Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Автозаводская

Сдается два помещения в смежном офисе, состоящий из трех кабинетов. Офис находится рядом с м. Автозаводская. Охраняемая территория, въезд на территорию бесплатный, по пропускам. НДС включен. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Сдается помещение свободного назначения в хорошей локации !готовы рассмотреть разные предложения

Предлагаем в долгосрочную прямую аренду помещение под офис класса B+ общей площадью 260 кв. метров в бизнес-центре ''МФК Мозаика''.Москва, ЮВАО, 7-я Кожуховская улица, 9Удобная локация здания:- Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как Волгоградский проспект, Проспект Андропова, Третье Транспортное Кольцо и других.- Возможность аренды парковочных мест.- Ближайшее метро: от метро ''Автозаводская'' всего 12 мин пешком Офис класса B+:- Помещение с отделкой, готово к въезду- Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование: центральное Если предложение предварительно Вам подходит: 1. Мы отправим Вам подробную презентацию с планировкой и фотографиями в течение 10 минут после звонка, чтобы Вы могли поделиться информацией с руководством или с коллегами. 2. Задайте любые вопросы менеджеру по телефону, готовы обсуждать любые предложения по финансовым условиям договора аренды. 3. Оперативно организуем просмотр помещения, договоримся на любое удобное время, подготовим виртуальный тур. Звоните нам в любое время. По будням мы сможем ответить на Ваши вопросы до 19:00. В выходные или вечернее время мы передадим Ваш контакт нашему менеджеру по аренде. НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ: 1393629

Сдается офис с дизайнерским ремонтом в БЦ RiverdaleСтильный офис в современном бизнес-центре Riverdale — заезжай и работай.Предлагаем в аренду новый офис на 3 этаже с дизайнерским ремонтом в популярном стиле лофт. Светлое, современное пространство, которое подойдет как для небольшой команды, так и для компании, которой важно выглядеть достойно перед клиентами и партнерами.Планировку можно адаптировать под ваши задачи — предусмотрено 3 варианта расстановки мебели и перегородок. Можно организовать open space, отдельные кабинеты и переговорную зону.В офисе уже есть всё необходимое:•встроенная кухня,•собственный санузел,•вентиляция и кондиционирование,•интернет и телефония от 3 провайдеров,•современная инженерия.Почему Riverdale?Это не просто офисное здание, а полноценный торгово-офисный комплекс площадью 25 000 м². Здесь работают более 2 500 сотрудников, поэтому вокруг всегда есть жизнь и необходимая инфраструктура.На территории — сервисы и объекты инфраструктуры для сотрудников, благоустроенная закрытая территория, профессиональная охрана и крытый отапливаемый паркинг.До метро — собственный шаттл-сервис, а удобная транспортная доступность позволяет без проблем добираться как сотрудникам, так и клиентам.Сам бизнес-центр выполнен в архитектурной концепции лофт и сочетает современный внешний вид с комфортной офисной инфраструктурой.Офис уже готов к работе — остается только заехать и обустроить пространство под свою команду. Обратите внимание: коммунальные и обязательные ежемесячные платежи оплачиваются отдельно и составляют 59 400 ? в месяц.

Сдается помещение 108,9 м2 на третьем этаже, кабинетнаяпланировка, естьгрузовой лифт. БЦ Loft Ville (Лофт Виль) — современный бизнес-центр класса B+ в Москве, расположенный на первой линии Москвы-реки в ЮАО. Деловой квартал предлагает в аренду офисные, торговые и многофункциональные помещения. Круглосуточный доступ, парковка, охраняемая территория. Помещение находится в управлении ООО ''Управляющая компания Помощь''. Комиссия за сделку не взимается.

Прямая аренда.НЕОТАПЛИВАЕМЫЙ Капитальный склад, первый этаж, ворота в пол, высокие потолки, смотрие фото, по всем вопросам звоните

Сдается помещение 152,9 м2 на втором этаже, кабинетнаяпланировка, естьгрузовой лифт. БЦ Loft Ville (Лофт Виль) — современный бизнес-центр класса B+ в Москве, расположенный на первой линии Москвы-реки в ЮАО. Деловой квартал предлагает в аренду офисные, торговые и многофункциональные помещения. Круглосуточный доступ, парковка, охраняемая территория.

