Продажа коммерческой недвижимости в Москве

АлисаПродаю торговое помещение в центре густонаселённого района — отличная база для бизнеса или пассивного дохода.Хотите вложить деньги в ликвидный актив с гарантированным потоком клиентов?Локация с постоянным трафиком: напротив — супермаркет ''Пятёрочка'', который дополнительно привлекает поток покупателей.Преимущества:панорамные окна и потолки 4 м — простор и эффектный вид,два входа — удобство для клиентов и логистики,все коммуникации: санузел, центральное отопление, 50 кВт мощности,гибкость формата — подойдёт под магазин, кофейню, пекарню, пункт выдачи, салон или аптеку.

Офисный особняк расположен в престижном деловом центре Москвы, на улице Трубная в Центральном округе Москвы. Вблизи расположены Цветной бульвар и улица Сретенка. Расстояние до Садового кольца 350 метров, до Бульварного 400 метров. Рядом размещены рестораны, банки, медицинский центр, бытовые услуги, торговые центры, магазины, центры офисных услуг (cвязь, печать, аудит, бухгалтерия, финансы, юриспруденция). Общая площадь 5929 кв метров (3 564 кв. м.Бизнес-центр 2776 кв метров парковка .3 уровня.Каждый уровень имеет свой вьезд. Предоставляется на правах аренды. Особняк имеет 4 подьезда. 1 этаж торговые помещения с отдельными входами и витринными окнами Реконструкции здания 2003г. Перекрытия железобетонные, Высота потолка 3.12 м.5 этажей + подвал + плоская эксплуатируемая крыша Площадь 1-го этажа 432,1 кв.м. Площадь 2-го этажа 537,7 кв.м. Площадь 3-го этажа 545,6 кв.м. Площадь 4-го этажа 830, 9 кв.м. Площадь 5-го этажа 432 кв.м. Площадь подвала 375 кв.м. Телефон, интернет, Современные мини АТС, горячая вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция охранно-пожарная сигнализация Видеонаблюдение, подземный паркинг, лифт, автономное кондиционирование, первая линия домов

0111243• Здание ХОНКО (HONCO), сборно-разборная конструкция• В помещениях выполнен качественный профессиональный ремонт для спортивных сооружений из лучших материалов• Спортивный зал 430 кв. м• На все инженерные системы есть проекты, отопление водяной подогрев полов от газового котла и профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха• Выложен спортивный линолеум 6 мм• Раздевалки укомплектованы мебелью, на 2-м этаже танцкласс с зеркалами, в с/у необходимая сантехника• Отдельно стоящее здание котельной• На все инженерные системы есть проекты. Водяное отопление, подогрев полов — от газового котла. Профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха.• На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные растения, установлены современные детская и спортивная площадки• Рядом с поселком остановка общественного транспорта• Своя удобная парковкаПланировка:1 этаж: вестибюль, 2 раздевалки, 2 с/у, 2 душевые, инвентарная, спортзал 430 кв. м2 этаж: зал для танцев или йоги, медицинский кабинет, холлДомАрсенал состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг.С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО!Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре.Вознаграждение риэлторам и посредникам.

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Москва, ул. Кржижановского, вл. 15, к. 2) Общая площадь: 5278.2 м² Начальная цена: 514 490 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:06:0004001:16052, 77:06:0004001:16053, 77:06:0004001:16055, 77:06:0004001:16056Лот содержит 19 объектов Объект расположен в пятиэтажном кирпичном здании в Академическом районе, в пешей доступности от станции метро ''Профсоюзная''. Сформированное жилое и деловое окружение, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность создают потенциал для размещения офисного, образовательного, медицинского центра или другого коммерческого проекта. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/620551/

