 кВт. Парковка перед фасадом, есть место для грузового транспорта. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Fix Price, сеть аптек Горздрав в ТЦ ''Ленинградский''. Арендаторы: - продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды подписан до 12.2031 года. Ежегодная индексация 5%. - ''Яндекс.Лавка'', договор аренды подписан до 11.2028 года. Ежегодная индексация не более 5%.Годовой арендный поток 26 050 000 р. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость 268 млн. рублей. Без комиссии.