Продажа коммерческой недвижимости на улице Токмаков переулок в Москве

156633Административное здание в Басманном районе ЦАО Москвы, площадью 3 950,5 м² • 6 этажей + мансарда + подземный этаж • паркинг на 21 м/м • пешая доступность от метро.Готовый объект под офис, представительство, клинику, образовательный центр или для перепланировки. Качественный ремонт, все коммуникации, охраняемая территория.**Локация**Басманный район, ЦАО Москвы. Пешая доступность от станций метро ''Бауманская'', ''Курская'', ''Красные Ворота''. Огороженная территория обеспечивает безопасность и комфорт для сотрудников и посетителей.**Ключевые параметры**- Общая площадь: 3 950,5 кв. м- Арендопригодная площадь: 2 400 кв. м- Этажность: 6 этажей + полноценная мансарда + подземный этаж- Год постройки: 1998- Высота потолков: 2,53 м- Состояние: Отличное, качественный ремонт, все коммуникации- Паркинг: Подземный — 21 м/место**Кому подойдёт на покупку**- Крупной компании — под головной офис или штаб-квартиру.- Банку или финансовой организации — отдельный вход, безопасность, паркинг.- Государственной структуре — под административное учреждение.- Компании, которой нужен престижный офис в ЦАО с собственным паркингом.- Инвестору — для сдачи в аренду готовых офисных площадей.**Под что можно использовать**- Офис компании или штаб-квартира.- Бизнес-центр класса B+.- Коворкинг или гибкие офисные пространства.- Частная клиника или медицинский центр.- Образовательный центр, языковая школа, учебные классы.- Представительство иностранной компании.- Банк, страховая или финансовая организация.- Бутик-отель или апарт-комплекс — при реконструкции.- Административное здание государственного или муниципального назначения.Звоните! Организую показ и пришлю дополнительную информацию и документы.Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA

Продажа Отдельно стоящее здание общей площадью 3950,5 кв.м. Год постройки здания - 1997 г. Монолитное строение, фасад облицовано натуральным гранитом. 6 этажей, мансарда, подвал с подземным паркингом на 18 машиномест. 2 лифта. Смешанная эффективная планировка - кабинеты и open space, вип-зона для руководства с переговорной комнатой отдыха, дорогой мебелью, с/у и выходом на французский балкон. Имеется спорт зал.Выполнен офисный ремонт премиум класса в 2021г. Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Система пожаротушения.Видеонаблюдение, система контроля доступа. Электрическая мощность - 370 кВт. Имеются стабильные арендаторы, возможно рассматривать как выгодный арендный бизнес.Огороженная территория с наземной парковкой на 15 машиномест. Земельный участок - 1409 кв.м. оформлен в аренде до 2053 г.Прямая продажа от собственника. Цена с НДС 22%.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.3 951 м² - общая площадь3 125 м² - наземная площадь2 882 м² - наземная без лестниц1 868 м² - площадь кабинетовПоэтажные площади:0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)Земельный участок : 1409 м²Площадь застройки : 547 м²Вид права : аренда 2058 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1997- Год реконструкции : 2020- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг : 20 м/м- Наземная парковка : 15 м/м-------------------------------------------------В настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID 49287