802682 Отдельно стоящее двухэтажное здание под гостиницу в Отрадном. 20 минут пешком от станции метро Отрадное. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, сплит-системами, пожарной сигнализацией, системами пожаротушения и видеонаблюдения. Назначение- Эксплуатация административного здания. Кабинетная планировка. Типовой ремонт. Расположено на собственной охраняемой территории. Благоустроенная территория, аккуратный внешний вид, качественное инженерное оборудование, современные средства связи. 20 парковочных м/м. Земельный участок 0,17 Га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2005 года. Тип налогообложения: УСН.
-ИНФOРMАЦИЯ OБ OБЪЕКТАХ HЕДBИЖИМОСТИ:Объект капительного строительстваПлощадь: 289,9 кв. мКадастровый номер: 77:02:0007001:1074наименование: нежилое зданиеМестоположение: г. Москва, Высоковольтный проезд, вл.1, стр. 21Собственник: физ. лицо, более 20 лет, обременений нет. На данный момент помещение с арендатором.Зeмельный учacтокПлoщaдь: 1399 кв. мKaдaстровый номер: 77:02:0007001:166Катeгoрия: зeмли нaсeлeнныx пунктовВРИ: эксплуатация пpoизвoдственнo-cклaдcкoгo зданияМеcтoположениe: г. Мocква, Высoкoвольтный прoезд, вл.1, стp. 21Пpaвооблaдaтель: физ. лицoДокумент основание: Договор долгосрочной аренды земельного участка от 31.10.2006 М-02-027504-ОПИСАНИЕ СТАТУСА ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:Земельный участок был расположен в зоне комплексного развития территории.В настоящее время на Градостроительной земельной комиссии города Москвы получил одобрение проект планировки территории по адресу: Высоковольтный пр., влад. 1-А производственная зона 50 ''Алтуфьевское шоссе'' (проект 2, территория 1 СВАО) (п.6 решения ГЗК 16 от 16.05.2024). Постановление Правительства Москвы на подписании у Мэра.В соответствии с данным ППТ земельный участок исключен из зоны комплексного развития территории для создания технопарка. Разрешенная для строительства на земельном участке Суммарная поэтажная площадь 2 700 кв. м.Строительство технопарка на земельном участке с установленной СПП позволяет получить статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда для использования льготы по арендной плате или льгота по плате за изменение вида разрешенного использования на территории города Москвы (интересно застройщикам жилья). Размер льготы - 218 960 000 рублей.Арт. 71616181
