ID 2 054. Одиннадцатиэтажный бизнес-центр с подземным трехуровневым паркингом на улице Удальцова на западе Москвы. Современное офисное здание А класса 2008 года постройки оснащено новейшей инженерией, коммуникациями и системами безопасности. Внутри выполнена смешанная планировка и качественная офисная отделка, часть помещений имеет панорамное остекление. В бизнес-центре обустроена центральная зона ресепшн и размещено 2 ресторана. Для удобства передвижения установлено 3 лифта Mitsubishi. Подземный паркинг вмещает 62 автомобилей, а наземный рассчитан на 46 машин. Предусмотрена возможность строительства дополнительного здания площадью 5 000 м² на территории. Здание подходит для бизнес-центра или офиса компании.
Номер объекта 82854. Продается здание современного бизнес-центра Удальцова Плаза. Большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию внутренних помещений. Работает центральная система отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, помещения оборудованы спринклерной системой пожаротушения и пожарной сигнализацией. Предоставляется современная телефония и высокоскоростное интернет-соединение.Сообщение между этажами обеспечивается тремя лифтами Schindler.На первом этаже расположена служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной, конференц-зал. Подземный паркинг на 62 машиноместа, наземная парковка на 47 мест.
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта. Через дорогу от здания станция метро Новаторская. В шаговой доступности станция метро Проспект Вернадского.Общая площадь : 11272.3 м²Наземная площадь : 8481.1 м²Наземная без техэтажа : 7991.4 м²Наземная без лестниц и техэтажа : 7593.8 м²Подвал (3) : 1099.4 (высота потолков 275)Подвал (2) : 1184.5 (высота потолков 275)Подвал (1) : 505.3 (высота потолков 265)1 этаж : 825.9 (высота потолков 335)2 этаж : 822.7 (высота потолков 335)3 этаж : 739.6 (высота потолков 335)4 этаж : 787.0 (высота потолков 335)5 этаж : 739.6 (высота потолков 335)6 этаж : 778.7 (высота потолков 335)7 этаж : 731.7 (высота потолков 335)8 этаж : 754.4 (высота потолков 335)9 этаж : 729.0 (высота потолков 335)10 этаж : 637.0 (высота потолков 335)11 этаж : 445.8 (высота потолков 335)Технический : 530.3 (высота потолков 335)Земельный участок : 3798 м²Площадь застройки : 863 м²Вид права : аренда до 2055 годаВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) - Год постройки : 2008- Капитальный ремонт : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Подземная парковка : 62 м/м- Наземная парковка : 46 м/м Арендные показатели :- Арендуемая площадь : 8056 м²- Из них офисная : 6695 м²- Из них общепит : 826 м²- Из них паркинг : 957 м²- Средняя ставка аренды : 40 000 за м²/год- АП подземный паркинг : 13 000 руб/мес.- АП наземный паркинг : 10 500 руб/мес.Высота здания - 47.7 м. Класс здания офисного здания А. Арендаторы занимают 80% площадей на краткосрочных и долгосрочных договорах, рестораны и кафе 5%, используется под собственные нужды 15%. Разработан проект строительства (на свободной от застройки площади) нежилого здания площадью 4500 м², функциональное назначение - торгово-деловой центр с гастромаркетом.>ID объекта - 27968
Продажа офиса 11272 кв.м целиком в бизнес-центре по адресу Удальцова ул., 1А .Помещение с отделкой. Планировка смешанная. Вход отдельный с улицы.Цена за офис: 2 850 000 000 руб.Форма сделки: продажа юрлица.Информация о здании:Год построики здания: 2008Наличие паркинга: подземныйВентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (3 шт)Ближайшие станции метро: Проспект Вернадского (15 минут пешком)Инфраструктура: Бар, Кафе, Ресторан, Столовая, Банк, БанкоматПозвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию.Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 2793
Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЦ ''Удальцова Плаза'' уникальный актив в ЮЗАО с высоким потенциалом развития! Есть проект на увеличение площади(5 тыс. м2) за счёт земельного участка.БЦ ''Удальцова Плаза'' (ул. Удальцова, 1А) - современный БЦ класса А с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижного района Проспект Вернадского (ЮЗАО) и всего в 100 метрах от метро НоваторскаяНапротив - штаб-квартира компании Новатэк, Газпром трансгаз, пятизвездочный отель Redisson Blu, ТРЦ ''РИО'', ЖК бизнес класса.3D тур по запросу. Описание здания:Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2)Арендопригодная площадь (GLA): 8 216,60 м2Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория)Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж)Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 3,35 м.).Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м)Год постройки: 2008 г. (в 2023 г. выполнена реновация фойе и замена системы кондиционирования)Несколько отдельных входов (главный - с Ленинского проспекта)Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами, площадь типового этажа 750 м2 (делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым коридором на этаже). Типовой ремонт. Инфраструктура БЦ - ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет Азбука Вкуса и рынок-гастромаркет на ЛенинскомРасположение:Здание расположено на первой линии Ленинского проспекта, на пересечении с Удальцова.В 2022 г. в непосредственной близости от здания открылась новая станция метро Новаторская (БКЛ) и в 2024 г. откроется станция Новаторов (Троицкая линия).Рядом несколько остановок общественного транспорта. Расстояние до ТТК - 6 км, до МКАД - 5 км, до аэропорта Внуково (VKO) - 25 км.Развитие территории:Разработан проект Градостроительного потенциала земельного участка с целью строительство на месте существующего открытого паркинга здания на 5 тыс. м2 (5 этажей + 2 подземных (с паркингом на 42 места), пятно застройки 710 м2, функционал торгово-деловой центр с гастромаркетом),Управление и эксплуатация:Внешняя УК и ЧОП обеспечивают эксплуатацию здания с текущей функцией Бизнес-центр (Целевая ставка арендной платы составляет 40 000 руб. за 1 м2 в год вкл. НДС и OPEX): на текущий момент 100% площадей сданы в аренду различным арендаторам.Презентабельная входная группа и лифтовые холлы (3 лифта). Пропускной режим, служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной и кофейней, система видеонаблюдения. Аренда конференц-зала и переговорных комнат. Большие панорамные окна. VIP зона руководства. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.Возможна покупка как ГАБ.Стоимость продажи: 2,85 млр. руб. без НДС.Форма сделки: Продажа 100% долей Кипрской компании, которая владеет 100% РФ компании.
