Продажа коммерческой недвижимости на улице Тверской бульвар в Москве

Лот: 49478. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыОбъект расположен в самом сердце столицы, на Тверском бульваре, что обеспечивает легкий доступ к основным культурным и историческим достопримечательностям Москвы. Это идеальное место для бизнеса, который ценит престиж и удобство.Уникальное предложение: отель с историейЗдание отеля ''Ист-Вест'' предлагает 1913 м² коммерческой площади, что делает его идеальным для инвесторов, ищущих готовый бизнес в сфере гостеприимства. Номерной фонд включает 25 номеров, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.Гастрономическое удовольствие на территорииНа территории отеля расположен ресторан тбилисской кухни DIDI от известного бренда ''Ginza Project''. Ресторан предлагает не только изысканные блюда, но и уютную летнюю веранду во внутреннем дворе, что привлекает как гостей отеля, так и жителей города.Продуманная инфраструктура и удобства- Этажность: 3 этажа, что обеспечивает удобное распределение пространства.- Этажи для продажи: 3-4 этажи, идеально подходящие для офисов или дополнительных гостиничных номеров.- Напольное покрытие: Пол с антипылевым покрытием, что облегчает уход и поддержание чистоты.- Отделка: Объект уже имеет отделку, что позволяет сэкономить время и средства на ремонт.Финансовая прозрачностьЦена включает НДС, что упрощает процесс покупки и делает предложение еще более привлекательным для потенциальных покупателей.Этот объект — редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Москвы. Идеальное сочетание исторического шарма и современных удобств делает его привлекательным как для инвесторов, так и для предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в центре столицы.

Лот 140311.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание /особняк, общей площадью 1 727 м2, расположенное по адресу: Тверской бульвар, 14.Отель находится в самом центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от Красной площади. Вокруг здания разбит живописный сад.Всего в 50 метрах находится Московский Художественный театр и музей ИТАР-ТАСС. До станций метро ''Тверская'' и ''Арбатская'' можно дойти пешком за 10 минут.В данный момент действующий отель 4* с внутреннем двором и рестораном.Технические характеристики: первая линия, отдельно стоящее здание, 3 этажа + подвал (1ый этаж 492 м2, 2ой - 345 м2, 3ий - 345 м2, подвал - 545 м2. Общая площадь объекта 1 727 м2, площадь земельного участка 950 м2 + 104 м2, в аренде у города. Высота потолков от 3,6 до 3 м, электрическая мощность 200 кВт. Все коммуникации в наличии, несколько мокрых точек, ремонт за выездом арендатора (отель 4*), внутренний двор с рестораном.Коммерческие условия:Стоимость объекта 1 900 000000 рублейСтоимость за м.кв. 1 100 173 рубля

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов Тверского бульвара, в шаговой доступности от станций метро Тверская, Охотный ряд и Арбатская.Общая площадь : 1913 м²Наземная площадь : 1368 м²Наземная без чердака : 1182 м²Наземная без чердака и лестниц : 1144 м²0 этаж : 546 м² (высота потолков 250)1 этаж : 492 м² (высота потолков 280)2 этаж : 342 м² (высота потолков 250)3 этаж : 347 м² (высота потолков 320)4 этаж : 186 м² (высота потолков 190) Земельный участок : 950 м²Площадь застройки : 700 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : благоустройства территории гостиницыЗемельный участок : 104 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : эксплуатации части здания под гостиницу- Год постройки : 1810- Год реконструкции : 1996- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : деревянные- Наземная парковка : стихийнаяНе является памятником архитектуры. Чердак (4 уровень) не пригоден для сдачи в аренду, остальные помещения сдается в аренду 2 арендаторам. Ресторан DiDi занимает часть 1 этажа, договор аренды действует до ноября 2026 года. Отель East-West (3*) занимает часть 1 этажа, 2, 3 этажи и часть подвала. Номерной фонд отеля 25 единиц. Договор аренды краткосрочный.Совокупная выручка - 34 700 000 ?/год. Здание получает городские (коммунальные) услуги транзитом через соседний особняк. Договоры субабонентские. Договор на электричество абонентский (прямой) мощность 160 кВт. Схема сделки - продажа акций (общество применяет УСН). Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 59053