Продажа коммерческой недвижимости на улице Садовническая в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, - множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Продаётся помещение под ресторан — полностью готовый объект с оборудованием, мебелью и летней верандой в топовой локации у метро Павелецкая. Это решение под ключ: можно сразу запускать бизнес либо сдавать как готовый арендный проект. Ключевые преимущества локации Транспортная доступность: шаговая близость к метро Павелецкая, Павелецкому вокзалу и ТРЦ Павелецкая Плаза — высокая проходимость и постоянный поток потенциальных гостей. Трафик и окружение: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом — торговые, культурные, деловые объекты и плотный жилой массив: готовая аудитория для разных форматов (обеды для офисных сотрудников, ужины для жителей, трафик от вокзала и ТРЦ). Парковка: наземная, 3 парковочных места — удобно для гостей на авто. Площади и структура объекта Строение 3: 680,5 м². Строение 7: 503,8 м². Летняя веранда: 200 м² — сильный плюс для сезонной выручки и создания уникального клиентского опыта. Земельный участок: 538 м² в аренде до 2050 года — долгосрочная стабильность использования территории. Характеристики помещения и оснащение Планировка и отделка: смешанная планировка, дизайнерский ремонт, мебель включена — не нужно тратить время и бюджет на старт. Высота потолков: 3 м — комфортно для ресторанного формата, позволяет грамотно зонировать пространство и разместить оборудование. Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция — критически важна для кухни и обеденного зала, центральное кондиционирование — комфортный микроклимат в любое время года, электрическая мощность — 220 кВт (достаточно для полноценной кухни, холодильного и теплового оборудования, освещения, вентиляции). Безопасность: круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, круглосуточный доступ — надёжная эксплуатация и соответствие требованиям надзорных органов. Входы: отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобно для логистики, разгрузки, а также для разделения потоков (гости, персонал, поставки).

Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца - ул. Садовническая, д. 84, стр. 3, 7, с узаконенной летней верандой! Не является объектом культурного наследия! Здания находятся в центральной части города, на Садовом кольце, в 5 мин. пешком от станции метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза.Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2. отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, свободная планировка колонного типа, 6 мокрых точек, высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, эл.мощность 220 кВт, центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), чистовая отделка (за выездом арендатора), есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. На последних фото, визуализации потенциального проекта!

Уникальный особняк в Замоскворечье. Расположен в 2 км от Кремля, до метро Новокузнецкая - 800 метров, До Садового Кольца 1,3 км. Особняк оснащен современными инженерными системами (приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, микроклимат, очистка воды, телекоммуникации). Здание обеспечено системами круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступа, есть сейфовое хранилище НЕ является памятником архитектуры Во дворе предусмотрена парковка для машин на 7 мест. Электрическая мощность 120 кВт Договор аренды земельного участка до 2073 года. Возможно согласовать любые условия оформления. Во избежании нецелевых просмотров , показ здания платный. Замоскворечье один из самых привлекательных районов для инвестиционных покупок, где средний темп роста цены недвижимости 10% за год .

Номер объекта: 593726. Двухэтажный особняк с мансардой на Садовнической улице в районе Замоскворечье. Историческое здание 1880 года постройки, кирпичный фасад облицован штукатуркой светлорозового цвета, украшен декоративными пилястрами и лепным декором. Два отдельных входа расположены с противоположных сторон особняка. Внутри смешанная планировка, отсутствует отделка, высота потолков 3,5 метра. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 100 кВт, возможно увеличение. На собственной огороженной территории площадью 900 м² расположена парковка на 5 машин. Особняк подходит для реконструкции под размещение офиса, гостиницы и медицинского центра. собственная территория парковка на 5 машин первая линия домов Особняк расположен на 1 линии домов на Болотном острове в культурно-историческом центре Москвы. Рядом находятся набережная Москвы-реки, Государственная Третьяковская галерея и парк ''Зарядье''. В окружении большое количество объектов культурного наследия, образовательные учреждения, клиники и рестораны. Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, дорога до ТТК на машине занимает 15 минут. До станции метро ''Новокузнецкая'' 9 минут пешком, за 14 минут можно дойти до станции ''Третьяковская''. Подходит под отель / гостиница медицинский центр / клиника офис / бизнес-центр под реконструкцию усадьба

