Продажа коммерческой недвижимости на улице Токмаков переулок в Москве

В продажу предлагается офисный особняк класса В+.Общая площадь здания: 1600 кв.м.Цоколь (с окнами) - 240 кв.м., 1 этаж - 335 кв.м., 2 этаж - 350 кв.м., 3 этаж - 350 кв.м., мансарда- 350 кв.м.Расположен в районе Басманный, Центрального округа Москвы.В шаговой доступности находится станция метро Бауманская, дорога займет примерно 10 минут.Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Третьего транспортного кольца.Аренда земли под зданием и парковкой до 2072 года.На огороженной благоустроенной территории, организована наземная парковка на 15-20 м/м.В здании выполнена стандартная офисная отделка, кабинетная планировка.Возможно использовать под офис, представительство компании, и т.п.Электрическая мощность 110 кВт.На данный момент здание арендует одна компания (11 мес. договор).Собственник юридическое лицо (АО), на НДС 5% (один актив).Стоимость при продаже юридического лица: 499 млн. рублей.Есть возможность продажи объекта, стоимость по договоренности.Без комиссии.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.Общая площадь : 3951 м²Наземная площадь : 3125 м²Наземная без лестниц : 2882 м²Площадь кабинетов : 1868 м²0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)Земельный участок : 1409 м²Площадь застройки : 547 м²Вид права : аренда 2058 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1997- Год реконструкции : 2020- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг : 20 м/м- Наземная парковка : 15 м/мВ настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 49287