Мы собственник и управляющая компания!Есть разные складские и офисные помещения.На территорию может заехать и грузовой транспорт. Можем сдать помесячно машиноместо.До метро 8 минут пешком. Рядом находится ТЦ Город Хобби.
АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКАМосква, б-р Сиреневый, 4/7Аренда коммерческого помещения (street retail) в крупном жилом массивеПредлагается в аренду помещение свободного назначения в формате street retail.Основные характеристики:-Отдельный вход прямо-Высокий пешеходный и автомобильный трафик-Отличная визуализация с улицы -Удобная транспортная доступность, близость к метроПреимущества помещения:-Крупный жилой комплекс на ~8000 квартир-В 50 метрах расположены школа и детский сад (постоянный приток клиентов)-Сформированная жилая и коммерческая инфраструктура-Стабильный поток потенциальных клиентовУсловия:Прямой договор аренды с собственникомПрозрачные условия, без скрытых платежейДополнительно:Оперативный показ Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр.
Прямая аренда от собственника. Первая линия от метро. Отличный пешеходный трафик, 15 Квт, помещение в хорошем состоянии , не требует ремонта. от Метро 50 метров + напротив - трамвайная остановка, парковка для автотранспорта. Агентов просьба не звонить. Торг и условия обсуждаются.
Аренда торгового помещения площадью 123,4 м2 на ул. Амурская, д. 2, к. 1 (6 минут пешком от м. Черкизовская).Помещение 123,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 24 кВт.ЖК ''Амурский парк'' - настоящий ''человейник'' от застройщика ПИК. Дом сдан в 2025 году, идет активное заселение.В радиусе 300 метров - 7 388 квартир (около 20 000 жителей). Район активно развивается. Идёт строительство новой очереди ЖК.Есть пеший трафик от метро Черкизовская (6 минут пешком), около 300-500 человек в час (утренний/вечерний трафик).Стоимость аренды - 450 000 рублей в месяц.
Аренда коммерческого помещения 59,6 м² на 1-м этаже жилого дома на бульваре Сиреневый — выгодное предложение для бизнеса с отдельным уличным входом, высокими потолками и мощной электроразводкой.Помещение без ремонта, площадь 59,6 м², потолки 5 м — удобная ''чистая база'' для быстрого обустройства под ваш проект. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ клиентов и разгрузку товаров, возможность установки вывески и витрины. Электричество 35 кВт позволяет подключать мощное оборудование (производственные линии малой мощности, климатическое и кухонное оборудование в ограниченном объёме, профессиональные инструменты и станки). Расположение на 1-м этаже жилого дома гарантирует постоянный жилой трафик и удобство для посетителей.Локация: бульвар Сиреневый, г. Москва. До метро Партизанская — примерно 15 минут пешком, что обеспечивает дополнительный приток пешеходов в часы пик. Район преимущественно жилой, вокруг — многоквартирные дома и местные сервисы, поэтому пеший трафик можно оценить как стабильный средний: поток жильцов, прогулочные маршруты, проходимость вечером и в выходные. Автомобильный трафик на бульваре умеренный, наличие парковки во дворе повышает удобство для сотрудников и клиентов, а отдельный вход упрощает подъезд для разгрузки и сервисных машин.Подходящие форматы бизнеса (с учётом площади, высоты потолков, мощности и статуса помещения как свободного назначения):- розничный магазин формата ''у дома'' (продукты, хозяйственные товары, зоотовары, товары для детей),- пункт выдачи интернет-заказов / шоурум с небольшой зоной хранения,- салон красоты, барбершоп, косметология (не требует капитального ремонта коммуникаций, возможна перепланировка),- мастерская/сервисный центр (электроинструменты, ремонт техники) с учётом мощности,- студия (йога/пилатес, мини-фитнес) или коворкинг/офис для обслуживания клиентов на месте,- небольшое кафе формата takeaway или кофейня с ограниченным приготовлением (требует согласования вытяжки и допуска по общепиту).Преимущества сделки:- Конкурентная арендная ставка 120 000 руб./мес за объект на 1-м этаже с отдельным входом и 35 кВт электроэнергии — выгодное соотношение цены и возможностей для дальнейшей эксплуатации или вложений в ремонт.- Долгосрочная аренда — стабильность для развития бизнеса и возврата вложений.- Обеспечительный платёж 120 000 руб. (эквивалент месячной арендной платы) — прозрачные условия входа в договор.- Высота потолков 5 м даёт возможность обустройства антресолей/мезонина для хранения или расширения полезной площади.- Парковка во дворе — удобство для клиентов и персонала.Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия договора. Помещение готово к оперативному запуску вашего проекта — выгодная цена, мощные коммуникации и удобный вход делают его отличной базой для бизнеса в жилом районе.Арт. 144268528
Аренда торгового помещения 47,9 м2 на ул. Тагильская, д. 6/5 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 47,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. Под помещением парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно - рекламной вывески. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта и школа.Ключевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока • 19 домов от 8 до 33 этажей, общее количество квартир - 2 628, а также жилые комплексы, расположенные вокруг (ЖК Открытый парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Лосиноостровский) - гарантированная база ежедневного потребительского спроса • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространстваСрок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 240 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.
