Услуги агентов не предлагать!Предлагается на продажу 2 (два) здания в ЦАО г.Москвы. 3 минуты от метро Чкаловская/Курская. Продажа 100% акций ЗАО! Около здания парковка до 30 мм. На данный момент здания полностью сданы в аренду ( краткосрочные договора). Средняя арендная ставка 19 000 р кв.м в год.Земляной Вал 38/40 стр.5 и стр.6 (S=1050.3м2 и 793.1м2 = 1843.4м2). 2 зем. участка 309 м2 и 385м2 в аренде до 2059 года Этажность: 2 + подвал и мансарда Высота потолков: 2.6-3.25 метр Коммуникации: центральные Эл.мощность: 220 кВт.Перекрытия: железобетон, не памятник архитектуры. В одном из зданий требует согласования мансардный этаж.Подробная презентация по запросу.
Продажа офисного здания 1 300 м² на Садовом кольце/Готовый арендный бизнес от собственника, сотрудничаем с агентами. Окуп. 8 лет, доходность 12%. ОСЗ, отдельный вход, собственная парковка, закрытая территория, 5 минутах пешком от м. Чкаловская.Предлагается к продаже отдельно стоящее офисное здание площадью 1 300 м² в одном из самых престижных деловых районов Москвы. Объект расположен на Садовом Кольце в нескольких минутах пешком от метро, ключевых транспортных развязок и центральных магистралей.Здание полностью готово к эксплуатации и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с окупаемостью около 8 лет, доходность 12% - надежная модель для инвестора со стабильным денежным потоком.При этом доступна редкая возможность приобрести объект для собственных нужд: под штаб-квартиру компании или VIP офисную резиденцию, соответствующую требованиям покупателя.Ключевые преимущества:- Представительный адрес в центре Москвы статус для бизнеса и удобство для сотрудников и клиентов.- Современные инженерные системы: кондиционирование, телеком, высокоскоростные сети.- Отличная транспортная доступность быстрый выезд на Садовое кольцо, рядом станции метро и остановки транспорта.- Гибкая планировка сочетание open space и кабинетов, возможна адаптация под стандарты нового владельца.- Собственный вход и территория с парковкой на 12 машиномест комфортный режим доступа и приватность.- Полностью готово к въезду качественная отделка, респектабельные зоны приема и переговорных.- Освобождение от налога на имущество как льгота для ОКНПотенциальное использование:- штаб-квартира компании- офисный центр под аренду- IT, консалтинг, девелопмент, финансовые и сервисные компании- проектные и образовательные центрыПараметры:Площадь: 1 300 м²Тип: отдельно стоящее зданиеСтатус: готовый арендный бизнес с окупаемостью ~8 летЮридически чисто, быстрый выход на сделку в течение 1 месяцаЗемля в долгосрочной аренде Отправим презентацию по запросу.Звоните и пишите для организации просмотра!Нас также ищут по: продажа офисного здания, продажа ОСЗ, отдельно стоящее здание, офис в центре Москвы, продажа коммерческой недвижимости ЦАО, готовый арендный бизнес, арендный поток, инвестиционный объект, доходная недвижимость, продажа здания на Садовом кольце, офисное здание Чкаловская, продажа офиса от собственника, офисное здание с парковкой, продажа бизнес-центра, инвест-актив, здание под штаб-квартиру, VIP офис, офисный центр на продажу, коммерческая недвижимость рядом с метро.
Предлагается к продаже отдельностоящее торгово-офисное здание на Садовом кольце. Премиальное расположение в центре Москвы, на первой линии ул. Земляной Вал (внутренняя сторона). Высокая транспортная доступность в 3 минутах ходьбы от м. Курская/Чкаловская и Курского вокзала (МЦД-2, МЦД-4), стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Деловое и жилое окружение, развитая инфраструктура района. Здание 1930 года постройки, в 2022 году произведен капитальный ремонт с использованием качественных современных материалов, полностью обновлены коммуникации, установлены лифты, выполнен дизайнерский ремонт внутренних помещений. На первом этаже здания расположены торговые помещения (street-retail) с отдельными входами, на 2-5 этажах офисные помещения (кабинетная планировка и open space). На сегодняшний день площади здания полностью сданы стабильным перспективным арендаторам. Кроме того, выгодная локация и удобная внутренняя планировка позволяют рассмотреть различные варианты коммерческой эксплуатации здания гостиница, апарт-комплекс, бизнес-центр, коворкинг/коливинг, представительский офис крупной компании и пр. Предложение от собственника. НДС на всю стоимость объекта. Готовы к конструктивному и аргументированному диалогу с потенциальным покупателем (инвестором) о торге и различных схемах сделки купли-продажи.Объект продаётся с условием сохранения текущей аренды на 3 года после сделки.
