Продажа коммерческой недвижимости на улице Остоженка в Москве

Особняк ''Остоженка, 24'' класса B Площадь: 1 500 м2 Стоимость за 1 м2: 2 759 000 р. Стоимость площади: 4 138 500 000 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: кабинетная Наличие с/у: , В этом же здании Статус: свободен Характеристики здания Адрес: ул. Остоженка, 24, Москва Округ: ЦАО Класс: B Площадь здания: 1 500 м2 Полезная площадь: 1 500 м2 Этажность: 3 Год постройки: 1896 Год реконструкции: 2010 Парковка: 10м/м, Платная открытая, На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот: 49505. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение в центре Москвы Особняк, расположенный на улице Остоженка, 10, предлагает уникальную возможность для приобретения коммерческой недвижимости в одном из самых престижных районов Москвы — Хамовниках. Это место славится своей исторической значимостью и близостью к ключевым культурным и деловым центрам столицы. Отличная транспортная доступность Объект находится всего в 350 метрах от станции метро ''Кропоткинская'', что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту. Удобный подъезд с Садового и Бульварного кольца (800 м и 250 м соответственно) делает его привлекательным для сотрудников и клиентов, приезжающих на личном транспорте. Современные инженерные системы Здание оснащено всеми необходимыми современными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию и сплит-кондиционирование, что обеспечивает комфортные условия для работы в любое время года. Реконструкция, проведенная в 2023 году, гарантирует высокие стандарты качества и безопасности. Историческое здание с современными удобствами Построенный в 1917 году, этот особняк сочетает в себе историческую архитектуру и современные удобства. Общая площадь здания составляет 5200 кв.м, включая 4 этажа, подвал и мансардный этаж. Кабинетная планировка позволяет эффективно использовать пространство для различных бизнес-задач. Удобства и инфраструктура Здание оборудовано пассажирским лифтом OTIS, что обеспечивает удобный доступ ко всем этажам. Парковочный коэффициент 1/406 позволяет разместить транспорт сотрудников и гостей. Земельный участок площадью 1295 кв.м находится в собственности, что добавляет дополнительную ценность объекту. Финансовые преимущества Особняк предлагается на продажу без применения НДС, что может быть выгодным для потенциальных покупателей. Класс B+ и наличие отделки делают его готовым к немедленному использованию. Единственное предложение на рынке Сейчас это единственное предложение на продажу с такой площадью и характеристиками в данном районе, что делает его уникальным и привлекательным для инвесторов и компаний, ищущих престижное место для своего бизнеса. Заинтересованы в приобретении? Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в центре Москвы.

Объект культурного наследия регионального значения. Особняк купца Лыжина 1830 годы. Архитектор Кекушев 1902 год. Главный дом городской усадьбы. Задание расположено в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов улицы Остоженка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская и Парк Культуры. Общая площадь : 1504 м² Наземная площадь : 1092 м² Наземная без лестниц : 1031 м² 0 этаж - 411 м² (высота потолков 210) 1 этаж - 406 м² (высота потолков 410) 2 этаж - 345 м² (высота потолков 420) 3 этаж - 342 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 720 м² Площадь застройки : 420 м² Вид права : аренда до 2013 года ВРИ: эксплуатации здания под административные цели и благоустройства территории - Год постройки : 1896 - Год реставрации : 2013 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Панорамный лифт : 1 шт. - Наземная парковка : 8 м/м Территория усадьбы расположена на углу улицы Остоженка и Сеченовского переулка. В своих современных границах владение образовалось в 1842 году в результате раздела обширной усадьбы, история которой прослеживается с середины 18 века. В 1890 году особняк на Остоженке переходит к Владимиру Александровичу Лыжину, потомственному почетному гражданину, купцу первой гильдии и владельцу текстильной фабрики в подмосковной Ивантеевке. В 1907 году в результате перестроек была окончательно сформирована объемная структура дома, сохранившаяся к настоящему времени. Фактическая площадь здания - 1504 м², зарегистрированная площадь - 1209 м². На мансардном этаже есть терраса площадью 86 м². Подвальный этаж с окнами. Перекрытия подвального этажа - кирпичные своды. В подвальном этаже располагается чаша для бассейна. Мощность электричества - 400 кВт. Особняк свободен от арендаторов. Возможна аренда здания целиком за 1 500 000 $/год. Реставрация данного объекта длилась семь лет (2006-2013). >ID объекта - 27284

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов улицы Остоженка, в шаговой доступности от станции метро Кропоткинская. Общая площадь : 5315 м² Наземная площадь : 4900 м² Наземная без лестниц : 4647 м² 0 этаж : 415 м² (высота потолков 255-290) 1 этаж : 966 м² (высота потолков 290) 2 этаж : 985 м² (высота потолков 290) 3 этаж : 1051 м² (высота потолков 290) 4 этаж : 930 м² (высота потолков 290) 5 этаж : 682 м² (высота потолков 290) 6 этаж : 286 м² (высота потолков 255) Земельный участок : 1295 м² Площадь застройки : 1290 м² Вид права : собственность ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7) - Год постройки : 1917 - Год реконструкции : 2003 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : стихийная Не является объектом культурного наследия. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Арендуемая площадь +/- 4600 м². Средняя ставка аренды на офисы 30 000 ? за м²/год. Наполнено офисными и торговыми арендаторами. Вакантные помещения отсутствуют. На техническом этаже располагаются офисы. Половина 4 этажа является мансардным. Помещения и земельный участок находятся в собственности физических лиц. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 102428

В продажу предлагается уникальный особняк - Главный дом городской усадьбы ''Особняк купца Лыжина'' 1830-е гг. 1902 г. Архитектор Л. Кекушев. Реставрация 2000 - 2008 г. Особняк располагается на первой линии Остоженки! Имеет свой внутренний двор (ЗУ 0,7 Га в аренде), паркинг на 10 ММ. Площадь особняка - 1 502,6 м2 : Подвал - 410,5 м2 1 этаж - 405,8 м2 2 этаж - 344,6 м2 Мансарда - 341,7 м2 Электрическая мощность: 650 кВт. Прямой представитель собственника. Оперативный показ. Звоните в любое время.