Продажа коммерческой недвижимости на улице Гиляровского в Москве

Гoтовый aрeндный бизнeсПрoдаетcя кoммepчecкое помeщeние в ЦАО, в Мещaнском районе, по aдрeсу Гилярoвcкoго, 40. B собственноcти c 2012 гoдa. Помещение зaнимает вecь первый этаж 4-eх этaжногo административного здaния, сданногo под oфисы. Общий метраж - 257 метров. Находится в окружении большого жилого массива и огромного количества бизнес-центров. Рядом основное здание московского Метрополитена, страховая группа ''Согласие'', бывший НИИ, сданный под офисы, Роскосмос, телеканал ''Пятница'', отделение Сбербанка, кафе ''Андерсон'' и множество других компаний и организаций. От метро ''Проспект мира'' 2 минуты пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.В помещении три отдельных входа, оборудованных пандусами. Центральный и правый входы - 150 метров. Арендатор ''Вкусвилл''. Левый вход, 100 метров - фуд-корт, в стиле лофт. Арендаторы - Крошка-картошка, Милти, кулинария Ля Фантази, табак, кофейня. Барная стойка на 12 посадочных мест. Есть возможность организовать летнюю веранду.Также есть возможность приобрести отдельно, как Вкусвилл, так и фуд-корт.МАП - 1 504 000. Цена продажи - 180 000 000. Окупаемость - 10 лет.

Номер объекта 81344. Продажа отдельно стоящего офисного здания в 5 минутах пешком от м. Сухаревская и пр. Мира, общей площадью 1217 кв.м . Два входа. Пять этажей: Цоколь: 195 кв.м , 1 эт - 221 кв.м., 2 эт -229 кв.м. 3 этаж - 246 кв.м, 4 этаж 239 - кв.м, Пентхаус 88 кв.м. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2054 года. Две реконструкции 1977 и 2008 год с заменой перекрытий и лестничных маршей. Эл. мощность : 140 кВт. Центральное отопление и канализация, теплоузел и серверная в цоколе. Приточно -вытяжная вентиляция. 4 места на охраняемой стоянке со шлагбаумом с одной стороны здания и бесплатная свободная стоянка с другой. Все площади сданы в краткосрочную аренду. Без финансовых и иных обременений. Прямая продажа от собственника.

Лот: 47428. Предлагается на продажу особняк на улице Гиляровского. Современная инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: здание находится в непосредственной близости от проспекта Мира, имеет удобный выезд на Садовое кольцо. Ст.м ''Проспект Мира'' - 190 м. Общая площадь здания - 585,9 кв.м. Этажность: 3 этажа + подвал и чердак. Особняк оснащен всеми современными инженерными системами и центральными коммуникациями. Высота потолков: подвал от 2,4 м до 2,55 м, 1 этаж 3,09 м, 2 этаж от 2,42 м до 3,15 м, 3 этаж 3,04 м, чердак от 2,1 м до 2,24 м.Подойдет под размещение клиники. Не является объектом культурного наследия. Агентов просьба не беспокоить. По данному объекту - партнерской программы нет.

ID 2 147. Четырехэтажный особняк с цокольным этажом на улице Гиляровского в Мещанском районе. Здание 1917 года постройки после реконструкции в 2008 году. Бизнес-центр оснащен центральными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией и центральной системой кондиционирования. Внутри свободная планировка со временными перегородками, высота потолков до 3-х метров и отделка под офис. Здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. В общем дворе выделено 4 места на парковке под шлагбаумом, перед зданием удобная городская парковка. Особняк подходит для размещения представительства или офиса компании.

