Продажа коммерческой недвижимости на улице Голутвинский 3-й переулок в Москве

Продажа объектов культурного наследия федерального значения в центре МосквыАдрес: г. Москва, пер. 3й Голутвинский, д. 8/10 (строения 1, 5).Формат сделки:продажа объектов недвижимости,аренда земельного участка (одновременно с продажей).Характеристики объектовГлавный объектплощадь: 1 070,8 м²,кадастровый номер: 77:01:0002015:1045,статус: объект культурного наследия федерального значения.Дополнительный объектплощадь: 190,1 м²,кадастровый номер: 77:01:0002015:1039.Земельный участокплощадь: 1 264 м²,статус: федеральная собственность,условие: предоставление в аренду в рамках сделки.Ключевые преимуществаВысокий статус объекта. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения — это гарантирует:защиту со стороны государства,возможность участия в программах поддержки (в т. ч. получение субсидий на реставрацию),сохранность архитектурного облика.Престижная локация. Центр Москвы — высокая инвестиционная привлекательность и ликвидность актива.Комплексный формат сделки. Одновременная продажа зданий и аренда земли упрощает запуск проекта.Многофункциональность. Объекты подходят для реализации различных концепций:представительский офис или штабквартира компании,бутикотель или апарткомплекс премиумкласса,культурный центр, галерея, музей,креативный кластер или выставочное пространство,редевелопмент с сохранением исторического облика.Важные условия сделкиСделка регулируется законодательством о распоряжении федеральным имуществом.Аренда земельного участка оформляется согласно действующим нормам (сроки и условия уточняются в процессе переговоров).Обязательные охранные обязательства:сохранение архитектурноисторической ценности здания,проведение реставрационных работ по согласованным проектам,запрет на перепланировки, затрагивающие конструктивные элементы объекта.Для кого это предложениеИнвесторов, заинтересованных в долгосрочных вложениях с потенциалом роста стоимости.Девелоперов, специализирующихся на проектах с объектами культурного наследия.Крупные компании, ищущие престижное помещение для размещения офиса.Фонды и НКО, планирующие создание культурных, образовательных или общественных пространств.Арт. 129411568