Сдается помещение 72,7 м2 кабинетной планировкой, второй этаж. БЦ Loft Ville (Лофт Виль) — современный бизнес-центр класса B+ в Москве, расположенный на первой линии Москвы-реки в ЮАО. Деловой квартал предлагает в аренду офисные, торговые и многофункциональные помещения. Круглосуточный доступ, парковка, охраняемая территория.

Id 65609. СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ! ИДЕАЛЬНО ПОД РЕСТОРАН! С ДОСТУПОМ К НАБЕРЕЖНОЙ! СТИЛАБАТ ! Сдается в аренду торговое помещение площадью 639 м² в квартале Foriver. Помещение располагается под стилабатной частью, с доступом к набережной, которую откроют совсем скоро. Также есть прекрасная возможность разместить веранду к ресторану. Помещение также подойдет и под фитнес клуб, студию пилатеса/йоги, общепит и магазин. Идеальное решения для развития вашего бизнеса!СПЕШИТЕ ЗВОНИТЬ! Отвечу на все вопросы и организую показ!Foriver - самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик - более 10 000 жителей.Активно формируется внешний трафик:- завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля,- возле ретейла открыта станция водного транспорта,- сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова,- открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест,- возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо,- строится премиальный клубный дом Foriver ResidenceForiver становится новой точки притяжения района. Ретейл здесь - надежная прибыльная инвестиция со стабильным потенциалом роста.

Id 65580. СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ! В 2 ЭТАЖА! ПОДОЙДЕТ ПОД ОФИС!Сдается в аренду торговое помещение площадью 700 м² в квартале Foriver. Помещение располагается в корпусе под жилыми квартирами, занимает два этажа. Помещение также подойдет и под студию пилатеса/йоги, центр развития и многое другое. Идеальное решения для развития вашего бизнеса!СПЕШИТЕ ЗВОНИТЬ! Отвечу на все вопросы и организую показ!Foriver - самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик - более 10 000 жителей.Активно формируется внешний трафик:- завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля,- возле ретейла открыта станция водного транспорта,- сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова,- открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест,- возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо,- строится премиальный клубный дом Foriver ResidenceForiver становится новой точки притяжения района. Ретейл здесь - надежная прибыльная инвестиция со стабильным потенциалом роста.

Прямая аренда. Первый этаж, свободный выход, под склад, автосервис и т.п., был автосервис, площадь указана с учетом антресоли 130 м (Итого двухуровневое помещение 270 (первый) +антресоль 130 м) в помещении нет мокрой точки, и провести НЕЛЬЗЯ, сан узел в соседнем строении, смотрите фото, подойдет под склад, автосервис, легкое производство и т.п., сдается на длительный срок, ставка аренды с НДС

Сдается торговое помещение Street Retail в ЖК бизнес класса Ривер Скай (RiverSky). Площадь помещения 143м2, имеется 2 отдельных входа- с улицы и с закрытого двора. Огромные витринные окна также с двух сторон. Высота помещения- 6м, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь почти в 1,5 раза. Прекрасно подойдет под кафе, ресторан, пекарню- имеется соответствующая вытяжка, мощность электричества 43 кВт, установлена система жироуловителя. Также рассмотрим другие виды бизнеса.Помещение находится в ближайшем корпусе к стадиону Торпедо, который обеспечит большой трафик пешеходов. В самом ЖК Ривер Скай поживает более 6000 человек, также в ближайшее время будет заселен соседний ЖК Форивер (Foriver), в котором поселятся более 7000 человек.Приглашаю на просмотр, звоните или пишите!