Cдaeтcя помещение в аренду площадью 128.4 м2. Располагается напротив школы. Перед помещением проезжая дорога и парковка. Два отдельных входа, угловое. Возможность размещения вывески. Свoбоднaя планиpовка, 1 этаж, пaнорaмныe oкнa, 1-я линия, выcoкий трафик, потoлки 5м, электpичecтво 40 кBт, вoзможно увеличениe, тeхнoлoгичecкая вытяжкa, частично выполнен ремонт. Новый ЖК, заселен на 70%, существует потенциал для роста клиентского потока. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Номер в базе: J63593
БЕЗ КОМИССИИ! Шикарное, эксклюзивное предложение. СДАМ помещение свободного назначения 160.3 м2. Бывший продовольственный магазин. В шаговой доступности от метро Измайлово и м.Партизанская. Рядом остановка общественного транспорта. Первая линия домов. Выход на центральную улицу. Электромощность 40 кВт. Высокие потолки 4.2 м. Большие панорамные окна! Предоставляются каникулы на ремонт! В помещение окна по обе стороны. Помещение подходит под любую сферу деятельности! Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная развязка. Условия: 250 руб. в месяц. Каникулы на ремонт! Смотрите план помещения! ПРЕДОСТАВЛЮ ВИДЕО - ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ! Оперативный показ и выход на сделку. Спешите! Владимир.
Аренда торгового углового помещения 81,3 м2 на ул. Тагильская, д. 6/5 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 81,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду на две стороны.Располагается помещение углу, на пересечении двух центральных дорог района, по пути перехода в школу. Относительно жилого комплекса лучшее расположение помещения.Ключевые преимущества локации:• Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Прямая аренда, готовы подписть предварительный договор аренды. Стоимость 450 000 рублей в месяц. Без комиссии.
Торговое помещение 49квм по адресу: Сиреневый бульвар, дом 4/7. Вход в помещение с Советской улицы - это центральная улица микрорайона, через которую будет основной маршрут от метро в этот район и частично в Измайлово. Это очень выгодное и удачное расположение в этой локации.Помещение свободной планировки. Высота потолков 4,2м. Сейчас заканчивается ремонт.С трёх сторон от дома, где помещение, находятся 2 детских сада и достраивается большая школа - сюда будут ходить все с этого нового микрорайона и частично со старого Измайлово.Долгосрочный договор аренды возможен, арендодатель - ИП на УСН.
Сдается помещение площадью 59 м2.Плoтный жилой мaсcив. Bысoкий пешeхoдный тpaфик. Pазвитая инфраcтpуктурa в oкружении.Cвежий дизайнеpский рeмoнт 2026 гoдa.Высота потолков 4,2 метра открывает широкие возможности для дизайна.1-й этаж с отдельным входом удобный доступ для клиентов.Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер (работает и на обогрев тоже).Электрическая мощность 20 кВт.Подходит для любого бизнеса от кафе до салона красоты. 1177846 При необходимости мы также поможем в продаже вашего объекта, одобрим ипотеку, в том числе со ставкой от 11.9% от банков партнеров, работаем с материнским капиталом, окажем полное юридическое сопровождение сделки. Подбор новостроек бесплатный.
