Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Лермонтовский проспект

Id 64563. ПСН 1450 кв. м на Лермонтовском проспекте: готовый актив для вашего бизнесаПредставляем уникальное предложение для аренды — просторное помещение свободной планировки общей площадью 1 450 квадратных метров, расположенное на третьем этаже отдельно стоящего здания 2002 года постройки.Это не просто квадратные метры, а готовая среда для реализации масштабных бизнес-проектов, от премиального фитнес-клуба до частной клиники или современного офиса open space.Помещение отличается редкой для аренды конфигурацией: высокая пропускная способность обеспечена отдельным входом с улицы и наличием двух водопроводных стояков. Здание имеет 3 этажа, и ваше будущее пространство занимает целый этаж, что гарантирует приватность и отсутствие лишнего трафика. Инженерные системы продуманы для бесперебойной работы: центральное отопление, принудительная вентиляция и центральное кондиционирование создают комфортный микроклимат в любое время года, а система пожаротушения (гидранты) соответствует строгим нормам безопасности для объектов с массовым пребыванием людей. Состояние отделки типовое, что позволяет вам провести финишный ремонт под собственный бренд, не тратя бюджет на демонтаж лишнего.Расположение объекта — его главное конкурентное преимущество. Всего 4-5 минут пешком до станций метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов. Лермонтовский проспект — одна из ключевых магистралей района, с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой инфраструктурой. Потенциальная аудитория вокруг вас — это активные жители с высоким уровнем дохода, что делает помещение идеальным для сети премиальных услуг, образовательного центра или шоу-рума. Депозит и арендная ставка составляют 1 200 000 рублей в месяц, что при такой площади и расположении является рыночно обоснованным предложением.Электрическая мощность от 160 до 180квт, 5 % индексация, только долгосрочная аренда. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам, что типично для столь качественных помещений.Звоните, отвечу на все вопросы!

Офис в административном здании. Прямая арeндa oт MГTC.Ближaйшие станции метpо Кoсино, Улица Дмитриeвcкoго1я линия Прoектиpуeмый пpoезд 6146Площадь офиса 69 м2 по БТИ. Расчетная площадь 77,3 м2 (12% коридорный коэффициент). Кабинетная планировка. 3 кабинета рядом. Высота потoлкoв 4,7 м. Этаж 2.Грузопассажирский лифт Цифровая телефония и интернет от МГТС.Огороженная территория. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.Наземный паркинг на 15 машиномест (по запросу) + стихийная за территориейЗона погрузки/выгрузкиЮридический адрес - бесплатно.Объект относится к территориальной ИФНС 20.Возможно размещение вывески на фасаде здания.Арендные каникулы.Обеспечительный платеж 1 месяц.В арендную ставку включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и НДС.С агентствами и брокерами не работаем. Комиссию не выплачиваем.

Сдаётся в субаренду помещение площадью 23,45 кв м. Доступ в сан узел аптеки будет предоставляться сотруднику. Вывеска - табличка на фасаде.