Сдается в аренду торговое помещение на первой линии реки площадью 404,3 кв.м. в премиальном жилом квартале Foriver. Помещение с технологической вытяжкой под ресторан Помещение расположено на 1 этаже корпуса 4 на территории с открытым доступом. Свободный вход в помещение со стороны набережной Москвы реки. Преимущество помещения зона разгрузки-погрузки через паркинг. Высота потолка 5,3 м. Технология под ресторан. Foriver - самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик более 10 000 жителей. Активно формируется внешний трафик: - завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля, - возле ретейла открыта станция водного транспорта, - сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова, - открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест, - возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо, - строится премиальный клубный дом Foriver Residence

Сдается торговое помещение на первой линии Москвы реки площадью 441,8 кв.м. в премиальном жилом квартале Foriver. Помещение с технологической вытяжкой под ресторан. Помещение расположено на 1 этаже корпуса 4 на территории с открытым доступом. Свободный вход в помещение со стороны набережной Москвы реки. Преимущество помещения полноценная зона разгрузки-погрузки. Высота потолка 5,31 м. Технология под ресторан. Foriver - самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик более 10 000 жителей.Активно формируется внешний трафик: - завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля, - возле ретейла открыта станция водного транспорта, - сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова, - открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест, - возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо, - строится премиальный клубный дом Foriver Residence

ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ ЗАЩИЩЕННЫЙ КОНТУР НА ПАВЕЛЕЦКОЙ1 МВт | 1250 м²Предлагается в аренду уникальный объект глубокого заложения по адресу Павелецкая набережная, дом 2, строение 18. Это сверхзащищенный железобетонный контур, идеально подходящий для проектов, где критически важны физическая безопасность, защита от внешних воздействий и колоссальные энергетические ресурсы.ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:•Электрическая мощность: На здание выделен 1 МВт (1000 кВт) с возможностью увеличения. В цокольном этаже возможно согласование необходимого объема мощности под любые задачи энергоемкого оборудования.•Защищенный контур: Помещение глубокого заложения под землей с мощными железобетонными перекрытиями, что обеспечивает стабильный температурный режим и высочайший уровень физической защиты.•Площадь и планировка: Единое пространство 1 250 м² с шагом колонн 6х6 метров. Свободная планировка позволяет разделить этаж на 2 или 3 независимых блока.•Высота потолков: Составляет более 3 метров, что позволяет легко монтировать фальшполы, системы охлаждения и сложные инженерные коммуникации.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ:•Центр обработки данных (ЦОД) и серверная станция: Наличие мегаватта мощности и железобетонных стен делает это место лучшим выбором для IT-инфраструктуры в центре Москвы.•Защищенное архивное хранилище: Идеально для хранения ценностей, государственных или корпоративных архивов, требующих особого режима безопасности.•Специальное производство и лаборатории: Помещение подходит для высокотехнологичных производств, чувствительных к вибрациям и внешним помехам.БЕЗОПАСНОСТЬ И ЛОГИСТИКА:•Многоуровневая охрана: Безопасность обеспечивается профессиональными структурами уровня ФСО, Росгвардии и МВД. Внедрена система видеоконтроля и доступ в режиме 24/7.•Доступ и погрузка: Для перемещения оборудования и материалов возможна организация зоны разгрузки.•Локация: 3 км от Кремля, 30 метров до станции Дербеневская. Ваши специалисты или курьерские службы получают быстрый доступ в любую точку города через Садовое кольцо и ТТК.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:•Условия: Цена включает все расходы, кроме коммунальных платежей по приборам учета.•Парковка: До 70 машиномест на территории. Рядом находится городская парковка на 3000 мест.•Депозит: Страховой взнос в размере 2 месяцев аренды. Коллегам-брокерам предусмотрена комиссия.Важно: Не рассматриваем грязные, пыльные или шумные производства. Данный этаж позиционируется исключительно как чистый технологичный контур.Звоните прямо сейчас для организации оперативного показа. ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ПО ВИЗУАЛИЗАЦИЯМ: На представленных фотографиях вы можете увидеть примеры того, как это пространство использовалось и может быть организовано. Ранее здесь успешно функционировали крупный дата-центр и архивное хранилище. В данный момент в помещении голые стены, оно полностью очищено и готово к заезду новых арендаторов для реализации индивидуального технического проекта.

