Продажа коммерческой недвижимости на улице Гиляровского в Москве

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 2196 м²) расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.9 726 м² - общая площадь здания7 530 м² - продаваемая площадь лота2 196 м² - в собственности др. владельца Состав площадей лота:7 530 м² - общая площадь лота7 068 м² - наземная площадь лота7 024 м² - наземная без надстройки6 430 м² - наземная без надстройки и лестницПоэтажные площади:00 этаж : 461 м² (высота потолков 257)01 этаж : 803 м² (высота потолков 252)02 этаж : 550 м² (высота потолков 243)03 этаж : 569 м² (высота потолков 243)04 этаж : 561 м² (высота потолков 243)05 этаж : 567 м² (высота потолков 244)06 этаж : 496 м² (высота потолков 244)07 этаж : 495 м² (высота потолков 244)08 этаж : 501 м² (высота потолков 232)09 этаж : 499 м² (высота потолков 232)10 этаж : 485 м² (высота потолков 232)11 этаж : 500 м² (высота потолков 249)12 этаж : 496 м² (высота потолков 240)13 этаж : 501 м² (высота потолков 271)Надстройка : 44 м² (высота потолков 370)Земельный участок : 1681 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1973- Капитальный ремонт : 2013- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 12 м/мВсе сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 6000 м². Средневзвешенная ставка аренды - 45 000 ? за м²/год (всё включено). Состояние отделки - рабочее, не требует капитального ремонта.Агентства просьба не беспокоить! ID 44357

Лот: 53984. Предлагается на продажу Бизнес-центр в Мещанском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Проспект Мира - 330 м. Общая площадь 7529.6 кв.м. Этажность: 13Капитальный ремонт: 2013 г.Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования.Лифты: 4 (3 пассажирский и 1 грузовой)Парковка: наземная на 12 машино-местЗУ: 1 681 кв.м. в долгосрочной арендеВозможно использовать как арендный бизнес или под свои цели.