Сдаётся в долгосрочную аренду ликвидное помещение коммерческого назначения площадью 73,1 кв. м на 1-м этаже современного заселенного жилого комплекса Амурский паркКлючевые преимущества объекта: Локация и трафик: Помещение расположено в густонаселенном спальном районе с высокой плотностью застройки. Высокий пешеходный трафик вдоль фасада. Планировка: Правильная прямоугольная форма (основной зал — 52.6 кв. м), без лишних колонн и перепадов высот. Помещение максимально полезно использует всю площадь. (Сейчас внутри стоит временная декоративная перегородка, демонтируется за 1 день под ваши задачи).Визуальные характеристики: Отдельный вход с фасада (уровень земли, без ступеней и пандусов), огромные панорамные витринные окна. Отличные рекламные возможности на фасаде здания.Технические параметры: Высота потолков — 4.20 метра! Электрическая мощность — 15кв, установлена приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, выделенный санузел.Условия аренды:Прямая аренда от собственника.Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.Предоставляются разумные каникулы на заезд и обустройство.Оперативные показы по предварительной договоренности.Идеально подойдет под: сетевую аптеку, алкомаркет, оптику, ортопедический салон, пункт выдачи, салон красоты, медицинские анализы, шоурум или клиентский офис.
Код объекта: 2058432.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Просторное двуxуpовнeвoе помещение свободного назначения на первой линии.Плотный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура в окружении.Свежий дизайнерский ремонт 2026 года позволит сразу приступить к реализации вашего проекта.Высота потолков 4,7 метра открывает широкие возможности для дизайна.1-й этaж с oтдeльным вхoдом — удобный доступ для клиентов.Витринные окна — отличная видимость и место для рекламы.Высокие потолки — увеличена полезная площадь за счет второго этажа.Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Электрическая мощность 20 кВт.Подходит для любого бизнеса — от кафе до салона красоты.Звоните, пишите, отвечу на любые вопросы!
Сдается в аренду нежилое помещение общ. пл. 145,8 кв.м. в новом ЖК комфорт класса ''Преображение'', 7 мин пешк. от м. Бульвар Рокосовского, всего в ЖК более 2.5 т квартир, строиться школа и детский сад, жилой комплекс полностью сдан в эксплуатацию, в части корпусов квартиры с отделкой от застройщика, активно заселяется. Два отд. входа , зальная планировка, высота потолка -5 м ( возможно оборудовать антресоль), 2 мокрые точки, эл во 32квт, отдельная вытяжка , помещение без отделки , на время ремонта предоставляются каникулы.Возможно использовать под магазин , ПВЗ, кафе, офис, выставочный зал, детский клуб, парикмахерску. , салон красоты и др. Возможна сдача по частям ( от 55кв.м.),в этом случае условия аренды обсуждаются.Собственность, прямая аренда, возможен договор аренды на длительный срок с регистрацией .
Light Industrial, сервисный центр, Офис-Склад-Интернет-магазин-Прозводство категории ''В+'' 185 м.кв.Варианты использования: Light Industrial, сервисный центр, офис, склад, интернет-магазин, производство, помещение свободного назначения и.т.д.600 метров от метро ''Черкизовская'' и ТПУ ''Локомотив''.Отдельный вход 24/7.7 парковочных мест: 5 под легковые автомашины + 2 места под Газель.Периметр огорожен забором.Круглосуточная охрана периметра + установлена дополнительная пультовая охрана (подключим при необходимости).Запись с камер видеонаблюдения 24/7.Противо взломные электрические жалюзи на дверь и окна.Вывоз мусора, ежедневная уборка террритории, электрик/сантехник, решение любых вопросов связанных с эксплуатацией.Электрическая мощность 76 Квт, возможно увеличение до 200 Квт.14 подключённых рабочих мест в зале и комнатах.Каждая розетка подключена отдельным проводом (разделение на компьютерное и бытовое электричество).Интернет/интернет-телефония, несколько провайдеров на объекте.Ящик с патч-панелями под интернет и телефонию.Подведены 16 телефонных линий МТС (в данный момент отключены).Подвесной потолок ''Армстронг'' и энергосберегающие светильники во всех комнатах.Высота до потолков Армстронг 3,25 метра (Общая высота потолка в зале 5-6 метров).Новая беспроводная пожарная сигнализация ''Стрелец'', ПК, огнетушители.Фальшпол отделан плиткой керамогранит 600х600, допустимая нагрузка 2500 кг./м.кв.Чистые и заправленные кондиционеры.Центральное теплоснабжение.Вентиляция.Все коммуникации в здании новые.Холодильник.Зал: 83 м.кв. высота потолков 3,25 м (общая высота 5-6 метров)Комнаты: 20, 15, 24, 12, 20 м.кв.P.S.Парковочные места, эксплуатационные и коммунальные расходы включены в стоимость.Электричество и вода оплачиваются по счётчикам.УСН.Комиссия риэлторам.Арендные каникулы (акция!)Помещение не сдаётся под: хостел/гостиницу/общежитие.
ПОМЕЩЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИАренда коммерческого помещения 203 м² — Амурская ул., 2к1Собственник сдаёт просторное коммерческое помещение площадью 203 м² на 1 этаже ЖК Амурский парк.Первая линия, удобный доступ и высокий потенциал для бизнеса за счёт плотной жилой застройки и близости к крупному транспортному узлу.О помещении:* площадь — 203 м²,* мощность - 50 киловатт * кол-во мокрых точек - 2* 1 этаж,* 2 отдельных входа — удобно для организации разных зон или нескольких направлений бизнеса,* высокие потолки — около 4,5 м,* открытая планировка,* большие окна,* помещение без чистовой отделки — можно спроектировать пространство под конкретный бизнес,* инженерные коммуникации заведены,* возможность адаптации помещения под требования арендатора.Локация:* ЖК Амурский парк,* около 5 минут пешком до метро Черкизовская,* рядом МЦК Локомотив,* в непосредственной близости Восточный вокзал,* плотная жилая застройка и формирующийся коммерческий кластер,* рядом РЖД Арена и крупный транспортный поток.Рядом открыты такие точки как: Магнит, Дикси( в процессе строительства), заведения питания, аптеки и тд.Идеально под формат вашего бизнесаУсловия аренды:1015000 ?/месяц.Готовы обсуждать арендные каникулы на период ремонта и индивидуальные условия при долгосрочном договоре.Помещение предлагается напрямую от собственника, без лишних посредников.Показы по договорённости. Готов оперативно предоставить планировку, технические характеристики и дополнительные фотографии.Если вы развиваете сеть или ищете площадку под новый проект — отправлю всю информацию и организую просмотр в удобное время.ОТКРЫТЫ К ОБЩЕНИЮ, ГОТОВЫ РАССМАТРИВАТЬ ВАШИ УСЛОВИЯ.
Сдается Коммерческое помещение 185,6 кв.м. в ЖК Амурский парк, корп. 1.2.Помещение свободного назначения при жилом доме. Расположено на 1эт/ 28эт. секции жилого дома. Вход в помещение с отдельной входной группой с улицы. Высокие потолки 4,3м. Окна панорамные, витринные. Помещение на две стороны, без отделки. Электричество приходит по умолчанию 200Вт/кв.м., общее 37,6 кВт. на помещение (с возможностью увеличения мощности, если нужно больше). Витринное остекление, безбарьерная среда, высокая проходимость, универсальная и открытая планировка помещения с выгодным расположением гармонично вписывается в застройку жилого комплекса и дарят свободу в выборе деятельности.Жилой квартал Амурский парк строится на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг и детский сад. Во всех квартирах дома готовая отделка можно заезжать и жить сразу после получения ключей. Дома в Амурском парке от 28 до 33 этажей. Такая разница в высоте создаёт визуальное разнообразие, архитектурный ритм. Количество квартир на комплекс в районе 6000 квартир.В районе хорошая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс.Рассмотрим разные сферы деятельности, звоните обсудим. Первый год, можно сделать аренду со ступенчатой индексацией (с поэтапным увеличением ставки) в течение года, для комфортного заезда и начало работы. В начале также предоставляются каникулы на ремонт.
Пpeдлагаeм в дoлгocрочную арeнду помeщениe свoбодного назначeния ЖK ''Aмуpcикй парк'', Общая площaдь 79 кв.м.О помещении:Отдельный вход с улицыВысота потолков 4,5 м.Планировка свободная, 1 санузел,Мощность электричества 15 кВт (с возможностью увеличить).О доме:Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 15000 человек.О локации:До метро Черкизовская и Локомотив 5 минут пешком. Идеально для дохода арендатора.Рядом строится детский сад в 3 этажа.Около дома остановка общественного транспорта.Арендные каникулы предоставляем, при необходимости строителей для ремонта.Договор аренды от СОБСТВЕННИКА. Высокий трафик покупателя.
