Продажа коммерческой недвижимости на улице Вольная в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. ЗУ (1 179 м2) в аренде. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт.В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2,47 млн.руб.Номер объекта: #1/536948/21663

ОСЗ ''Вольная, 35с11'' класса CПлощадь: 28,9 м2Стоимость за 1 м2: 304 498,3 р. включая НДССтоимость площади: 8 800 000,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мВыделенная мощность: 15 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Вольная улица, 35с12, МоскваОкруг: Восточный административный округКласс: CПлощадь здания: 28,9 м2Полезная площадь: 28,9 м2Этажность: 1Налоговая: 19Год постройки: 1975Год реконструкции: 2025Безопасность: Охрана, ВидеонаблюдениеПарковка: На прилегающей территорииэтажное здание 1 (без подвала)Ремонт фасада в 2025 г.2 Отдельных входа с двух сторон зданияЦентральные коммуникацииНовое остеклениеОбщий ЗУ в аренде до 2061 г. (отопление эл-во)ВРИ Для размещения производ. и адм. зданий

Продажа нежилого отдельно стоящего здания 1214м2 м2 на ул. Вольная, д.35, стр.8Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.Земельный участок в аренде до 2061 г. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. 3 этажа, без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Выделенная мощность 149 кВт. Возможно увеличение.Назначение земли - для размещения производственных и административных зданий.Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Здание 3-х этажное, кирпичное, площадью 1214м2 м2, без подвала.Выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования.Выделенная мощность на здание составляет - 149 кВт.Высота потолков в помещениях от 3 до 8 метров.Ремонт помещений выполнен в стиле ''лофт''.Можно рассмотреть в качестве готового арендного бизнеса:-Суммарный месячный доход составляет - 1 495 000 руб.• Здание полностью заселено Арендаторами, • Договоры аренды краткосрочные.• Арендаторы:- студия воздушной акробатики,- компания по продаже детской одежды на маркетплейсах,- студия батутной аэробики,- производство и разработка картонной упаковки,- секция самбо,- ''Артсреда.рф'',- ''Ф-Секьюрити'' пож. безопасность.ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Размер: 9909 м² ДАЗУ до 06.12.2061Цена продажи здания составляет 185 000 000 руб.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Соколина гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Вторая линия домов.Фактическая площадь : 1540 м²Зарегистрированная площадь : 1214 м²1 этаж : 540 м² (высота потолков 368-394)2 этаж : 572 м² (высота потолков 389-576)3 этаж : 427 м² (высота потолков 279-287)Земельный участок : 9909 м²Площадь застройки здания : 674 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)- Год постройки : 1917- Капитальный ремонт : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Мощность электричества : 149 кВтВсе коммуникации новые. Обновлен фасад и заменены стеклопакеты. Здание наполнено арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Годовой арендный поток 18.9 млн. Территория (земельный участок) общий для всех строений комплекса. Предусмотрено подписание договора на эксплуатацию, по которому будут выставляться платежи за коммунальные услуги. Новому собственнику, планируется предоставление машино-мест на наземной парковке комплекса в аренду от управляющей компании.Агентства просьба не беспокоить!ID 100064.