Продажа коммерческой недвижимости на улице Саянская в Москве

Предлагается арендный бизнес от собственника Торгово-развлекательного центра с надёжными якорными арендаторами: торговые форматы Пятёрочка и Чижик ведущего российского ритейлера X5 Group.Основные характеристики• Общая площадь: 6260.8 кв.м.• Этажность: 3 наземных этажа + полноценный подвал + мансарда.• Свободная планировка: сетка колонн позволяет легко адаптировать пространство под любой формат.• Парковка. Наличие наземной парковочной зоны для клиентов на прилегающей территории.Техническое оснащение и безопасность• Установлены системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления.• Коммуникации: все центральные городские сети (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).• Логистика: оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта• Высокий трафик: ТРЦ расположен внутри плотного спального района с высокой покупательской способностью.• Транспортная доступность. удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.Дополнительная информация по запросу.

Продажа действующего ТРЦ на востоке Москвы , в районе Ивановское Восточного административного округа, на улице,являющейся важной транспортной артерией района Ивановское.В 2023 году в данном объекте был полностью произведен современный и качественный ремонт с учетом всех требований пожарной безопасности и СанПиН, часть площадей полностью оборудована мебелью и оборудованием для ресторана , спортбара и пивного бара. На сегодняшний день объект готов к полной эксплуатации и часть помещений уже занимают арендаторы. Также есть лист потенциальных арендаторов с высокой арендной ставкой ( переговоры проводились), которые готовы к сотрудничеству и заключению долгосрочных договоров аренды.Важной составляющей является земельный участок под зданием и ЗУ площадью 1341 кв.м под парковку автомобилей для посетителей ТЦ (договора аренды заключены на срок до 2067 г.).Заключены прямые договора со всеми ресурсснабжающими организациями.Просмотры по договоренности.Вся дополнительная информация- по запросу. Инвестиции в работающую недвижимость - лучший выбор для сохранения капитала и получения прибыли!