Арт. 139061391 Здание целиком, площадью 206,6 м² на участке 5 635 м²Новая Москва, п. Марушкинское, дер. Марушкино, ул. Строителей, уч. 22.Продается здание целиком, склад/производство, для любого вашего бизнеса, локация и транспортная доступность одна из лучших. Не пропустите данное предложение, спрос велик.О ЛОКАЦИИОбъект расположен в поселении Марушкинское Новомосковского округа — в границах города Москвы, в непосредственной близости от аэропорта Внуково и Боровского шоссе. Промышленно-коммерческая застроенная территория с действующей инфраструктурой, удобный подъезд для грузового и легкового транспорта.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь: 5 635 м² Категория земель: земли населённых пунктовРазрешённое использование: производственно-складского назначения / эксплуатация нежилого зданияПравовой статус: долгосрочная аренда у города Москвы (Департамент городского имущества г. Москвы) сроком до 2 сентября 2074 года (49 лет) — комфортный горизонт для развития бизнеса без риска пересмотра условий землепользованияЗДАНИЕТип: административно-бытовой корпус, нежилое зданиеОбщая площадь: 206,6 м²Этажность: 2 этажаКонструктив: металлический каркас, стены — сэндвич-панели ''Венталл'', фундамент — железобетонные блокиСобственность: оформлена в частную собственность, зарегистрирована в ЕГРН Планировка: комнаты отдыха, кухня, душевая, санузел, кабинеты, складские и подсобные помещения, терраса — полностью готовое к эксплуатации административное пространствоИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИЭлектроснабжение: выделенная мощность 160 кВт, собственная трансформаторная подстанция (ТМ-160 кВа) на территории участка, прибор учёта установленИнженерные сети: в непосредственной близости проходят действующие теплосеть и канализацияПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Готовое административное здание в собственности — не нужно строить с нуля Крупный земельный участок 5 635 м² с длительным сроком аренды (до 2074 г.) Собственная электроподстанция 160 кВт Расположение в черте Москвы с прямым выездом на Боровское шоссе Полный пакет правоустанавливающих и технических документов

Продается отдельно стоящее здание разделенное на три секции.В одной сейчас действующий автомобильный сервис.Второй отсек занимает ВБ.Третье свободно. Удобный подъезд, в густонаселенном районе, до метро Щелковская 10 минут пешком. Множество парковочных мест. Данное здание возможно расширить вторым этажом. Собственник Юридическое лицо, обременений нет. Специалист по недвижимости Губина Ирина.

Продажа ОСЗ / Коммерческого помещения под Медицинскую клинику, Стоматологию, МедцентрАдрес: г. Москва, ЮАО, ул. Шипиловская, д. 48, корп. 2А (7 минут пешком от м. Шипиловская).Кадастровый номер: 77:05:0012001:16920Общая площадь: 249.4кв.м.Этажность: 1 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕОбъект с готовым целевым бэкграундом. На протяжении длительного времени здесь успешно функционировал и являлся ключевой локальной точкой многопрофильный медицинский центр Аспирин (включая взрослую стоматологию, гинекологию и дневной стационар). В данный момент объект полностью освобожден и подготовлен под запуск нового медицинского или арендного бизнеса. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАПланировка: Кабинетная система. Параметры помещений, высота потолков и инженерия полностью соответствуют строгим лицензионным требованиям Департамента здравоохранения г. Москвы и нормам СанПиН для медицинских учреждений. Входная группа: Отдельный независимый вход с улицы + дополнительный/пожарный выход.Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция (автономный контур под медицинскую деятельность), увеличенные выделенные электрические мощности [...] кВт, центральные системы ХВС/ГВС, отопление, канализация.Состояние: Выполнен качественный ремонт, объект не требует глобальных капитальных вложений. Готов к эксплуатации. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКЛокационный потенциал: Объект интегрирован внутрь сверхплотного спального массива Зябликово/Орехово-Борисово (ЮАО) с колоссальной емкостью первичного спроса.Маркетинговый бэкграунд: Локация имеет сформированный за годы трафик целевых медицинских клиентов. Точка раскручена на профильных картах и агрегаторах (Яндекс.Карты, 2ГИС, ПроДокторов), что снизит ваши затраты на первичный маркетинг практически до нуля. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СДЕЛКАПравовой статус: Собственность.Формат сделки: Прямая продажа.Документы готовы к оперативному выходу на сделку.

Четырёхэтажный особняк с цоколем на Спартаковской площади в Басманном районе. Здание класса А, фасад выполнен из красного кирпича в классическом английском стиле. Особняк является частью офисного комплекса с огороженной территорией и собственной инфраструктурой. Внутри смешанная планировка, включающая открытые офисные зоны и отдельные кабинеты руководителей. На каждом этаже расположены переговорные комнаты, серверные помещения и санузлы. Качественная отделка, высота потолков 3,1-3,3 метра. Для удобства перемещения установлен лифт. На террасе площадью 365 м² можно организовать зону отдыха. В подземном паркинге предусмотрено одно машиноместо, дополнительно спланировано семь машиномест на крытой площадке в 100 метрах от здания. Особняк подходит под офис или медицинскую клинику.Главное о локации. Особняк расположен на территории бизнес-центра ''Central Street''. В окружении развитая инфраструктура, множество ресторанов, кафе и салонов красоты. Рядом находятся сад культуры и отдыха имени Баумана. Удобный выезд на ТТК занимает 2 минуты, до Садового кольца можно добраться за 15 минут. До ближайшей станции метро ''Бауманская'' 5 минуты ходьбы, метро ''Красносельская'' находится в 12 минутах.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 728.