Сдаётся помещение в ЖК бизнес класса Форивер. Помещение 145 м. (плюс может строится антресоль 55 метров), удачно расположено в центре бизнес комплекса, между первым и вторым корпусом, на пешеходной дорожке к набережной с зоной отдыха. Комплекс Forever заселён на 50 процентов, к Новому Году заселение достигнет 70-80 процентов. Помещение имеет ДВА входа с УЛИЦЫ ,(30 квт. выделенная мощность) идеально подойдёт как для салона красоты, так и для кафе, фитнеса, других сфер услуг!!! Возможна сдача части помещения, не более 40-50 м. с отдельным входом!!! Стоимость ком. услуг оплачивается дополнительно арендатором. Предоставляются арендные каникулы и гибкие условия оплаты. Оперативный показ!!!

1 МВт | 450 м² | 1 этаж | 10 т/м² - ПАВЕЛЕЦКИЙ КЛАСТЕРСдаётся помещение свободного назначения на первом уровне по адресу: Павелецкая набережная, 2с18.Это городское пространство для бизнеса, которому нужна не просто площадь, а мощная инженерная база рядом с центром Москвы: офис + склад, шоурум, сервисный центр, лёгкое хранение, пункт выдачи, клиентская зона, сервисная база или операционный блок.ГЛАВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:- площадь: 450 м²,- этаж: 1 уровень,- высота потолков: 3.5 м,- нагрузка на пол: до 10 тонн/м²,- доступ: 24/7,- электрическая мощность по объекту: до 1 МВт,- разгрузка и перемещение длинномерных предметов через подъёмник до 2 тонн,- эксплуатация включена,- коммунальные платежи оплачиваются отдельно,- НДС учтен в финансовой модели 22%.ПОЧЕМУ ЭТО УДОБНО:- запас электричества позволяет рассматривать энергоёмкие сценарии: оборудование, сервис, IT-инфраструктуру, шоурум с техникой, лабораторию или операционный блок,- помещение на первом уровне, без сложной логистики по этажам,- формат подходит для совмещения офиса, склада, сервиса и демонстрационной зоны,- можно работать с клиентами, товаром, оборудованием и внутренней логистикой в одной точке,- локация рядом с центром Москвы, Садовым кольцом и ТТК,- станция Дербеневская рядом с объектом, до Павелецкой - несколько минут транспортом,- на территории есть парковка, видеоконтроль, охрана и профессиональная управляющая компания.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:- офис + склад,- шоурум с хранением товара,- сервисный центр,- лёгкий городской склад,- пункт выдачи / операционный блок,- e-commerce, маркетплейсы, импортёры,- компании, которым нужна база внутри ТТК.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:- ставка: 1 850 руб/м²/мес,- итого: 832 500 руб/мес,- срок аренды: от 11 месяцев,- возможны арендные каникулы,- коммунальные платежи отдельно,- эксплуатация включена,- комиссия для коллег-брокеров обсуждается.Важно: не рассматриваем токсичные, пыльные, грязные и шумные производства. Объект предназначен для чистого использования.Звоните или пишите. Оперативный показ по предварительной договорённости.