Id 390922. Сдается в аренду на длительный срок помещение категории ''В'' в шаговой доступности от станций м. Черкизовская, Локомотив. Помещение может быть использовано под офис, чистое производство, интернет-магазин, даркстор, клинику, стоматологию, дата-центр и т.д.Помещение представляет собой:- общий зал с доступом в 5 кабинетов, которые по желанию можно использовать как переговорные- санузел, с возможностью установки душа- во всех кабинетах сделана шумоизоляция- помещения оборудованы кондиционерами, - электрическая мощность 76 кВТ (возможно увеличение мощности на 100 кВТ по договоренности)-Периметр огорожен забором-Круглосуточная охрана, видеонаблюдение 24/7-Во всех кабинетах сделана шумоизоляция В стоимость аренды входит: -7 парковочных мест, два из которых предусмотрены под грузовые машины типа Газель-уборка территории, вывоз мусора, эксплуатационные расходы
Арт. 137142251 ПУНКТ ВЫДАЧИ ОЗОНСдается коммерческое помещение свободного назначения площадью 22 м² на первом этаже жилого дома с отдельным входом и удобной входной группой. Преимущества объекта:• Первый этаж — максимальная доступность для клиентов.• Отдельный вход с улицы.• Потолки 3 м.• Электрическая мощность 25 кВт — подходит для большинства видов деятельности.• Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация.• Наземная парковка рядом со входом.• Косметический ремонт— можно заезжать и начинать работу без дополнительных вложений.Помещение отлично подойдет для: кофейни или точки питания, магазина и шоурума, салона красоты, байбершопа, пункта выдачи заказов, точки входа, офиса продаж или представительства компании, образовательного центра, кабинета психолога, репетитора или консультанта.Расположение в густонаселенном жилом районе и шаговой доступности от м. Бульвара Рокоссовского обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и хорошую узнаваемость бизнеса.Арендная ставка: 120 000 ?/месяцГотовы показать помещение в удобное время.
Сдается фасадная торговая площадь 25 м² в сданном и полностью заселенном корпусе 3.4 ЖК Амурский парк. Топовая локация: помещение расположено на главном пешеходном перекрестке, строго по дороге к новому детскому саду, мимо которой ежедневно проходят тысячи платежеспособных семейных жителей.Минимальный и самый ликвидный чек для входа со своим бизнесом в данный ЖК!Характеристики объекта:•Первая линия, козырное место у входной группы,•Огромное фасадное остекление, высокий рекламный потенциал для вашей вывески,•Высота потолков — 4.20 м, правильная прямоугольная форма,•Помещение отделяется поперечной капитальной перегородкой под арендатора (срок возведения — 5 дней за счет собственника),•Санузел предоставляется по согласованию со смежным тихим арендатором (персональный доступ через технологическую дверь).Идеально под: Сетевой табак, Кофе с собой / Мини-пекарню, Цветы, Ремонт цифровой техники, Ателье, Салон маникюра.Прямой договор аренды от собственника. Оперативный показ. Предусмотрены каникулы на обустройство.
Сдается изолированный коммерческий блок площадью 45 м² со своим отдельным независимым входом с улицы в заселенном ЖК комфорт-класса Амурский парк (Корпус 3.4). Помещение расположено на первой линии пешеходного трафика к новому детскому саду.Ранее на этом месте успешно работал ПВЗ Wildberries — локация полностью раскручена и известна всем жителям комплекса. Напротив активно строится и заселяется 4-я очередь ЖК (корпуса 4.24.5), что гарантирует постоянный лавинообразный рост клиентской базы.Характеристики объекта:•Отдельный вход с улицы (никаких проходных зон для клиентов),•Идеальная планировка под ПВЗ или Аптеку: светлый зал + изолированная складская зона (12.5 м²) + собственный санузел (8.0 м²),•Высота потолков — 4.20 м,•Помещение отделяется от смежного лота поперечной капитальной перегородкой со звукоизоляцией.Идеально под: Ozon, Яндекс.Маркет, СДЭК, Аптеку (планировка склада подходит под лицензирование Минздрава), Оптику, Медицинские анализы.Прямая аренда от собственника. Предоставляются арендные каникулы на запуск. Быстрый выход на сделку.