ОСЗ | ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ 2750 М² | ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ 23 М/М | ПОЛЯНКА | ЦАООтдельно стоящее офисное здание 2750 м² в шести надземных этажах и подземным паркингом на 23 машиноместа — в этой локации сопоставимого паркинга у офисных объектов нет. Полянка, 7 минут пешком. Земля в долгосрочной аренде.Первые четыре этажа — офисы в кабинетной планировке, опенспейсы, переговорные, конференц-зал, на каждом этаже кухня и санузел. Пятый и шестой — VIP-этажи под руководство: блоки с гардеробными, санузлами с душем, комнатами отдыха и переговорными, отделка в дубе и коже — делалось под конкретного владельца, уровень соответствующий. На этих этажах можно жить. Дополнительно — гольф-симулятор и помещение под тренажёрный зал.Здание 2007 года, современная отделка, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная система, пассажирский лифт, потолки 3 м, отдельный вход с улицы. По назначению здание допускает перепрофилирование под апарт-комплекс или гостиницу.Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Продажа нежилого здание, земельный участок 1049 кв.м. в долгосрочной аренде у города.Здание находится за огороженной территорией. Развитая инфраструктура. Престижное и востребованное направление. Оперативный показ. Все коммуникации собственные ( договор Мосэнергосбыт, договора МОЭК на тепло и гор воду, договор с мосводоканал на холодную воду)

Особняк / нежилое зданиеПлощадь:1 этаж: 287,2 кв.м.2 этаж: 283,2 кв.м.Подвал с цокольными окнами: 290,5 кв.м.Высота помещений 2,7 мЦАО, исторический, деловой и культурный центр города.Отличная транспортная доступность, в пешей доступности четыре станции метро (несколько линий) - 10 минут ходьбы, высокая интенсивность пешеходного трафика.Первая линия фасадные окна, хороший обзор вывески.Земельный участок в границах здания, 450 кв.м, кн 77:01:0002005:59 в аренде до 2062 года.Объект в собственности юрлица, без залогов и обремененийЦена указана с учетом НДС 22%

Особняк представительского класса в Москве, уникальное местоположение, клубный офисный комплекс. Окна во двор, вид на водохранилище, до водохранилища — менее 100 м, выход непосредственно в парк. 800м до метро Сходненская.Три этажа, подвал, чердак, два балкона, терраса.Огороженная круглосуточно охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Теплый гараж и охраняемая парковка.Первая линия домов.Все коммуникации — магистральные, энергоснабжение комплекса обеспечивается собственной трансформаторной подстанцией. Управляющая компания, солидные соседи .

Здaниe в cобственнoсти площадью 1280 кв.м. с землёй3 этaжа в 1 5 минутaх от мeтрo ул. НoвогирeeвoCвeт 20 кВт (ведем перегoвopы пo увeличeнию)Oтоплeния, элeктpоснабжения, водoснабжeния, канализaции, пpoтивoпoжaрной сигнализации, oхранной cигнaлизации.Пpямыe дoгoвора с поставщикaми коммунaльныx уcлуг, заключeны co всеми ресурсоснабжающими организациямиПервая линия, высокая проходимость обеспечена расположением в большом жилом районе, наличием медицинских, учебных, административных учреждений.Собственник (физическое лицо).Звоните без комиссии

Прoдaeтcя дoля 1/3 в сoбственности нa зданиe.- Здание являeтся Aдминистрaтивным (oтдeльнocтoящим)- Плoщадь 160 м2 (80 м2 - 1 этаж, 80 м2 подвaл)-2 oтдельных входа.- Помещение аpендуют cтабильные аpeндaтopы, Винлaб на пeрвом этажe и pемонт велотexники в пoдвaле.-MAП - 350 000 руб.-Зeмля в дoлгocрочнoй apeнде.-Здaниe оформлено на ООО

