101786Особняк в центре Москвы в 5 минутах пешком от станций метро ''Чистые пруды'' и ''Тургеневская''.Общая площадь 3299,8 кв.м.Земельный участок - 1 322 кв.м в аренде до апреля 2031 г.Перекрытия - деревянные по металлическим балкам.Высота потолков от 2.9 - 4 м.Электрическая мощность -129 кВт.Здание подключено ко всем технологическим системам.Материал наружных стен - керамический кирпич, внутренних - керамический кирпич, гипсокартон. Долгосрочная аренда земли до 2031 года.Ждем Вас на показе.Участник ассоциации AREA
Лот: 5299. Особняк 3300м2 в Милютинском переулке Красносельского района ЦАО Москвы. метро Тургеневская -500м, метро Кузнецкий мост и Лубянка- 700м. Сретенский бульвар и улица Мясницкая- 400м. Милютинский переулок - одна из малых исторических улиц в центре Москвы с хорошо сохранившейся исторической застройкой 19-20 веков и несколькими современными бизнес центрами. Особняк 3299,8м2: 3 этажа, подвал(226м2), чердак. высота потолков 3,5м. Парадный центральный вход. Капитальный ремонт здания проводился в 1978 году. В 2022 году был проведен косметический ремонт. Перекрытия смешанные, внутренние и наружные стены капитальные, кирпичные, фундамент кирпичный ленточный. Вентиляция приточно- вытяжная. Центральные коммуникации. Электричество - 137 кВт. земельный участок 1322м2 в долгосрочной аренде. Особняк - объект культурного наследия. В настоящий момент используется как офисный центр.
Объект культурного наследия. Ансамбль Римско-католической церкви Святого Апостола Петра и Павла. Особняк построен в середине 19 века по проекту известного архитектора Алессандро Жилярди, бывший центр польской католической общины. В 1946 году здание храма было переоборудовано под административные цели, после чего в 1978 году в здании разместилась штаб-квартира института угольного машиностроения.Особняк расположен в Красносельском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Милютинского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Лубянка и Цветной бульвар.3 300 м² - общая площадь3 074 м² - наземная площадь2 547 м² - наземная без чердака2 408 м² - наземная без чердака и лестницТекущая поэтажная площадь:0 этаж : 226 м² (высота потолков 292)1 этаж : 845 м² (высота потолков 340)2 этаж : 856 м² (высота потолков 357)3 этаж : 845 м² (высота потолков 357)4 этаж : 527 м² (высота потолков 290)4 476 м² - потенциальная общая3 607 м² - потенциальная наземная3 400 м² - потенциальная наземная без лестницПотенциальная поэтажная площадь:0 этаж : 868 м² (высота потолков 292)1 этаж : 879 м² (высота потолков 340)2 этаж : 891 м² (высота потолков 357)3 этаж : 890 м² (высота потолков 357)4 этаж : 947 м² (высота потолков 400)Земельный участок : 1322 м²Площадь застройки : 1301 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 1978- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : деревянные по металлическим балкам- Пассажирские лифты : отсутствуют- Наземная парковка : стихийная------------------------------------------------- --------Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Чердак не арендопригодный, помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Текущий месячный арендный поток - 3 529 000 ?. Потенциальный месячный арендный поток (при 100% заполняемости) - 4 191 000 ?. Текущая заполняемость - 87%, вакансия - 13%. Техническое обустройство: отопление от теплоэлектроцентрали, горячее водоснабжение от теплоэлектроцентрали, водопровод городской, канализация центральная, газоснабжение центральное, мощность электричества 129 кВт. Отлично подойдет для реализации проекта бутик-отеля. Агентства просьба не беспокоить! ID 52269