Предлагается на продажу нежилое, двухэтажное здание, с проектом строительства нового 19-ти этажного здания, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) в 5 минутах ходьбы от станции метро Проспект Мира. Вторая линия домов.Общая площадь : 911.9 м²Наземная площадь : 856.2 м²Наземная без лестниц : 796.1 м²Подвал : 55.7 (высота потолков 300)1 этаж : 467.4 (высота потолков 330)2 этаж : 388.8 (высота потолков 320)Земельный участок : 1362 м²Площадь застройки : 624 м²ВРИ : 4.1. Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)- Год постройки : 1938- Год реконструкции : 2023 - Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Наземная парковка : 10 м/мПодготовлено проектное решение, по строительству нового 19-ти этажного здания и план межевания территории квартала для образования земельного участка площадью 0.4572 Га. Технико-экономические показатели нового здания:- Общая площадь : 18 419.6 м²- Наземная площадь : 14 679.0 м²- Подземная площадь : 3 770.6 м²- Этажность : 19 надземных + 2 подземных- Класс здания : А- Высотная отметка здания : 75 м.- Подземная парковка : 94 м/м- Наземная парковка : 26 м/м- Площадь участка : 0.2278 Га- Площадь застройки : 890 м²- Плотность : 70 000 м²/ГаТекущее здание только после реконструкции. Не является памятником архитектуры. Обновлена отделка фасада, заменены стеклопакеты, заменена крыша, обновлены все коммуникации, демонтирована старая отделка. Текущее состояние отделки shell & core. Здание разделено на 9 двухуровневых таунхауса с собственными отдельными входами.Запрашиваемая стоимость 1 200 000 000 вкл. НДС. Продажа объекта невидимости по ДКП. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 56156

Предлагается на продажу нежилое отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Проспект Мира.Общая площадь : 1216.9 м²Наземная площадь : 1022.1 м²Наземная без лестниц : 875.0 м²Цоколь : 194.8 м²1 этаж : 218.4 м²2 этаж : 227.7 м²3 этаж : 245.8 м²4 этаж : 243.8 м²Технический : 86.8 м²Земельный участок : 340 м²Площадь застройки : 302 м²Вид права : аренда до 2054 годаВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 4 м/мФинансовые показатели:- Арендуемая : 1040 м²- Заполняемость : 100%- Кол-во арендаторов : 6 шт.- Арендный поток : 2 436 000 ?/мес.Не является памятником архитектуры. Лифты в здании отсутствуют. Цокольный этаж с окнами в приямок. Технический этаж с окнами, используется под офис. Все сети центральные, договоры с поставщиками услуг абонентские (прямые). Мощность электричества 140 кВт. На каждом этаже по одному арендатору. Договоры краткосрочные. Уважаемые покупатели, внимание !! Просмотр данного объекта возможен только после 20:00. Запрашиваемая стоимость - 292 000 000 ?. Продажа юр. лица. Агентства строго не беспокоить!>ID объекта - 53451

Нежилое административное здание площадью 1216,9 м, всего пять этажей: четыре наземных этажа и один цокольный этаж. Год строительства - 1917, реконструкция в 2008 г. В здании большие окна. Частично панорамное остекление. Высота потолков - до 3м. Открытая планировка. Временные внутренние перегородки. В помещении выполнена высококачественная отделка. Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Территория вокруг здания асфальтирована. Удобный выезд на ул.Дурова, пр.Мира и ул.Садовая-Сухаревская. Паркинг на 5 м/м под шлагбаумом, городская парковка. 100% площадей сдано в аренду. Объект 3504-7799.

Продажа отдельно стоящего офисного здания в 5 минутах пешком от м. пр. Мира и м. Сухаревская, общей площадью 1217 кв.м . Два входа. Пять этажей: цоколь: 183 кв.м , 1 эт - 221 кв.м., 2 эт -229 кв.м. 3 этаж - 246 кв.м, 4 этаж 244 кв.м, пентхаус 91 кв.м. с выходом на крышу. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2054 года. Две реконструкции 1977 и 2008 года с заменой перекрытий и лестничных маршей. Хороший ремонт. Эл. мощность : 140 кВт. Центральное отопление и канализация, теплоузел и серверная в цоколе. Приточно -вытяжная вентиляция. 4 места на охраняемой стоянке со шлагбаумом с одной стороны здания и бесплатная свободная стоянка с другой. Также платная уличная стоянка вдоль здания с большим количеством мест. Все площади сданы в краткосрочную аренду. Без финансовых и иных обременений. Прямая продажа от собственника. УСН.