В ЦАО продажа от собственника 4-этажного особняка площадью 1157 кв.м. Локация: 10 мин. пешком до м. Бауманская!1-4 этажи, подвал. Здание нежилое (административное). Особняк полностью готов к въезду!Стильная входная группа, мансарда.Планировка особняка составляет зону ресепшн, 19 кабинетов, включая два кабинета open space, 4 кабинета для руководителей, 2 переговорные комнаты, 7 общих санузлов, мини-кухню и техническое помещение.Центральные коммуникации. Лифт.Система кондиционирования и приточной вентиляции. Противопожарная система, охранная сигнализация, видеонаблюдение.Доступ 24/7. Потолки 3 м.НА территории имеется наземный и подземный паркинги.Наземный паркинг на 5 машиномест.Подземный паркинг на 5 машиномест.ИФНС 1.Престижная локация ЦАО: 10 мин. пешком до станций м. Бауманская, 15 мин пешком - м. Комсомольская и м. Курская.Близкое расположение к ТТК и Садовому кольцу. Удобные проезды по улице Спартаковская и Старая Басманная.Земельный участок 339 кв.м, в аренде до 2044г.Звоните, договоримся о просмотре.

Предлагается на продажу имущественный комплекс, расположенный в Таганском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Римская и Площадь Ильича, а также станций МЦД Калитники и Москва-Товарная. Вторая линия домов. Состав комплекса:Строение 1 (4 этажей) : 2 025 м² Строение 2 (3 этажей) : 11 129 м² Строение 3 (1 этажей) : 149 м² Строение 4 (1 этажей) : 27 м²Функциональное назначение:Строение 1 : бизнес-центрСтроение 2 : бизнес-центрСтроение 3 : хозяйственный корпусСтроение 4 : контрольно-пропускной пунктОсновные характеристики:- Год постройки : 1973- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 4 шт. (в строении 2)- Наземная парковка : 350 м/мЗемельный участок : 9192 м²Вид права : аренда до 2013 годаВРИ : эксплуатации зданий под хозяйственно-складские цели и благоустройства территории Земельный участок : 5353 м²Вид права : аренда до 2073 годаВРИ : размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки (1.2.7)Площадь офисных помещений - 12 030 м², высота потолков от 3.5 до 4.0 метров. Площадь мест общего пользования - 960 м². Технический подвал - 370 м² в строении 1 (в строении 2 подвал отсутствует). Собственная газовая котельная, запитанная от газопровода среднего давления. Мощность котельной - 2.8 мВт. Выделенная мощность электричества - 975 кВт. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, противодымной системы и системы дымоудаления, система кондиционирования воздуха (Mitsubishi), пассажирские лифты от французских производителей, система контроля доступа, видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация, оптоволоконные линии связи. Услуги интернета представлены двумя провайдерами - Ростелеком и Совинтел. Схема сделки - продажа юридического лица.Агентства просьба не беспокоить! ID 52673

Продажа комплексаиз двух отдельно стоящих зданий площадью 1863 м2 и 1084,6 в 15 минутах от метро Ленинский проспект и 10 минутах от метро Крымская.. Отличная транспортная доступностьВысота потолков 3 м, центральные коммуникации. Выделенная эл. мощность 300 кВт. Земельный участок 3976 м2 оформлен в аренду, ВРИ - эксплуатация административных зданий. Парковка наземная.Активно развивающийся район. Возможно рассматривать под новое строительство, реконструкцию,редевелопмент с увеличением площади.. Здание сдано в аренду и приносит стабильный доход (ГАП~32 млн).

Реализация непрофильных активов ПАО ''Совкомбанк''.Адрес: г. Москва, Суворовская пл., 1/52к1Кадастровый номер: 77:01:0004002:1131Продажа уникального объекта коммерческой недвижимости в центре Москвы, на Суворовской площади, д. 1/52к1Общая площадь здания - 10 009,3 кв.м.ЗУ - в долгосрочной аренде у городаЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:• Здание после полного капитального ремонта• Авторский дизайн-проект интерьера• Идеальную планировку под ваш бизнес• Статусное расположение в деловом центреРЕМОНТ ВЫПОЛНЕН С УВАЖЕНИЕМ К ДЕТАЛЯМ:• Современные инженерные системы• Качественная отделка премиального уровня• Продуманная планировка помещений• Все коммуникации готовы к эксплуатацииГотовый арендный бизнес. Арендатор ПАО Совкомбанк.Дополнительная информация, МАП и условия - по запросу.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева! ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. Начаты ремонтные работы на 2 эт., в связи с этим выселили половину арендаторов!Среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка. Характеристики здания:- 2 этажа с подвалом,- несколько входов с фасада и со двора,- высота потолков 2,8-5,1 м,- эл.мощность 150 кВт,- центральные коммуникации.Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро: - большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц,- патио площадью 170 м2 на 2 эт.,Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана!Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.