Комплекс из двух двухэтажных особняков с летней верандой на первой линии Садового кольца в 520 м от метро Павелецкая, с разрешенными видами деятельности под общепит и торговлю, ранее был ресторан, оборудование все осталось, есть 3 наземных машиноместа. Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Приимущества: -2 особняка, которые можно использовать вместе или раздельно, так как есть отдельные входы в каждый особняк, что дает больший потенциал для организации арендного бизнеса, -Окупаемость 7 лет, -Первая линия Садового кольца с интенсивный пешеходным трафиком, -Есть 3 машиноместа на наземной паковке. Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2, стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Арт. 129274252

Лот: 49849. ---Предлагается на продажу особняк в районе Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Новокузнецкая - 650 м. Великолепное окружение Балчуг в 1 км., Кремль в 2,3 км. До Садового кольца 12 мин. на автомобиле. Общая площадь 3354 кв.м. Этажность: 5 этажей Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Ремонт: 2018 г. Планировка смешанная. Парковка: наземная (10 машиномест)

Двухэтажный особняк с мансардой на Садовнической улице в Замоскворечье. Здание 1860 года постройки прошло реконструкцию в 2023 году, был сохранен первоначальный вид с архитектурой начала XIX века. Фасад выполнен из гладкой штукатурки кораллового цвета с белыми контрастными элементами, украшают его сандрики, межэтажный и венчающий карнизы, фронтон со слуховым окном. Внутри выполнена дизайнерская отделка с темным деревом, мрамором и латунными вставками, проведены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. На втором этаже организован выход на эксплуатируемую крышу, где можно обустроить уютную террасу, в подвале разместились бытовые и технические помещения. На территории предусмотрен пристроенный гараж на 2 места, во дворе — парковка на 2 машины. Также спланированы 4 машиноместа в придомовой зоне и 4 места на городской платной парковке перед зданием. Особняк прекрасно подойдет под размещение офиса, представительства, штаб-квартиры или галереи. Особняк расположен на 1-й линии Садовнической улицы на острове Балчуг. В окружении большое количество объектов культурного наследия, а также образовательные учреждения, клиника, рестораны. В пешей доступности парк ''Зарядье'' и Кремль. Напротив здания находится остановка общественного транспорта, за 11 минут можно пешком дойти до станции метро ''Новокузнецкая''. Выезд на Садовое кольцо займет 3 минуты по Садовнической улице, до ТТК ехать около 10 минут. Садовническая улица ранее называлась Нижние Садовники. В 1780-е годы был устроен Водоотводный канал, планировалось устройство речного порта и укрепленного продовольственного склада, но проект полностью не был реализован. Затем земли достались военному ведомству. В течении XIX века Садовники оставались одноэтажными и деревянными, позже появились электростанция и комбинат, 5-этажные доходные дома. С 1939 по 1994 улица носила название Осипенко, в честь летчицы, Героя Советского Союза. До середины 1990-х годов на улице был дореволюционный характер застройки, после начались изменения — комбинат заменили на офисы, военные склады на дома. В это же время была проведена одна из реконструкций особняка, со двора пристроили двухэтажное здание, увеличив площадь в 2 раза, а по бокам пристроили гараж и навес на металлических стойках. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 336.

Предлагается к продаже Особняк с летней верандой на первой линии Садового кольца, площадью 1184,3 м2, расположенное на ул. Садовническая, д. 84, стр. 3,7. Площадь: стр.3: 680,5 м2, стр.7: 503,8 м2 + летняя веранда 200м2. Характеристики помещения: - Входы: 1 (парадный с улицы) + 3 (со двора), - Конструктив: Кирпич, ж/б перекрытия, - Коммуникации:• ХВС, ГВС (бойлер) • Канализация • Электроэнергия (220 кВт) • Кондиционирование • Вентиляция приточно-вытяжная, - Ремонт: Чистовая отделка (за выездом арендатора), - высота потолков стр. 3: 2,7-3 м, стр. 7: 3,15 м, - парковка: 3м/м, - ЗУ, м² ВРИ : 538 Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ.питания и бытового обслуживания (1.2.5)) Здания находятся в центральной части города, на Садовом кольце, в 5 мин.пешком от станции метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.