Продажа коммерческой недвижимости на улице Сыромятнический проезд в Москве

Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы.Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль.Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным:1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден.2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика.3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления.4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров.5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию.Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет.Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников.Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие.Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.

Уникальное готовое бизнес-пространство 1044 м² в сердце Басманного района. Запуск через 3-4 месяца!В самом трендовом и историческом районе Москвы мы создаем мультиформатное пространство для успешного бизнеса и премиального отдыха. Это не просто здание, а готовое решение для инвестора или оператора, который ценит время и стремится к быстрому выходу на рынок.Ключевые преимущества объекта: Идеальная локация: Басманный район — это концентрация деловой активности, креативных индустрий и жизни в стиле лофт. Высокий трафик состоятельной аудитории гарантирован. Готовность и скорость: Объект находится в стадии финального ремонта. Уже через 3-4 месяца вы получите полностью функционирующий бизнес. Отделка вайт бокс — это чистый холст для воплощения вашего бренда без лишних затрат и времени на черновые работы. Мультифункциональность и гибкость: Проект объединяет в себе несколько прибыльных форматов под одной крышей: Современный коворкинг для динамичного комьюнити. Изолированные кабинеты под переговоры, консультации или кабинеты врачей. SPA-зона с саунами, банями и хамамом для элитного отдыха и релаксации. Уникальный старт: Одно помещение уже полностью готово и оснащено под стильный бар. Вы можете начать получать доход от этой зоны практически сразу, параллельно запуская остальные направления.Что вы получаете?Здание общей площадью 1044 кв. м. на собственном участке в 6 соток — это не только простор, но и потенциал для организации летней веранды, зоны отдыха или парковки.Для кого этот объект? Для инвестора, ищущего готовый актив с высокой доходностью и коротким сроком окупаемости. Для оператора SPA, клубного формата или премиального коворкинга, который хочет избежать года строительства и сразу приступить к работе. Для собственника бизнеса, который хочет создать уникальное место для своих с элементами отдыха, работы и нетворкинга.Не упустите шанс войти на рынок с уже готовым проектом в одном из самых престижных районов столицы. Сроки запуска минимальны, потенциал — максимален.Свяжитесь с нами, чтобы назначить приватный просмотр и обсудить детали.

Двухэтажный особняк с подвалом в Сыромятническом проезде в Басманном районе. Исторический особняк был построен в 1890 году. Внутри кабинетная планировка со сводчатыми потолками, отделка в офисном стиле, в подвале оборудованы две сауны. Здание оснащено центральными коммуникациями и местным кондиционированием. На огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 10 мест. Особняк подойдёт для размещения представительства, штаб-квартиры, офиса или бизнес-центра.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 187.