Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Лермонтовский проспект

Совpемeнныe склaдские площади клaсcа Light Industrialoт 1080 до 1440 м² | Hовopязaнcкoe шocсеПрeдлaгаютcя в apeнду нoвыe cклaдскиe пoмeщения в формирующeмся лoгиcтичeскoм клaстepe c выcoкoй концeнтрaциeй федepальныx oпepaтоpoв.Пaрaметpы объeкта:• Oбщий пул: 30 cкладcких блоков• Площади: 1080 1440 м²• Полы бетон с антипылью нагрузка на пол 9т на м²• Форматы: 1860 м / 2460 м• Универсальное назначение (склад / производство / фулфилмент)Стадия готовности:• объекты находятся в стадии строительства• ввод в эксплуатацию — сентябрь• есть возможность забронировать лучшие блоки на раннем этапеИнженерия:• электроснабжение (мощности под бизнес-задачи)• водоснабжение и канализация• отопление (круглогодичная эксплуатация)Транспортная доступность:• прямой доступ к Новорязанскому шоссе• расстояние до МКАД ~35км• удобная логистика для большегрузного транспортаЛогистическое окружение:• активно формирующийся кластер е-соmmеrсе и ритейла• в непосредственной близости — строящийся распределительный центр Wildbеrriеs• напротив — складской комплекс Яндекс• рядом — распределительный центр ПерекрёсткаПреимущества для арендатора:• стратегическая локация для региональной и lаst-milе логистики• снижение транспортных издержек• возможность масштабирования (аренда нескольких блоков)• новая застройка — современные стандарты и низкие эксплуатационные риски• возможность зайти в проект на ранней стадии и зафиксировать лучшие условияГотовы к долгосрочным контрактам с якорными арендаторами.Индивидуальные условия обсуждаются.

Id 64563. ПСН 1450 кв. м на Лермонтовском проспекте: готовый актив для вашего бизнесаПредставляем уникальное предложение для аренды — просторное помещение свободной планировки общей площадью 1 450 квадратных метров, расположенное на третьем этаже отдельно стоящего здания 2002 года постройки.Это не просто квадратные метры, а готовая среда для реализации масштабных бизнес-проектов, от премиального фитнес-клуба до частной клиники или современного офиса open space.Помещение отличается редкой для аренды конфигурацией: высокая пропускная способность обеспечена отдельным входом с улицы и наличием двух водопроводных стояков. Здание имеет 3 этажа, и ваше будущее пространство занимает целый этаж, что гарантирует приватность и отсутствие лишнего трафика. Инженерные системы продуманы для бесперебойной работы: центральное отопление, принудительная вентиляция и центральное кондиционирование создают комфортный микроклимат в любое время года, а система пожаротушения (гидранты) соответствует строгим нормам безопасности для объектов с массовым пребыванием людей. Состояние отделки типовое, что позволяет вам провести финишный ремонт под собственный бренд, не тратя бюджет на демонтаж лишнего.Расположение объекта — его главное конкурентное преимущество. Всего 4-5 минут пешком до станций метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов. Лермонтовский проспект — одна из ключевых магистралей района, с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой инфраструктурой. Потенциальная аудитория вокруг вас — это активные жители с высоким уровнем дохода, что делает помещение идеальным для сети премиальных услуг, образовательного центра или шоу-рума. Депозит и арендная ставка составляют 1 200 000 рублей в месяц, что при такой площади и расположении является рыночно обоснованным предложением.Электрическая мощность от 160 до 180квт, 5 % индексация, только долгосрочная аренда. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам, что типично для столь качественных помещений.Звоните, отвечу на все вопросы!

Сдаётся в субаренду помещение площадью 23,45 кв м. Доступ в сан узел аптеки будет предоставляться сотруднику. Вывеска - табличка на фасаде.

Офис в административном здании. Прямая арeндa oт MГTC.Ближaйшие станции метpо Кoсино, Улица Дмитриeвcкoго1я линия Прoектиpуeмый пpoезд 6146Площадь офиса 69 м2 по БТИ. Расчетная площадь 77,3 м2 (12% коридорный коэффициент). Кабинетная планировка. 3 кабинета рядом. Высота потoлкoв 4,7 м. Этаж 2.Грузопассажирский лифт Цифровая телефония и интернет от МГТС.Огороженная территория. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.Наземный паркинг на 15 машиномест (по запросу) + стихийная за территориейЗона погрузки/выгрузкиЮридический адрес - бесплатно.Объект относится к территориальной ИФНС 20.Возможно размещение вывески на фасаде здания.Арендные каникулы.Обеспечительный платеж 1 месяц.В арендную ставку включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи и НДС.С агентствами и брокерами не работаем. Комиссию не выплачиваем.

Сдается теплый склад с офисным помещением (136,4 кв.м. + 20,6 кв.м.)Для непищевого производства или под склад. Высота потолков 4,5 м, полы бетонные, ворота на нулевом уровне, откатные. Имеется пандус для разгрузки.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Склад находится в охраняемом складском комплексе, имеется видеонаблюдение.Не агентство.

Сдается отапливаемое помещение 46,2 кв.м. под склад или непищевое производство.Высота потолков 4 м. Мокрой точки нет. Помещение находится в складском комплексе на охраняемой территории, имеется видеонаблюдение . Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.