Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Печатники

Лот 146001.Продается нежилое помещение свободного назначения в нежилом здании по адресу: Москва, Шоссейная улица, 1Гс1, площадью 522 м2. Объект расположен в шаговой доступности от метро ''Текстильщики''. ГАБ.Технические параметры:1 этаж одноэтажного нежилого здания, общей площадью 522 м2. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Городские коммуникации. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.Арендатор: сервис обслуживания самокатов WHOOSHМАП: 900 000 руб. / ГАП 10 800 000 руб. ДДА на 5 лет с 2023 г., безусловная индексация 5%.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 90 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 172 414 рублей.Окупаемость: 8,3 лет.Доходность: 12%

Арт. 68156386. Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Потолки 4 м.Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 7,8 лет!

Лот 687056-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522 м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 7,8 лет!Оперативный показ! Звоните!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 687056-Г

642357 Отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии ул. Полбина. 4 минуты пешком от ст. МЦД-2 ''Люблино''. Густонаселённый жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж + подвал. 3 отдельных входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. ЗУ в аренде. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Арендаторы: ''Магнит'', ''Бильярд''. МАП: 1 450 000 руб. Доходность: 9,94%. Расчетная окупаемость: 10 лет.

726948 Отдельно стоящее здание с арендатором на первой линии Шоссейной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м. Ближайшая станция метро - Текстильщики (13 минут пешком). 1 этаж. В последствие возможно надстроить второй этаж. Отдельный вход с улицы. Прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Технические характеристики:Площадь блока: 522 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков: 4 мАрендатор:Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''МАП: 783 900 ГАП: 9 406 800 Окупаемость: 9 лет

Пpодaeтcя прибыльное кафе-бургернаяв в ТЦ в районе метро Печатники. На данном месте кафе находится более 10 лет. Среднемесячная чистая прибыль 100.000 ?. В этом торговом центре нет конкурентов в сфере общепита! Сфокусировавшись на развитии и продвижении, вы сможете значительно увеличить прибыль! Месторасположение: метро Печатники в торговом центре. Метраж: 50 кв.м Аренда: 100.000 ? Период работы объекта: с 2016 г. Концепция заведения: семейное кафе Планировка: 30 посадочных мест Технические характеристики: - электричество - водоснабжение - интернет Ключевые преимущества:* Стабильный трафик* Удачная локация заведения* Отличные отзывы на внешних ресурсах, большое количество постоянных гостей* Полностью укомплектованное заведение - мебель, оборудование, инвентарь* Выручка подтверждается ОФД, банковскими выписками Причина продажи: Продажа в связи с занятостью в другом бизнесеОбъект 263978ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.