Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобачика в Москве

Предлагается на продажу нежилое отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Сокольники (ВАО), по адресу Москва, Сокольники, ул. Лобачика, д. 15Общая фактическая площадь: 680 (580 по ЕГРН) м²Подвал: 115,3 (+100 м²) (высота потолков 235)1 этаж: 228 м² (высота потолков 261)2 этаж: 236 м² (высота потолков 294)Земельный участок: 321 м²Площадь застройки: 321 м²Вид права: аренда бессрочнаяВРИ: эксплуатации здания под административные цели- Первая линия домов- Год постройки: 1917- Капитальный ремонт: 2024- Наружные стены: кирпичные (от 70 до 120 см)- Перекрытия: железобетонные- Лифтовая шахта для погрузки/разгрузки товара/оборудования- 4 входа в здание- Наземная парковка: закреплено 2 парковочных места + возможность оформить в аренду вдоль здания до 12 м/м с арендной платой 13 000 руб. в месяц за одно м/м + стихийная бесплатная парковка в непосредственной близости к зданию.- Коммуникации все центральные, кроме горячей воды (бойлер)- Электричество 100 кВт - 4 провайдера интернета (действующий МГТС)- м. Сокольники и МЦД Митьково (Д3) 15 мин пешком- выезд на ТТК в любую сторону 1 минута на машинеСобственник ООО, налогообложение УСН, форма сделки ДКПН.