Продажа коммерческой недвижимости на улице Подъемная в Москве

Продается здание, под готовый арендный бизнес. (16 офис - аппартов разных размеров и видов) в идеальном состоянии с дизайнерской отделкой,заселены. срок окупаемости 8 лет. На первом этаже двухуровневые апартаменты, второй уровень полноценный, можно стоять во весь рост. на втором этаже одноуровневые. Комплекс находится недалеко от центра Москвы, рядом станция метро Авиамоторная. Локация с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью. В пешей доступности крупный ТРЦ Город, включающий супермаркеты, кафе, рестораны, кинотеатр и другие объекты повседневного сервиса. Удобный выезд на СВХ и ТТК позволяет быстро добраться до ключевых районов города. В здании электрическая мощность 150 кВт. Центральное водоснабжение и водоотведение. Центральное отопление. С нуля построена приточно-вытяжная система. Приточный воздух зимой подогревается, работая в паре с отоплением. Мощный теплообменник в ТП(до 90 градусов). Вытяжка в сан узлах, зонах кухни и общая обменная вытяжка в местах общего пользования и коридорах. Система кондиционирования в каждом помещении. В здании никогда не бывает душно, холодно или жарко. Противопожарная безопасность, включающая в себя датчики задымления и систему оповещения. Здание подключено удаленным доступом к ответственному за противопожарную безопасность 24/7 подрядчику. Система видеонаблюдения с удаленным доступом к серверу в высоком разрешении. 4 наружние камеры с зумом по периметру и 2 камеры в местах общего пользования. Построено на системе Dahua. В процессе строительства разведена полностью новая система отопления и водоснабжения выполненная трубами Rehau Stabil. Новая канализация. Датчики протечки в каждом помещении. На крыше построено техническое помещение для размещения блоков приточно-вытяжной системы и наружных блоков кондиционирования Помещение отапливаемое и освещаемое ). Об офис - аппартах : Функциональное пространство помещений грамотно зонировано и полностью укомплектовано для комфортной жизни. Везде есть приточно-вытяжная вентиляция, никогда не будет душно, в том числе на вторых этажах( в лофтах с низкими вторыми этажами есть эта проблема, здесь ее нет). Укомплектованные кухни, места хранения, теплый пол в санузлах, стиральная машина, кондиционер. На втором уровне высокие потолки(можно ходить в полный рост), полноценный второй этаж. Есть вариант Люкс , два типа помещений. В варианте Люкс большая гостиная, полноценный рабочий стол, холодильник, посудомоечная машина, большая ванна, в спальне 2 шкафа, 2 санузла ( наверху и внизу), теплый пол в санузлах. Есть вариант офисы с проживанием - мини таунхаусы с отдельным входом с улицы( никаких соседей), так же все укомплектовано. Дополнительные преимущества: Наличие паркинга на территории за шлагбаумом, всегда есть свободные места, Чистый подъезд, благоустроенная территория. Один собственник.

Продажа от СОБСТВЕННИКА! Успейте ВЫГОДНО купить ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ здание площадью 1200 кв.м. с инвестиционными ПЕРСПЕКТИВАМИ постройки до 5000 кв.м! ПОЛУЧЕНО разрешение от Департамента Москвы на реконструкцию высоты пололков. УДОБНОЕ местонахождение рядом с комплексным развитием бывшей промзоны ''Серп и Молот'' в Нижегородском районе Москвы. А это: возведение более 60 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости. Наше здание НЕ подлежит сносу. Продается здание общей площадью 1200 кв.м.: - первый этаж площадью 690 кв.м. Высота потолка 1,5 метра с ОДОБРЕННОЙ реконструкцией и увеличением высоты стен, - подвал площадью 510 кв.м. Высота потолка 4 метра. Поможем в получении проекта и разрешения на строительство 5 000 кв.м. здания. Помещение сухое, отапливаемое, имеет водопровод, канализация, электричество, отопление, горячая вода от индивидуального электрического котла В здании 3-и входа/выхода + удобные подьездные места для погрузки-разгрузки автомобилей. Современная система вентиляции. Мощность электроэнергии 300 кВт. Возможность работы 24/7. ТОЛЬКО У НАС: имеются технико-экономические показатели на строительство многоэтажного здания Земельный участок, на котором находится здание, площадью 1700 кв.м. в аренде у ДГИ на 49 лет. Вид разрешенного использования: магазины, размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Свободный выезд на с центральной дороги. УДОБНАЯ транспортная доступность: - у здания автобусная остановка. До метро Нижегородская - 7 минут. - до ТТК всего 300 метров. Звоните, приезжайте. Рады ответить на Ваши вопросы.