Арт. 140380803 Сдаётся коммерческое помещение 156,4 м² в ЖК Foriver на Симоновской набережной. Предлагается в долгосрочную аренду просторное, коммерческое помещение на первом этаже стильного жилого комплекса Foriver. Помещение расположено в центральной стилобатной части здания, имеет три отдельных входа: два — с пешеходной набережной Москва-реки, один — с выходом на подземный паркинг. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь: 156,4 м² • Потолки высотой 5,2 м • Панорамные окна — отличная витрина и естественное освещение • Выделенная электрическая мощность — 50 кВт • Все коммуникации подведены: • система отопления • счетчики отопления • счетчики ГВС/ХВС • электросчетчик • Каналы для вытяжной вентиляции выведены на кровлю ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Первая линия набережной • Интенсивный пешеходный трафик (28 000 человек) • Близость к Третьему транспортному кольцу • Престижный ЖК с активной жилой застройкой и потенциальной клиентской базой ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДУТ НАПРАВЛЕНИЯ: • Ресторан / кафе / кофейня / спорт-бар • Салон красоты / СПА • Медицинский центр / стоматология • Бутик / шоурум / премиальные услуги Отличный вариант для бизнеса, ориентированного на поток постоянных клиентов. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Сдается помещение свободного назначения 40 м² в ЖК Парк Легенд: Москва, ул. Автозаводская, д. 23Б, корп. 2. До МЦК ЗИЛ — 30 м.1-й этаж, первая линия, отдельный вход, витринные окна во весь фасад. Потолки 5 м с возможностью антресоли, мощность 22 кВт.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость, густонаселенный район и развитая инфраструктура.Подходит для большинства видов деятельности, кроме шаурмы, фастфуда и аналогичного общепита.Прямая аренда от собственника, без комиссии.200 000 ?/мес. + коммунальные платежи. УСН.

В долгосрочную аренду под пилатес предлагается помещение 92 кв. М в новом ЖК бизнес-класса смешанной планировки под ремонт.Очень проходное место в ЖК! Отдельный вход с улицы, все коммуникации. На время ремонта даются каникулы, льготный период аренды в период заселения. 1200 квартир, часть из которых продавались с мебелью, активно заселяются. Благоустройство территории завершено Микрорайон Риверскай — это новый формат премиум-жилья в Москве.Рядом вдоль набережной уже сдан (2025 год) ЖК премиум-класса Форивер и резиденции премиум плюс, которые будут иметь собственную береговую линию Москвы-реки. Стадион Торпедо в пешей доступности для детей и взрослых, проживающих здесь. Кто сейчас оценит преимущества данных жилых комплексов, навсегда останется в мире привилегий!

Код объекта: 1599703.Готовый офис премиум-класса на юго-востоке Москвы — заходите и работайте!Представляем вам уникальное предложение: просторный офис (150 м²) на первом этаже с безупречным дизайнерским ремонтом из премиальных материалов. Это не просто помещение, а готовая экосистема для вашего бизнеса.Почему здесь вы захотите работать: • Свет и воздух: Огромные панорамные окна и живые растения создают атмосферу, в которой приятно находиться и легко думается. • Всё включено: Мебель, техника (2 МФУ), кухни, серверная и бесшовный Wi-Fi по всему офису — вам не нужно ничего докупать. • Комфорт для команды и руководителя: 16 рабочих мест (легко расширяются до 24), отдельный кабинет, две обеденные зоны, два санузла (один с душем для руководителя) и гардеробная. • Безопасность: СКУД, магнитные замки, видеонаблюдение и центральная охрана — ваш бизнес под надежной защитой. • Локация мечты: Тихий двор с парком, но при этом идеальная транспортная доступность: 4—7 минут пешком до метро Дубровка (МЦК и радиальная). Вокруг — кафе, рестораны и фитнес.Условия аренды: • Аренда: 375 000 ?/мес. • Коммунальные услуги: ~30 000 ?/мес. • Обеспечительный платеж: 1 месяц. • Возможна работа с ИП (УСН).Не упустите шанс переехать в офис, который поражает с порога. Свяжитесь с нами для просмотра!

