Продажа коммерческой недвижимости на улице Воронцовская в Москве

Двухэтажный особняк с подвалом на Воронцовской улице в Таганском районе. Историческое здание 1985 года постройки после реконструкции в 2025 году, восстановленный фасад выполнен в светло-бежевом цвете и украшен декоративными наличниками. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный типовой ремонт, высота потолков до 3,25 метров. Проведены центральные коммуникации и кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность составляет 50 кВт. За безопасность отвечает система пожаротушения. На собственной огороженной территории предусмотрены наземная парковка на 10 машин и озелененная зона отдыха для сотрудников. Особняк подходит для размещения офиса, отеля, ресторана, магазина или образовательного учреждения. Главное о локации. Особняк расположен на 1-й линии домов в окружении монастырей, храмов и театров. В пешей доступности Таганский парк и набережная Москвы-реки. Удобный выезд на Садовое кольцо и Гончарную набережную, дорога до ТТК и Бульварного кольца занимает 10 минут на машине. До ближайшей станции метро ''Марксистская'' 3 минуты ходьбы, метро ''Таганская'' находится в пяти минутах, за 14 минут можно дойти до станции ''Крестьянская застава''. История здания. Воронцовская улица получила своё название по имени графа Михаила Илларионовича Воронцова — одного из известных представителей древнего дворянского рода, владевшего землями в данном районе в XVIII веке. Застройка территории относится к разным этапам развития Москвы. Особняк является характерным представителем жилой застройки начала XVIII- XIX веков. Здание было построено как частный жилой дом для мещанина Квасникова. В XIX веке и в советский период дом подвергался перепланировкам и изменениям внутренней структуры, характерным для эпохи. В настоящее время здание сохраняет исторический облик и является объектом культурного наследия. Комментарий эксперта. Меня зовут Ирина Егорова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 785.

Продается отдельно стоящее здание класса А+, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, дом 35. С 01.12.2025 помещение будет свободно. Современные инженерные коммуникации, удобная планировка, высокие потолки, авторский дизайн, в отделке использовались дорогие и качественные материалы. Отделка внутренних помещений отличается современным дизайном. Новейшие системы безопасности. Самое главное - комфортные рабочие зоны для сотрудников. Коммуникации: Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 500 кВт, Отопление центральное, установлены регуляторы температуры, Центральное водоснабжение, более 10 мокрых точек, установлены дополнительные фильтра, Центральная канализация, Центральная сплит система на охлаждение и на тепло, с дополнительной очисткой воздуха, так же установлена приточная вентиляция и местное кондиционирование. Всю техническую документацию при необходимости предоставим по запросу. На территории 24/7 ведется видеонаблюдение, установлена сигнализация, наружное ограждение по периметру. По территории разведено освещение. Ворота распашные с электроприводом. Преимущества данного объекта: Более 100 полноценных рабочих мест, Мебель вся остается, Собственное кафе в здании, Собственная электрозарядная станция (ЭЗС) для автомобилей , Частная территория, удобный закрытый паркинг на 15 машино-мест на территории, Городские тарифы (без скрытых платежей), Соблюдение всех санитарных норм в здании, Социальная инфраструктура- комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей, -Бесперебойная работа сотовой связи на территории, стабильный и быстрый интернет, -Возможен дополнительный доход: сдача в субаренду невостребованных площадей. Отличная локация и транспортная доступность. Бизнес-Центр расположен в Таганском районе Москвы, в 6 минутах ходьбы от станции метро Крестьянская застава. Поблизости находятся станции Пролетарская, Марксистская и Таганская. В километре пролегает улица Земляной вал, являющаяся частью Садового кольца. Волгоградский проспект обеспечивает удобный выезд на Третье транспортное кольцо. Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на Марксистской и Воронцовской улицах. Развитая инфраструктура вокруг: рестораны, кафе, магазины, аптеки и прочее. Все в шаговой доступности. Юридическая чистота объекта гарантирована. Собственник юридическое лицо. Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Разумный обоснованный торг обсуждаем!!! Слова для поиска:Помещение свободного назначения Офисное помещение Продажа ПСН Офисное здание у метро