Продажа коммерческой недвижимости на улице Волочаевская в Москве

Продается ТЦ ''РТС Волочаевская'' по адресу ул. Волочаевская, д.12А, стр.1А (район Лефортово) - двухэтажное здание с цокольным этажом.В ТЦ представлен широкий ассортимент магазинов, рассчитанных на разные категории покупателей.Якорный арендатор: супермаркет ''Дикси''Основные характеристики:- Общая площадь: 2 313,8 м² (включая цоколь, 1-й, 2-й этажи).- Земельный участок: 880 м².- Мощность: 275 кВт- Высота потолков: в цоколе — 2,90 м, на первом этаже — 3,90 м, на втором этаже — 3,90 м. - Остекление: витражное- Система пожаротушения и видеонаблюдение- Круглосуточная охрана- Паковка: наземная- Грузовой подъемник (1 т), пандус для разгрузки- Расположение: удобная транспортная доступность: 12 минут пешком от станций метро ''Площадь Ильича'', ''Римская'', ''Бауманская'', близость к Шоссе Энтузиастов и Третьему Транспортному Кольцу.- Окружение: густонаселенный район с развитой инфраструктурой и новыми ЖК (ЖК Золоторожский, ЖК Символ, ЖК Monodom Family). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Финансовые показатели:МАП: 2 735 174 руб.ГАП: 32 822 085 руб.Окупаемость: 9,7 летСтоимость: 321 000 000 с НДССхема сделки: Продажа 100% долиЗвоните! Дополнительная информация по запросу!

Уникальное по своим характеристикам здание, подходящее для складского помещения, производства, а также для шоу-рум, офис и хостел. Имеется грузовой подъемник и въездные ворота ! На крыше газовая котельная. Перекрытия ж/б. Требуется косметический ремонт и подключение к сетям. Высота потолка 3,8 м (1 и 2 этажи).Здание нежилое, кад. 77:04:0001007:1162 с правом аренды земельного участка кад. 77:04:0001007:53