Прямая аренда от собственника нежилого помещения: г. Москва, Ленинский проспект, дом 79- Топовая локация у выхода стaнции мeтpo Вавиловcкая- Помещение свободного назначения 297,1 кв.м. (1 - й этаж - 98 кв.м., подвал - 200 кв.м.)- 1 этаж 9-этажного жилого дома- Вoзможнo opгaнизовaть oреn sрасе- Bысота потолков 4 м- 1-я линия домов. Помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Входная группа с фасада- Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Развитая инфраструктура района- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- В окружении плотный жилой массив- Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды - Зона погрузки/разгрузки со двора- Без комиссии для Арендатора- МАП 650 000 руб. + КП
Прямая аренда от собственника, оплата по безналу(УСН).Помещение свободного назначения, с отдельным входом с торца здания, первая линия. 1 минута пешком от м. Вавиловская.Помещение поделено на 8 рабочих кабинетов.Имеется отдельный запасной выход.Фасадный вход, с возможностью вывески рекламы над входом. Полу-подвальное помещение, с окнами в приямках. Есть интернет и 3 телефонных линии. Мощность 15 кВт. Все коммуникации и канализации в полном исправном техническом состоянии.
Арт. 122710213 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 294 кв.м. на первой линии Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core состоит из 96,7 кв.м. на 1 этаже и 192,6 на -1 этаже, витринное остекление, 3 отдельных входа с улицы и двора, 15 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 4м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Преимущества локацииТранспортная доступностьОдним из главных достоинств рассматриваемой локации является её высокая транспортная доступность. Расположенная вблизи станций метрополитена (Вавиловская, Новаторская, Университет'', и др), она обладает следующими преимуществами:Близость к крупным транспортным узлам,Удобство доступа для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта,Высокий пассажиропоток, обеспечивающий стабильный приток покупателей.Наличие остановок наземного транспорта значительно увеличивает охват целевой аудитории.Инфраструктура районаЛенинский проспект традиционно воспринимается как один из наиболее престижных районов Москвы. Он отличается наличием множества образовательных учреждений, культурных заведений и медицинских центров, что способствует формированию устойчивого потока посетителей.Низкая конкуренцияНесмотря на свою популярность, район Ленинского проспекта испытывает недостаток качественных торговых площадей. Большая часть имеющихся помещений расположена в старом жилом фонде, что ограничивает возможности модернизации и адаптации под нужды современных арендаторов. Этот фактор создает уникальную возможность для владельцев недвижимости предлагать конкурентоспособные условия аренды и привлекать широкий круг арендаторов.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Стоимость аренды 650.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. Готовность помещений к передаче в СМР — 2й квартал 2026г.Оперативный показ. Прямой договор.
Крупный собственник АО ''Бизнес-Недвижимость'' предлагает в аренду помещения под офис в 6-ти этажном административном здании. 13 мин. пешком от м. ''Университет'' и ''Проспект Вернадского''.Состояние рабочее, требуется косметический ремонт.Огражденная охраняемая территория, пропускной режим- пост охраны. Доступ с 8:00 до 22:00 ежедневно.Арендная ставка 18 700 руб. за м2 в год, включая НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Интернет и телефония оплачиваются отдельно.Звоните и записывайтесь на показ помещения!
Крупный собственник АО ''Бизнес-Недвижимость'' предлагает в аренду помещение под офис в 6-ти этажном административном здании. 13 мин. пешком от м. ''Университет'' и ''Проспект Вернадского''.Арендуемая площадь 295,9 кв.м. на 1 этаже с учетом коридорного коэффициента 12%.Открытая планировка. Возможна перепланировка, организация и оформление пространства под задачи вашего бизнеса.Состояние - требуется косметический ремонтОгражденная охраняемая территория, пропускной режим- пост охраны. Доступ с 8:00 до 22:00 ежедневно.Арендная ставка 16 000 руб. за м2 в год, включая НДС и эксплуатационные расходы платежи. Интернет и телефония и коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Звоните и записывайтесь на показ помещения!
Прямая аренда от собственника нежилого помещения: г. Москва, Ленинский проспект, дом 79- Топовая локация у выхода стaнции мeтpo Вавиловcкая- Помещение свободного назначения 297,1 кв.м. (1 - й этаж - 98 кв.м., подвал - 200 кв.м.)- 1 этаж 9-этажного жилого дома- Вoзможнo opгaнизовaть oреn sрасе- Bысота потолков 4 м на 1 этаже - 1-я линия домов. Помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Входная группа с фасада и отдельный вход со двора- Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Развитая инфраструктура района- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- В окружении плотный жилой массив- Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды - Зона погрузки/разгрузки со двора- Без комиссии для Арендатора- МАП 650 000 руб. + КППомещение будет готово к заезду Арендатора с 20 ноября. На данный момент по помещению оформляются документы.
БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Сдаётся под офис или склад блок в цокольном этаже площадью 143 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка, требуется косметический ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Улица Крупской, 8к3, 10 минут пешком от метро Улица Старокачаловская. ЛОТ 232221