1 МВт | 735 м² | ЭТАЖ С МОЩНОЙ ВЫТЯЖКОЙ — ПАВЕЛЕЦКАЯ НАБЕРЕЖНАЯПредлагается в аренду уникальное пространство на четвертом этаже по адресу Павелецкая набережная 2 строение 18. Помещение выполнено в формате мезонина — открытого уровня, с которого открывается вид(можно закрыть) на центральный зал третьего этажа с высотой потолков 11 метров. ГЛАВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:•Электрическая мощность: До 1 МВт. Такой объем энергии позволяет разместить профессиональное оборудование любой сложности.•Сверхмощная вытяжка: Инженерные системы этажа адаптированы под высокие нагрузки, что критически важно для пищевого производства или сложных технологических процессов.•Планировка: Единое пространство площадью 735 квадратных метров. Конструкция позволяет разделить этаж на две автономные части под разные задачи.•Высота и нагрузка: Потолки до 4 метров. Максимальная нагрузка на пол составляет 500 килограмм на квадратный метр.ЛОГИСТИКА И ТРАНСПОРТ:•Грузовой подъемник: В здании работает подъемник грузоподъемностью 2 тонны для перемещения длинномерных грузов и оборудования.•Разгрузка: Зона погрузки и разгрузки для грузового транспорта. Несколько входных групп с улицы обеспечивают независимый доступ.•Локация: 3 километра от Кремля. Удобный съезд на Садовое кольцо и ТТК. Станция Дербеневская находится в 30 метрах от входа.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:•Профессиональная кухня и пищевое производство: Наличие мощной вытяжки и достаточного электричества позволяет запустить кулинарный цех или формат приготовления еды на доставку.•Штаб-квартира медиа-проекта: Формат балкона над основным павильоном идеален для размещения режиссерского пульта, операторской группы или VIP-ложи при проведении съемок и ивентов на третьем этаже.•Креативный офис или студия: Уникальная архитектура с видом на открытое пространство создает атмосферу современного лофта для дизайнеров и архитекторов.•Чистое производство: Площадь и инженерия позволяют разместить сборку электроники или лабораторию.БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:•Охрана: Профессиональный контроль доступа уровня ФСО, Росгвардии и МВД. Круглосуточный видеоконтроль и доступ 24/7.•Инженерия: Центральное отопление, мокрые точки на этаже, современная вентиляция и автоматическая система пожаротушения с дымоудалением.•Связь: Высокоскоростной интернет от 4 независимых провайдеров.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:•Ставка: 16 800 рублей за метр в год. Это 1 400 рублей за метр в месяц.•Оплата: Цена включает все расходы, кроме коммунальных платежей по счетчикам.•Депозит: 2 месяца аренды.•Коллегам: Предусмотрена комиссия для брокеров.Важно: Мы не рассматриваем токсичные, пыльные и шумные производства. Объект предназначен для чистого использования. На территории есть парковка на 70 мест. Рядом расположена перехватывающая стоянка на 3000 мест.Звоните прямо сейчас. Оперативный показ в день обращения. Возможность совместной аренды с третьим этажом для создания масштабного многоуровневого кластера.

1 МВт | 1700 м² | ПОТОЛКИ 4м — ТЕХНОЛОГИЧНЫЙ ЛОФТ НА ПАВЕЛЕЦКОЙМожно делить от 500м².Предлагается флагманское пространство на 2 этаже по адресу Павелецкая набережная 2 строение 18. Это редкое сочетание промышленной мощности и эстетики современного офиса внутри ТТК.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:•Электрическая мощность: до 1 МВт. Хватит на любые серверные, дата-центры или энергоемкое производство.•Формат: Единый Open Space 1700 м² с шагом колонн 6х6. Свободная планировка позволяет делить этаж на блоки под ваш запрос.•Высота и свет: Потолки 4 метра. Большие светлые окна по периметру обеспечивают отличную инсоляцию.•Нагрузка на пол: 500 кг на квадратный метр. Пол — качественный наливной состав и паркет.ЛОГИСТИКА И ТРАНСПОРТ:•Мощный подъемник на 2 тонны. Подходит для перевозки длинномеров и тяжелого оборудования.•Разгрузка: Удобная площадка для заезда фур и грузового транспорта. Несколько независимых входных групп с улицы.•Локация: 3 км от Кремля. Удобные съезды на Садовое кольцо и ТТК. Станция Дербеневская — в 30 метрах от входа. Экономия на логистике по Москве до 70 процентов.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:•Высокотехнологичное производство: Сборка электроники, приборостроение, медицинское оборудование или лаборатории.•Штаб-квартира бренда одежды: Идеальный формат для объединения офиса дизайнеров, цеха и склада. Высота потолков позволяет надстроить антресольные этажи.•Киностудия и медиа-центр: Масштабный павильон для съемок контента и рекламных агентств. Огромный запас мощности под свет и экраны.•Распределительный центр: Склад последней мили для e-commerce под мебель, технику и электронику.БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНЖЕНЕРИЯ:•Охрана: Круглосуточный контроль доступа. Охрана уровня Росгвардии и МВД. Видеонаблюдение 24/7.•Инфраструктура: Отопление, мокрые точки на этаже, современная вентиляция и пожарная автоматика.•Связь: В здание заведено 4 независимых интернет-провайдера.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:•Ставка: 19 200 руб за метр в год. Это 1 600 руб за метр в месяц.•Оплата: Цена включает все, кроме коммунальных платежей по счетчикам.•Депозит: 2 месяца аренды.•Комиссия: Предусмотрено вознаграждение для коллег-брокеров.Важно: Не рассматриваем пыльные, шумные и грязные производства. Объект предназначен для чистого использования.На территории есть парковка до 70 мест. Рядом расположена перехватывающая стоянка на 3000 мест.Звоните прямо сейчас. Оперативный показ в день обращения. Это самое ликвидное пространство в Павелецком кластере.

