Продажа коммерческой недвижимости на улице Кисловский Б. переулок в Москве

Продается часть трехэтажного административного здания площадью 2 428 м² в центре Москвы: Большой Кисловский переулок, 1с2.Пешая доступность до Кремля, Воздвиженки, Арбата и Александровского сада. Рядом метро Библиотека им. Ленина, Арбатская, Александровский сад, Боровицкая.Все площади сданы в аренду, вакантность минимальная. В составе объекта — стрит-ритейл с отдельными входами и офисные помещения. Арендаторы: рестораны, кафе, аптека, beauty- и сервисные операторы.1-я линия, входы с улицы и со двора, центральный пост охраны, наземная парковка, тихий внутренний двор. Центральное отопление, вентиляция, кондиционирование, пожаротушение.Земельный участок — долгосрочная аренда. Здание не является памятником архитектуры. Возможны реконцепция, модернизация и редевелопмент.Готовый доходный актив в самом центре Москвы с потенциалом дальнейшего развития.Агентов и посредников прошу не звонить.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Пресненском районе (ЦАО) внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Большого Кисловского переулка, в шаговой доступности от станций метро Арбатская, Библиотека им. Ленина и Охотный ряд. Состав лота:Большой Кисловский 9 (здание целиком) - 5910 м²Большой Кисловский 11 (помещение подвал) - 798 м²6 708 м² - общая площадь4 623 м² - наземная площадь4 473 м² - наземная без лестницПоэтажные площади:-2 этаж : 567 м² (высота потолков 230)-1 этаж : 716 м² (высота потолков 200)-1 этаж : 798 м² (высота потолков 200) 1 этаж : 950 м² (высота потолков 405) 2 этаж : 808 м² (высота потолков 300) 3 этаж : 588 м² (высота потолков 300) 4 этаж : 534 м² (высота потолков 300) 5 этаж : 518 м² (высота потолков 300) 6 этаж : 506 м² (высота потолков 300) 7 этаж : 480 м² (высота потолков 300) 8 этаж : 244 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 1400 м²Площадь застройки : 1200 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)Земельный участок : 338 м²Вид права : общедолевая собственность (9.5%)ВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1999- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 8 м/м- Подземный паркинг : 41 м/м------------------------------На 6 этаже есть балкон, на мансардном этаже - выходы на кровлю. На 1 этаже располагается бассейн. Ранее 4 первых этажа занимал премиальный фитнес клуб А-Fitness. Мощность электричества 450 кВт. Предложение не является арендным бизнесом. Здание свободно от арендаторов.Агентства просьба не беспокоить! ID 53626

Номер объекта: 537603. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - ПРОДАЖА ОФИСНОГО ЗДАНИЯ В ЦАОВАЖНОПряма продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 6708 кв.м- 7-этажное офисное здание с двухуровневым подземным паркингом, бассейном и мансардой.- Системы вентиляции и кондиционирования- 2 пассажирских лифта (KLEEMANN и OTIS)- Системы пожарной безопасности: АПС, АВПТ, ВПВ, СОУЭ- Круглосуточная охрана, контроль доступа и видеонаблюдение- Камерное отдельностоящие здание- Уникальное предложение в историческом центре Москвы- Премиальная локация- Паркинг: Подземная парковка на 41 м/м, наземная парковка 8 м/м во внутреннем двореРАСПОЛОЖЕНИЕ- Деловой центр расположен в историческом центре Москвы, в окружении улиц: Воздвиженка, Большая Никитская, Моховая, Новый Арбат, Тверская.- В 5 минутах метро Арбатская, Библиотека им. Ленина и Боровицкая.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!