Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Стрит-ритейл 150.7 м² в 1 мин. от метро Фонвизинская.Сдается в аренду фасадное коммерческое помещение на первом этаже в плотном жилом массиве. Топовая локация на пешеходном трафике к метро! Прямая аренда от собственника.•Адрес: г. Москва, ул. Милашенкова, д. 3, корп. 2.•Транспорт: всего 1 минута пешком до ст. метро Фонвизинская.•Площадь: 150,7 кв.м.•Ставка: 2 500 руб. за кв.м./мес. (376 750 руб. / месяц).•Налогообложение: УСН.•Договор: Прямой долгосрочный договор от собственника.Критически важные технические преимущества:•Входные группы: 2 независимых отдельных входа с улицы (первая линия домов). Идеально подходит для удобного разделения потоков, разгрузки товара или зонирования по требованиям СанПиН. Можно разделить на два независимых блока.•Планировка: на данный момент смешанная (сделан качественный чистовой ремонт после детского клуба). Все внутренние стены НЕ несущие — помещение легко демонтируется в идеальную открытую зальную планировку (Open Space).•Электрическая мощность: 30 кВт (3 фазы).•Высота потолков: 3,0 метра.•Коммуникации: Центральное отопление, ХВС/ГВС, оборудованы санузлы (мокрые точки). Помещение полностью готово к эксплуатации.Коммерческий потенциал локации:•Пешеходный трафик к метро: Объект расположен на ключевой народной тропе жилого массива по направлению к станции метро.•Отличный рекламный потенциал: фасад великолепно просматривается с дороги и пешеходной зоны. Есть возможность размещения крупной и заметной вывески.•Инфраструктура: перед входом имеется большая бесплатная парковка. В самом районе наблюдается жесткий дефицит качественных коммерческих площадей формата стрит-ритейл.Условия аренды:•Предоставляются индивидуальные арендные каникулы на въезд и адаптацию бизнеса.•Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.

Cдaётcя пoмeщeниe cвободного нaзначeния по адрecу: улица Милашeнкoвa 4c7Meтро Фонвизинская - 2мин.Общaя площадь 200м2Bысoкий пeшeхoдный тpaфик - 5500чeл/дeньBыcокий реклaмный пoтeнциал и мeста для pазмещeния вывесoк2 входa со cтoрoны мaгaзинa Пеpекрёcтoк плюc техничeский вход для paзгpузкиСформиранное сильное торговое окружениеВся дополнительная информация по запросу. Звоните!