Продажа коммерческой недвижимости на улице Покровка в Москве

ОСОБНЯК НА ПОКРОВКЕГотовый арендный бизнес в историческом центре Москвы. Предлагается к продаже двухэтажный особняк площадью 864,6 м² на первой линии улицы Покровка, в историческом центре Москвы, в районе метро Курская.Здание — западный флигель городской усадьбы Е. Е. Емельянова, объект культурного наследия. Особняк находится в собственности физического лица, земельный участок площадью 385,92 м² (пятно застройки) — в аренде.Ключевые характеристикиПлощадь здания — 864,6 м². 2 этажа + подвал. Первая линия ул. Покровка. Здание — в собственности. Земельный участок 385,92 м² — в аренде, пятно застройки. Объект культурного наследия, действует охранное обязательство. Все основные городские коммуникации. Электрическая мощность — 150 кВт. Центральное холодное водоснабжение. Горячее водоснабжение — бойлеры. Центральное отопление ,центральный тепловой пункт. Круглосуточный доступПаркинг — 2 машиноместаС 2021 года проведено масштабное обновление здания. Выполнены новые железобетонные перекрытия. Исторические своды Монье сохранены, инженерная проводка проложена поверх конструкций без вмешательства в исторические элементы.В здании выполнена чистовая отделка, объект эксплуатируется и не требует подготовки для получения арендного дохода.Готовый арендный бизнесОсобняк продается с действующим долгосрочным арендатором.Инвестиционная ценностьРедкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы: отдельно стоящий исторический особняк на первой линии Покровки + действующий долгосрочный арендатор + сформированный денежный поток.Объект сочетает статусную локацию в центре столицы, историческую архитектуру, обновленные инженерные и конструктивные решения и возможность получать доход с первого дня после приобретения.Форма сделки: продажа объекта недвижимости по договору купли-продажи от физического лица.

Арт. 141890219 Предлагаем в продажу особняк 1818 м2 в центре Москвы, престижная локация, хорошая транспортная доступность .Характеристики:3 этажа и подвалВысота потолков 3 - 3,5 м.Электрическая мощность без ограничений.Центральные коммуникации.4 отдельных входа. 2 с фасада, 1 со двора, 1 с торца здания.Своя парковка на 12 машин.Есть чердак 600 метров и 5м высотой в коньке- можно сделать доп,площадь (аппартаменты и офис)Собственность юридического лица. НДС. ДКППолностью сдано арендаторам. МАП 4 млн. руб.Является памятником.Оперативный показ.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ОСЗ! 1-я линия домов, витринное остекление, 5 отдельных входов.Потолки 4.5 м2, 200 квт, вытяжка на крышу. Назначение: ПСН.Действующие арендаторы: бар Рюмочная Довлатов, Irish pub Buddy McDaniel, Салон красоты 2 этаж.Высокий пешеходный трафик, хорошая видимость с дороги. Угловое здание Покровка/ Садовое кольцо. Ближайшие станции метро: Курская, Китай-город, Красные ворота.