Продажа коммерческой недвижимости на улице Энтузиастов шоссе в Москве

Продается 4-этажное нежилое здание, 3750 м² по адресу, Москва, шоссе Энтузиастов, 33Л (рядом парк и метро Ш. Энтузиастов).• Право собственности на здание.• Долгосрочная аренда земли (49 лет, до 2069 г.) — городская ставка.Сейчас здание сдано под общежитие с ГАП 44,4 млн. рублей.Стоимость актива: 444 млн ?.Цена за м²: менее 120 тыс. ? (рыночная ставка в этом районе для коммерческой недвижимости — от 150180 тыс. ?).Условия: свободная продажа, без обременений по кредитам.Собственник. Полная предпродажная проверка.

Лот 21085.Продажа имущественного комплекса из четырёх отдельно стоящих зданий, общей площадью 10661 кв.м., по адресу: Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 21 Комплекс расположен в районе Соколиная Гора Восточного административного округа (ВАО) города Москвы. Ближайшая станция метро ''Авиамоторная'' - 5-7 минут пешком. В здание располагается Институт международного права и экономики им. А.С. Грибоедова, Университетский колледж, Фонд социального страхования, Московское региональное отделение.Технические характеристики:Общая площадь строений - 10661 кв.м., из которых:Строение 1 - 3763 кв.м. - пять этажейСтроение 2 - 2809 кв.м. - пять этажейСтроение 3 - 3116 кв.м. - пять этажейСтроение 4 - 973 кв. м. - три этажаЗемельный участок - 1,1 Га в долгосрочной аренде на 49 лет.Огороженная территория, планировка - кабинетная, высота потолков - 3,2-4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 2 000 000 000 рублейФорма продажи - продажа юр.лица

Продажа здания целиком 10661 кв.м по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 21.Кол-во этажей в здании - 5.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыВысота потолков 3.5 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 187 600 руб.Цена за здание целиком: 2 000 000 000 руб.Налог: НДС не облагаетсяИнформация о здании:Год реконструкции здания: 2010Налоговая: ИФНС 20Наличие паркинга: наземный, стоимость 10 000 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: ПриточнаяПожарная система: СигнализацияБлижайшие станции метро: Авиамоторная (6 минут пешком)Инфраструктура: Конференц-залПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 6997

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенное в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная.Общая площадь здания : 3399 м²Продаваемая площадь лота : 3049 м²В собственности др. владельца : 350 м²Общая площадь лота : 3049 м²Наземная площадь лота : 2724 м²Наземная без лестниц : 2565 м²0 этаж : 325 м² (высота потолков 265)1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305)Антресоль : 46 м² (высота потолков 290)2 этаж : 670 м² (высота потолков 305)3 этаж : 639 м² (высота потолков 305)4 этаж : 657 м² (высота потолков 305)Земельный участок : 2519 м²Площадь застройки : 1300 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельный участок : 1942 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории- Год постройки : 1931- Год реконструкции : 2002- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 42 м/мНе входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ?/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить!ID 107118.

Предлагается на продажу комплекс нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенный в районе Соколиная гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов. Вторая линия домов. Состав комплекса:Строение 1 (1962 год, 5 этажей) : 3 763 м²Строение 2 (1941 год, 5 этажей) : 2 809 м²Строение 3 (1938 год, 5 этажей) : 3 116 м²Строение 4 (1938 год, 3 этажей) : 974 м²Земельный участок : 11 403 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : эксплуатации зданий и сооружений института- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 60 м/мВ двух зданиях отсутствуют подвалы. По одному пассажирскому лифту в двух (из четырех) зданий. Коммуникации все центральные, от города. Электрическая мощность 180 кВт. Текущий годовой арендный поток около 100 млн. Низкая плотность застройки земельного участка, возможно построить еще одно здание площадью 12 000 м² (есть предпроектные проработки). Агентства просьба не беспокоить! ID 43657