Продажа коммерческой недвижимости на улице Генерала Тюленева в Москве

Продажа здания целиком 1594.4 кв.м по адресу Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1.Кол-во этажей в здании - 2.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 199 950 руб.Цена за здание целиком: 318 800 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1978Налоговая: ИФНС 28Наличие паркинга: наземный (15 м/м), включен в стоимость арендыБлижайшие станции метро: Тёплый стан (6 минут на транспорте)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8786

Продажа ОСЗ 1594,4 м2 с арендаторами, Генерала Тюленева ул., 4Ас1. 140м от новой станции метро м ''Генерала Тюленева''! Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная- 2 -этажное здание с подвалом.- 2640 м² ЗУ в аренде до 2065 г.- Панель, ж/б перекрытия- Наземная парковка во дворе- Зона погрузки/разгрузки- Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта- Веранда 200 м² на 1эт.- 95% Площадей занято арендаторами- Патио 170 м² на 2 эт.Есть 9 Отдельных входов. Высота с разных сторон здания 2,8-5,1м потолков. Электричество 150 кВт. Все коммуникации центральные (электричество, вода, газ, канализация) - прямые договоры со сбытовыми организациями. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную для эксплуатации кровли. Разработана концепция переустройства здания. Собственная парковка на прилегающей территории.200м2 Веранда на первом этаже. 170м2 Патио на 1эт. на 2 эт. 95% Площадей занято арендаторами. 2.25 млн.? % доход в месяц (МАП). Кто они? : ''ВкусВилл'', пекарня ''Буханкка'', ''Wildberries'', ''Ozon'', ''Яндекс лавка'', кофейня ''Mellmans coffee'', и др. соседние помещения занимают - супермаркет ''Лента'', аптека ''Планета Здоровья'', хоз.магазин и др.Актуальный общий МАП - 2 630 000 р.По плану:- Подвал - 490,9 м2, потолки - 2,8 м.,- 1 этаж - 570,3 м2, потолки - 3,6 м2,- 2 этаж - 499,6 м2, потолки - 3,6 м2.- Надстройка -33,6 м2

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева! ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка и др. Общий МАП составляет 2,67 млн.руб.Характеристики здания:- 2 этажа с подвалом,- несколько входов с фасада и со двора,- высота потолков 2,8-5,1 м,- эл.мощность 150 кВт,- центральные коммуникации.Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро: - большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц,- патио площадью 170 м2 на 2 эт.,Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана!Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.Номер объекта: #1/537010/21663