Продажа коммерческой недвижимости на улице Колокольников переулок в Москве

Флагманский объект элитной недвижимости в историческом сердце столицы. Таких объектов единицы в Москве.ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА.Дополнительные детали при личном общении. 1. Концепция проекта•Уникальное сочетание жилой и деловой функций в престижном районе.•Общая площадь здания: 1 500 м².•Общая площадь земельного участка: 700 м2•7 этажей: 5 надземных, 2 подземных.•Подземный паркинг на 7 автомобилей, наземный (гостевой) паркинг на 8 автомобилей. 2. Локация: Цветной бульвар Сердце исторической Москвы — точка притяжения бизнеса и элиты.•2 мин пешком до станции метро,•Кремль, Бульварное кольцо, Цирк на Цветном бульваре — в пешей доступности,•Премиальные рестораны, музеи, бульвары — окружение класса люкс.3. Функциональная планировкаРаспределение площадей:•Офисный блок ( 1, 12 этажи): Кабинетная система, Конференц зал, Зона ресепшен, Комната охраны, Пункт управления инженерными и слаботочными системами здания.•Жилая зона (3-5 этажи):oПространство для постоянного проживания, Высота потолков до 9 м, второй свет.Дополнительные активы:•Приватный въезд,•Эксплуатируемая кровля, открытая терраса. 4. Интерьер: роскошь как стандартАвторский дизайн с элементами ар деко — воплощение статуса.Материалы премиум сегмента:•Натуральный камень, Шпон из ценных пород дерева, Мраморные лестницы.Технологические решения:•Многоуровневое освещение с дизайнерскими светильниками,•Система умный дом (климат контроль, безопасность, мультимедиа).5. Архитектура и инженерные решенияВвод в эксплуатацию 2022 год - эталон современного премиального строительства.Параметры:•Монолитный железобетон с утеплением,•Фасад: натуральная каменная облицовка + панорамное остекление.Инженерные системы (премиум класс):•Центральное отопление и водоснабжение (собственный тепло и водомерный узел),•Эл мощность 200 кВт, зарядная станция для электро мобилей.•Приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией, Breezart.•Централизованное кондиционирование,•Система дымоудаления, пожаротушения и извещения.•Серверная, оптоволоконные сети, •Система видео наблюдения.6. Технические преимуществаГотовность к эксплуатации — минимизация вложений после покупки.Ключевые факторы:•Современные инженерные коммуникации,•Индивидуальная отделка по дизайн проекту (от известного итальянского архитектурного бюро),•Профессиональное архитектурное решение. 7. Инвестиционный потенциалОбъект с множественными сценариями доходности в самом престижном районе Москвы.Варианты использования:1.Комбинированный формат (офисы + жилое пространсво) — синергия доходов.2.Офисный центр — аренда или корпоративное представительство.3.Жилой комплекс — долгосрочная аренда или частное использование.4.Инвестиция — стабильный пассивный доход от аренды.Звоните, все детали при личном общении.