Продажа коммерческой недвижимости на улице Высоковольтный проезд в Москве

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!-ИНФOРMАЦИЯ OБ OБЪЕКТАХ HЕДBИЖИМОСТИ:Объект капительного строительстваПлощадь: 289,9 кв. мКадастровый номер: 77:02:0007001:1074наименование: нежилое зданиеМестоположение: г. Москва, Высоковольтный проезд, вл.1, стр. 21Собственник: физ. лицо, более 20 лет, обременений нет. На данный момент помещение с арендатором.Зeмельный учacтокПлoщaдь: 1399 кв. мKaдaстровый номер: 77:02:0007001:166Катeгoрия: зeмли нaсeлeнныx пунктовВРИ: эксплуатация пpoизвoдственнo-cклaдcкoгo зданияМеcтoположениe: г. Мocква, Высoкoвольтный прoезд, вл.1, стp. 21Пpaвооблaдaтель: физ. лицoДокумент основание: Договор долгосрочной аренды земельного участка от 31.10.2006 М-02-027504Арт. 71616181

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 661,2 м2 на 1-й линии ул. Римского-Корсакова и Высоковольтного пр-да. ЗУ в аренде до 2073 г. Подходит под: офис, торговое, мед. или учебное учреждение, склад. Есть возможность получения табачной, алкогольной лицензий.На 1 этаже выполнен свежий ремонт в стиле лофт, заменены стеклопакеты, новые входные группы. Завершаются ремонтные работы на 2 эт.Характеристики здания:- полезная площадь 569,6 м2: 1 эт. 286,9 м2, 2 эт. 282,7 м2, без подвала,- кирпич, ж/б перекрытия,- несколько входов с фасада и со двора,- свободная планировка,- высота потолков 3,3-4,5 м (есть тех.возможность возведения антресоли-мансарды),- 5 с/у,- эл.мощность 125 кВт,- отопление эл.обогревателями,- канализация.Большая территория для наземной парковки: 10 м/м + городская парковка (до 30 м/м). Организована площадка для разгрузки/погрузки. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на Алтуфьевское ш. и МКАД. В 200 м от здания расположен ЖК Римского-Корсакова 11 (кол-во квартир - 2 994), также с другой стороны от здания в скором времени начнется строительство ЖК от Гранель.