Продажа коммерческой недвижимости на улице Варшавское шоссе в Москве

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: перспективный административный объект на Варшавском шоссе!Предлагается коммерческий объект на земельном участке 5132 м² (0,51 га) с двумя кирпичными зданиями общей площадью 1069 м². Вид разрешённого использования — эксплуатация действующего административного здания. Идеально подходит под офис, сервис, образовательный центр, здравоохранение, логистику, сеть магазинов или другую светлую коммерцию — есть возможность спланировать пространство под ваш проект. При изменении — потенциал под гостиничный бизнес или площадку для мероприятий.На участке: - двухэтажное кирпичное здание с подвалом площадью 823 м² (бетонные перекрытия, кабинетная планировка), - одноэтажное кирпичное здание площадью 246 м². Участок огорожен и охраняется, два въезда с воротами, большая парковка перед въездом. Удобный выезд на Варшавское шоссе. В 11 минутах пешком от метро ''Нахимовский проспект'' и ''Варшавская'' — транспортная доступность очень высокая: быстрый выезд на основные магистрали (Варшавское шоссе, Нахимовский проспект, Симферопольский бульвар). Продаётся собственником — юридическим лицом. Не упустите шанс стать владельцем перспективного административного объекта в удобной локации! Звоните — расскажу подробности и организую осмотр.Арт. 118021899

Здание 8 180 м² (класс C) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 8 180 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 26.Метро рядом: м. Южная в 9 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: огороженная территория.Бизнес-центр класса B расположен рядом с метро Южная.Удобный выезд на:Варшавское шоссе, МКАД, ЮВХ.Инфраструктура здания:Наземная парковка, кафе, фитнес-центр, конференц-зал, банкомат, 20 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ ''Глобал Сити'', ТЦ ''Южный''.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 26.Коммерческие условия:Стоимость: 1 220 000 000 руб.Цена за м²: 149 144 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 101814

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Нагорном районе (ЮАО) на первой линии домов Варшавского шоссе. Вестибюль станции метро Нагатинская располагается в 10 метрах от здания.Общая площадь : 23 180 м²Наземная площадь : 21 802 м²Наземная без лестниц : 21 265 м²0 этаж : 1378 м² (высота потолков 260)1 этаж : 3688 м² (высота потолков 330)2 этаж : 4607 м² (высота потолков 410)Антресоль : 1246 м² (высота потолков 265)3 этаж : 4662 м² (высота потолков 400)4 этаж : 4672 м² (высота потолков 300)Технический : 2926 м² (высота потолков 335)Земельный участок : 31 929 м²Вид права : отсутствуют зарегистрированные праваВРИ : эксплуатации существующих зданий и сооружений предприятияЗемельный участок : 6 144 м²Вид права : отсутствуют зарегистрированные праваВРИ : благоустройство территории, прилегающей к существующему зданию предприятия- Год постройки : 1962- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт.- Наземная парковка : 100 м/мВ границах земельного участка 3.2 Га располагается 13 строений, совокупная площадь которых 55 077 м². На прилегающем земельном участке 0.6 Га (перед зданием) располагается наземная парковка бизнес-центра и общественные пространства. Местоположение бизнес-центра характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 1 и часть подвального этажа отведены под ритейл, на 2 этаже и выше находятся офисы. Общая арендопригодная площадь (БТИ) - 20 009 м². Бизнес-центр соответствует классу офисных зданий В+.ID 102824

Продается 5- этажное здание площадью 23 180 кв.м. Класс В+.1 минута от ст. м. Нагатинская!В 2008 г. была проведена реконструкция здания: замена всех инженерных систем, кровли, ремонт фасада и внутренней отделки помещений.Приточно-вытяжная вентиляция.Центральное кондиционирование.Лифты: 4 пассажирских, 2 грузовых.Торговая галерея расположена на 1 этаже.Парковка наземная охраняемая.ИФНС 26. Цена 250 000 руб. за кв.м с НДС.Звоните, оперативный показ!

Код объекта: 1733879.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаются два отдельно стоящих здания на огороженном земельном участке по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 66к2.Этот объект общей площадью 1069 кв.м состоит из двух зданий: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажное кирпичное здание площадью 246 кв. м на огороженном охраняемом земельном участке площадью 51, 32 соток идеально подойдёт для различных бизнес-проектов. Высота потолков 3 метра создаёт дополнительные возможности для планировки и дизайна. Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды.Отдельно стоящий вход и пропускная система обеспечивают удобство и безопасность. В зданиях есть всё необходимое для ведения бизнеса: охрана, пожарная сигнализация, вентиляция. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобилей.Удобное расположение на Варшавском шоссе делает объект привлекательным для широкого круга клиентов. Быстрый доступ к основным транспортным магистралям позволяет эффективно организовать логистику.Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

ЧАСТЬ ЗДАНИЯ - один подъезд самого длинного здания в Москве . Рабочее состояние . Взможно купить 8000м - 675 млн р (продажа акций) Или 10000м . ВЫСОТА в помещениях 4.5 метра !!! Усиленные перекрытия . Участок 65сот . В площадь входят 2 небольших здания (243м и132м) на этом же участке . Коридорная планировка в основном здание . Есть грузовой лифт и 3 пассажирских. Идеально под клинику или порезать на аппарты . Рядом магазины METRO OBI АШАН. ФИТНЕС . Почти все площади сданы в аренду на коротких договорах .