ТЕХНО-ХАБ НА ПАВЕЛЕЦКОЙ — ПАВЕЛЕЦКИЙ КЛАСТЕР1 МВт 6М ПОТОЛОК50т/м² Уникальное пространство под высокотехнологичный бизнес, сервис или логистику внутри ТТК.Это не просто гараж, а готовая инфраструктурная база для тех, кому важна мощность, высота и локация в 3 км от Кремля.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ГАРАЖА:•Электрическая мощность: до 1 МВт (1000 кВт) — идеально для зарядного хаба электромобилей, дата-центра или энергоемкого производства.•Высота потолков: 6 метров (возможность установки двухуровневого хранения или подъемников).•Нагрузка на пол: 50 тонн/м² (выдержит любое промышленное оборудование, станки или спецтехнику).•Логистика: 3 въездных ворот (высота 4.5м). Свободный заезд фур и грузового транспорта.•Доступ: 24/7, охрана (Росгвардия/МВД), видеонаблюдение.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:1Локация-магнит: 30 метров до станции Дербеневская. 10 минут до Кремля. Ваши курьеры или сервис-бригады экономят до 70% времени на логистике по ЦАО и ЮАО.2Инфраструктура: В здании уже работает даркстор ВкусВилл — логистические процессы и трафик курьеров отлажены.3Парковка: До 70 мест на территории + огромная перехватывающая парковка рядом, всегда есть места.4Готовность: Наливные полы, мокрые точки, современные системы пожаротушения и вентиляции.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:•АвтоСервис и зарядка электромобилей: Мощность 1 МВт (до 15 быстрых станций) и высота 6 м для шоурума и любых подъемников.•Высокотехнологичное производство: Пол 50 т/м² и 1 МВт энергии под станки с ЧПУ, сборку электроники или IT-лаборатории.•Штаб-квартира и пошив одежды: Полный цикл (офис, цех, склад) в 3 км от Кремля. Высота позволяет сделать антресольный этаж.•Киностудия и медиа-центр: Павильон для съемок с LED-экранами и тяжелым светом. Заезд спецтранспорта через ворота 4.5 м.•Премиальный детейлинг и тюнинг: Статусное пространство с 6-метровыми потолками, наливным полом и мощной вытяжкой.•Склад последней мили и даркстор: Соседство с ВкусВилл подтверждает идеальную логистику. Нагрузка 50 т позволяет стеллажное хранение до потолка.Условия:•Ставка: 24 000 руб./м²/год (2 000 руб./мес).•КУ по счетчикам. Страховой депозит — 2 месяца.•Комиссия коллегам-брокерам.Звоните прямо сейчас. Прямая аренда от собственника возможна. Такое сочетание мощности (1 МВт) и высоты в этой локации — единственное на рынке.