В Тверском р-не после реконструкции продается 3-этажный особняк с подвалом общей площадью 161,5 кв.м. Класс В.Престижная локация ЦАО, 2 мин. пешком до станций м. Театральная, м. Площадь Революции и м. Охотный ряд.Первая линия домов, отдельный вход.Витринное остекление. Реклама на фасаде.Смешанная планировка с отделкой в офисном стиле. 1 и 2 этажи - свободная планировка.3-й этаж - 2 санузла, кабинет.Высота потолков: 1-й этаж 4 м., 2-й этаж - 3,7м., 3-й этаж - 3,5 м., подвального этажа - 2,5 м.Электрическая мощность- 50 кВт.Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Парковка стихийная и платные подземные паркинги.Возможность установки компактного лифта.А также возможность увеличения высоты чердачного помещения на 2,9 метра (в лучах видимости соседних зданий), соорудив эксплуатируемую кровлю-мансарду. Тем самым увеличив наземную этажность фактически до 4 (четырех) этажей.Не является объектом культурного наследия.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается отдельно стоящее нежилое здание 1800 м² в районе СВАО, Марьина Роща, 2 станции метро в пешей доступности м. Марьина Роща (9 минут), м. Достоевская (12 минут) и м. Менделеевская (18 минут)Объект расположен в плотной жилой застройке, сформированный пешеходный поток. Подходит под медицинский центр, офис, образовательный или сервисный бизнес.Характеристики:— площадь: 1800 м²— 4 этажа (включая подвал)— отдельный вход— кабинетная и смешанная планировка— собственность с 2011 года— без зарегистрированных обремененийПреимущества:— отдельно стоящее здание в Москве— высокая плотность населения района— возможность использования под медицину/офис— сложившаяся инфраструктураЗвоните — предоставим документы и организуем просмотр.

Четырёхэтажный особняк с подвалом и чердаком на Воронцовом Поле в Таганском районе. Кирпичное здание после капитального ремонта в 2010 году, фасад облицован светло-зеленой штукатуркой. Внутри помещения без отделки, высота потолков 3,4 метра. Благодаря расположению несущих стен по периметру здания предусмотрена возможность сделать планировку под любой вид деятельности. Проведено центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, установлена пожарная сигнализация. Электрическая мощность составляет 149 кВт. На закрытой территории предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит для размещения офиса, медицинского центра или отеля.Главное о локации. Особняк расположен в окружении исторических усадеб и домов XIX века постройки. В пешей доступности находятся парк усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Серебряническая набережная и парк ''Зарядье''. Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. Дорога до станции метро ''Чкаловская'' занимает 7 минут пешком, за 10 минут можно дойти до станции ''Курская''.История здания. Особняк входит в ансамбль городской усадьбы Капцовой. В 1889 году Александр Сергеевич заказал реконструкцию усадьбы архитектору Чичагову. Через год с левой стороны к дому был пристроен флигель с воротами. С 1913 года один из сыновей, благодаря любви к автомобилям, построил успешный бизнес и устроил в здании склад, мастерскую, а позже и небольшой таксопарк. Москвичи могли позвонить в ''гараж'' и заказать машину к подъезду. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия регионального значения и используется в коммерческих целях.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 720.

