Продажа коммерческой недвижимости на улице 9 Мая в Москве

Лот 151790.Продаётся помещение свободного назначения в новом ЖК ''Зорге 9'' - жилой комплекс бизнес-класса на Ходынке. Отличная транспортная доступность. Вокруг заселенный плотный жилой массив с платёжеспособным населением. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки. В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра.Технические характеристики:помещение общей площадью 49,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высокие потолки 4,5 м. Электрическая мощность 7.2 кВт. Открытая планировка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 098 542 рублей.Стоимость 1 кв.м. 713 385 рублей.Потенциальный МАП - 250 000 рублейПотенциальный ГАП - 3 000 000 рублей

Лот 151457.Предлагается в продажу помещение свободного назначения под фитнес клуб в ЖК бизнес-класса ''Зорге 9'' по адресу: Москва, САО, жилой комплекс Зорге 9, 9Ас8. Комплекс апартаментов бизнес-класса ''Зорге 9'' - это современная архитектура Нью-Йорка в 20 минутах от Московского Кремля. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки.В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра.Ввод дома в эксплуатацию - сдан, идет заселение.Технические характеристики помещения:-1 этаж 23-х этажного жилого здания, общей площадью 2 575 м². Без отделки. Свободная планировка. Электрическая мощность 350 кВт. Высота потолков 4.5 м. Помещение спроектировано с возможностью создания полноценной ''мокрой зоны'' (бассейн 25 метров c 3-мя дорожками), спа зоной, техническими помещениями включая помещения водоочистки и водоподготовки, оснащено передовой системой вентиляции и отвечает всем современным требованиям к помещениям фитнес-индустрии. Тренажерный зал, боксерский ринг, залы групповых программ, детский фитнес, зона Workout и площадки для групповых занятий на открытом воздухе. Планировка предусматривает зону для кафе или бара.Прямой вход с улицы и паркинга. Удобный паркинг для клиентов и гостей клуба. Место под вывеску на фасаде и стеллах. Полностью готовый дизайн проект, комплект рабочей документации и бизнес модель.Коммерческие условия:• Стоимость объекта - 515 120 000 руб.• Стоимость объекта за м² - 200 000 руб.• Потенциальный МАП - 3 219 500 руб./ потенциальный ГАП 38 634 000 руб.• Потенциальный срок окупаемости 13 лет• Продажа по ДКП от юр. лица с НДС

Лот 155301.Продаётся помещение свободного назначения в новом ЖК ''Зорге 9'' - жилой комплекс бизнес-класса на Ходынке. Отличная транспортная доступность. Вокруг заселенный плотный жилой массив с платёжеспособным населением. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки. В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра.Технические характеристики:помещение общей площадью 60,6 кв. м. на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 14,9 кВт. Открытая планировка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 39 581 799 рублей.Стоимость 1 кв.м. 653 165 рублей.Потенциальный МАП - 300 000 рублейПотенциальный ГАП - 3 600 000 рублейОкупаемость ~ 11 лет