Продажа коммерческой недвижимости на улице Андроньевская площадь в Москве

Лот 148889.Предлагается на продажу 3-х этажное офисное здание Бизнес-центр класса ''В'' в Таганском районе.От ближайших станций метро ''Площадь Ильича'' и ''Римская'' до офисного здания порядка 700 метров (около десяти минут пешком). Автомобилистам будет удобно наличие рядом таких магистралей, как набережная реки Яузы, шоссе Энтузиастов, ул. Николоямская и Сергия Радонежского, а также Садового кольца, расположенного в 900 метрах. До Третьего транспортного кольца, Кремля и МКАД 2 км, 3 км и 12 км соответственно.Технические характеристики:- Бонус: одноэтажное строение 170 кв.м., требует реконструкции. Удобная и функциональная планировка. В 2016 году произведена полная реконструкция зданий, включая: -усиление фундамента,- замену межэтажных перекрытий, -замену всех коммуникаций. -Установлены современные системы вентиляции, кондиционирования, отопления, видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализациями. - Уютный внутренний дворик с парковкой на 20 а/м и зоной отдыха.Внутри огороженного двора расположена наземная парковка. На территории делового центра есть небольшое кафе. Внешняя инфраструктура прекрасно развита в шаговой доступности расположены: сетевой супермаркет, ресторан, аптека, отделения почты и банков.В настоящее время всю площадь арендует гос.корпорация. Долгосрочный договор аренды. Арендная ставка 28 000 т.р/кв.м в год. Расчеты присылаем по запросу. Коммерческие Условия: Стоимость - 720 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 400 000 рублей,Продажа по ДКП .Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Агентства просьба не беспокоить! Объект культурного наследия. Городская усадьба Лепехиных (2 половина 18 века - конец 19 века). Предлагается на продажу комплекс особняков, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Андроньевского проезда, в шаговой доступности от станций метро Римская, Таганская и Курская. Состав комплекса:Строение 1 (1885 год, 2 этажей) : 1369 м²Строение 2 (1887 год, 2 этажей) : 402 м²Строение 3 (1900 год, 1 этажей) : 172 м²Функциональное назначение:Строение 1 : Главный дом - административноеСтроение 2 : Северный флигель - гостиницаСтроение 3 : Каретный сарай - административноеЗемельные участок : 1170 м² Вид права : аренда до 2030 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельные участок : 365 м² Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)Земельные участок : 230 м² Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)Схема сделки и вид права:- Строение 1 (в собственности) : продажа юр. лица- Строение 2 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лица- Строение 3 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лицаПродажа только целиком (строение 2 и строение 3 - ППА) особняки зависимы друг от друга по сетям. Полная реконструкция строения 1 и строения 2 завершена в 2016 году - заменены перекрытия на железобетонные, полностью заменена кровля, отреставрированы фасады, установлены современные стеклопакеты, установлены системы вентиляции и кондиционирования, полностью замены коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, электричество), выполнена отделка помещений. Наземная парковка во дворе на 20 м/м. В настоящее время строение 1 и строение 2 сданы в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до июня 2027 года. В строение 3 проводятся реставрационные работы. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53517