ВЫПЛАЧИВАЕМ КРУПНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ!Здание с просторной ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ используемой для корпоративных мероприятий, отдыха и деловых встреч. Один из самых редких форматов коммерческой недвижимости в центре Москвы.Продажа отдельно стоящего здания класса А с арендным бизнесом | Центр Москвы | Большой Дровяной пер., 6Площадь: 4 243 м²Стоимость: 1,2 млрд рублей с НДС (цена обсуждается).Продажа от собственника. Сотрудникам покупателя оказывающим помощь в подборе, брокерам и агентствам выплачивается вознаграждение.Готовый арендный бизнесСтабильный арендный поток — 120 млн рублей в год.Есть потенциал увеличения арендного дохода еще на 20 - 30%.Несколько надежных арендаторов.Договоры аренды по 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации.Преимущества объектаСовременное здание 2006 года постройки.Не является объектом культурного наследия, без обременений.Каждый квадратный метр полностью узаконен.Подземный паркинг на 33 автомобиля с прямым доступом на лифте.2 лифта, включая эффектный панорамный лифт с видом на атриум.Грузовой лифт.Просторные лестницы.Панорамные окна на две стороны.Планировка• 3 представительских VIP-кабинета руководителей.• Комфортные офисные помещения.• Переговорные.• Кухня.• Серверная.• Санузлы.• Подсобные помещения.• Возможное использованиеИдеально подойдет под:• штаб-квартиру компании,• головной офис,• представительство,• банк,• медицинский центр,• частную клинику,• образовательный центр,• IT-компанию,• инвестиционный объект с готовым арендным доходом.Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы, сочетающее престижную локацию, высокий арендный потенциал, собственный подземный паркинг на 33 машиноместа и эксплуатируемую террасу, которая существенно повышает статус объекта и комфорт сотрудников.По запросу направим подробную презентацию, планировки и видеообзор объекта.Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время. Возможен предметный торг после просмотра.

К продаже на аукционе предлагается уникальный особняк начала ХХ века, перестроенный в частную резиденцию де-люкс общей площадью 3 535, 4 кв. м с земельным участком под ним площадью 2 232 кв. м. Открытые пространства со вторым светом и озеленением формируют редкое для центра ощущение воздушной свободы. Высота потолков в здании варьируется от трёх с половиной до пяти метров, создавая разноуровневую архитектуру света и объёма, усиленную панорамным интерактивным остеклением. Четыре лифта, два независимых электрических ввода суммарной мощностью 1, 4 мегаватта и интеллектуальная система управления всеми инженерными коммуникациями задают уровень оснащения, не имеющий аналогов на рынке частных резиденций Москвы. Для размещения автомобилей оборудован закрытый внутренний двор на шесть машино-мест и подземный паркинг на десять машиномест с собственной автомоечной зоной. Все это выполнено по авторскому дизайн-проекту с эксклюзивной отделкой и роскошной индивидуальной мебелью. Продажа предлагаемого комплекса проводится путем участия в аукционе, подробная информация размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет ГИС Торги.Кадастровые номера: земельного участка - 77:01:0006015:1007, здания - 77:01:0006015:1113.Сбор заявок продлится до 01. 09. 2026, дата проведения аукциона 07. 09. 2026.

ОСОБНЯК НА ПОКРОВКЕГотовый арендный бизнес в историческом центре Москвы. Предлагается к продаже двухэтажный особняк площадью 864,6 м² на первой линии улицы Покровка, в историческом центре Москвы, в районе метро Курская.Здание — западный флигель городской усадьбы Е. Е. Емельянова, объект культурного наследия. Особняк находится в собственности физического лица, земельный участок площадью 385,92 м² (пятно застройки) — в аренде.Ключевые характеристикиПлощадь здания — 864,6 м². 2 этажа + подвал. Первая линия ул. Покровка. Здание — в собственности. Земельный участок 385,92 м² — в аренде, пятно застройки. Объект культурного наследия, действует охранное обязательство. Все основные городские коммуникации. Электрическая мощность — 150 кВт. Центральное холодное водоснабжение. Горячее водоснабжение — бойлеры. Центральное отопление ,центральный тепловой пункт. Круглосуточный доступПаркинг — 2 машиноместаС 2021 года проведено масштабное обновление здания. Выполнены новые железобетонные перекрытия. Исторические своды Монье сохранены, инженерная проводка проложена поверх конструкций без вмешательства в исторические элементы.В здании выполнена чистовая отделка, объект эксплуатируется и не требует подготовки для получения арендного дохода.Готовый арендный бизнесОсобняк продается с действующим долгосрочным арендатором.Инвестиционная ценностьРедкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы: отдельно стоящий исторический особняк на первой линии Покровки + действующий долгосрочный арендатор + сформированный денежный поток.Объект сочетает статусную локацию в центре столицы, историческую архитектуру, обновленные инженерные и конструктивные решения и возможность получать доход с первого дня после приобретения.Форма сделки: продажа объекта недвижимости по договору купли-продажи от физического лица.