Продажа коммерческой недвижимости на улице Академика Янгеля в Москве

Объект 1530На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес, нежилое торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля 14к5с2 Ключевые преимущества:арендатор сетевой магазин Бристоль помещение расположено на 1 линии домовкрупный жилой массив по соседствувысокие потолки 3,8мокна выходят во двор и на улицупомещение имеет 2 отдельных входабесплатная парковка на улице соседи-арендаторы: ремонт бытовой техники Чертаново-Быт, ПВЗ Ozon, ПВЗ Wildberries, магазин автозапчастейинфраструктура и транспортная доступность: ЦРИ Царицыно, общеобразовательная школа 1173 (2 корпуса), рядом Чертановская улица и Варшавское шоссе, ближайшее метро Улица Академика ЯнгеляОсновные характеристики: площадь помещения: 125.6 м2электроэнергия 15 кВтоткрытая планировка1 этажв радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения кол-во помещений ограниченно из-за конфигурации жилой застройки, которая состоит из панельных домов (в панельных домах запрещено делать отдельные входные группы).Готовы к обсуждению по условиям

Продажа торгового помещения 116,9 м2 на ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1 (3 минуты пешком от станции метро ''Улица Академика Янгеля''). Помещение общей площадью 116,9 м2 состоит из двух помещений (первый этаж - 93,2 м2 и антресоль - 23,7 м2), открытая планировка, отдельный вход со двора. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве, рядом со станцией метро, имеет интенсивный пешеходный трафик. Арендаторы: 1) пункт выдачи заказов ''Wildberries'', месячная арендная плата 250 000 рублей,2) салон красоты, месячная арендная плата 60 000 рублей.Общая месячная арендная плата - 310 000 рублей. Окупаемость 11.3 лет.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.