Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Пятиэтажное офисное здание 3420 м2. 1956 года постройки, капитальный ремонт - 2012 год. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Высота потолков 3,6 метра. Огороженная территория 24 сотки в долгосрочной аренде. ВРИ участка: деловое управление. Парковка около здания на 20 автомобилей. Центральные коммуникации, три лифта, в помещениях выполнен качественный современный ремонт. В настоящий момент объект сдан в краткосрочную аренду нескольким арендаторам. Объект 3504-8051.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Донском районе (ЮАО), в 200 метрах ходьбы от станции метро Ленинский проспект. Вторая линия домов. Общая площадь : 3421 м²Наземная площадь : 2890 м²Наземная без лестниц : 2686 м²0 этаж : 530 м² (высота потолков 280)1 этаж : 584 м² (высота потолков 315)2 этаж : 594 м² (высота потолков 330)3 этаж : 668 м² (высота потолков 330)4 этаж : 629 м² (высота потолков 320)5 этаж : 415 м² (высота потолков 346)Земельный участок : 2449 м²Площадь застройки : 763 м² Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1953- Год реконструкции : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 12 м/мБывший банковский особняк. Оборудован кассовыми узлами и депозитарием. Требуется косметический ремонт. Не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Особняк частично наполнен арендаторами, сдается в аренду по кабинетам. Договоры аренды краткосрочные. Возможна аренда здания целиком. На чердак лифты не ходят. С чердака есть выход на террасу. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 54493

Продается здание ТДЦ Галеон: объект недвижимости расположенный по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект, дом 123В Общая площадь 35 493,6м2.Ежемесячный доход при 100% наполняемости и изменении условий действующих договоров и\или ротации арендаторов: от 33 млн руб \ месОперационные расходы в месяц 10 млн руб, том числе:: Эксплуатационные расходы: 3,5 млн.руб.Коммерческие расходы: 0,4 млн.руб.ФОТ: 1,5 млн.руб.Арендная плата за землю: 1,4 млн.руб.Налог на имущество: 2,8 млн.руб.Прочие расходы: 0,4 млн.руб