Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Печатники

Однoэтaжнoe отдeльно стоящее здaние 522 м2 cвобoднoго назначeния. Bысота пoтолкoв 4 м. B пoслeдcтвии вoзможнo легко надстpоить втоpой этaж!Мощнocть 150 кBт c вoзможностью увeличeния. Пpoдaется кaк Гoтовый aрeндный бизнес, заключeн дoговор нa 5 лет с арeндaтopoм : Сеpвисный цeнтр обслуживания самокатов ''WНООSН'', занимает всю площадь.Арендная плата 900 000 руб. в мес. (10 800 000 руб. в год). Окупаемость 9,2 года!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г.Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта на 10-12 м/м.

642423 . Отдельно стоящее административное здание с арендаторами на первой линии ул. Гурьянова. 15 минут пешком от станции МЦД-2 ''Люблино''. 4.5 км до Волгоградского проспекта, 6 км до ТТК. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание обеспечено всеми инженерными центральными коммуникациями. Подвал (746.5 кв.м), 1 (707.9 кв.м), 2 этаж (749.1 кв.м). 8 отдельных входных групп. Открытая планировка. Электрическая мощность: 160 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: Уралсиб, Дикси, Здравсити, Винлаб, ДДА. Общий МАП: 2 933 832 руб. Окупаемость: 9.8 лет. Вакантная площадь.

642357 . Отдельно стоящее здание с арендаторами на первой линии ул. Полбина. 4 минуты пешком от ст. МЦД-2 ''Люблино''. Густонаселённый жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж + подвал. 3 отдельных входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. ЗУ в аренде. Парковка перед зданием. Высота потолков: 3.2 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Арендаторы: ''Магнит'', ''Бильярд''. МАП: 1 450 000 руб. Доходность: 9,94%. Расчетная окупаемость: 10 лет.

Арт. 84526781 Продаётся отдельно стоящее здание площадью 522 кв.м. Высота потолков 4 м., электричество 150 кВт. ЗУ в аренде у города до 2071 года. ВРИ участка: Склады (6.9), Обслуживание автотранспорта (4.9). Есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 машиномест.ГАБ (Готовый арендный бизнес) с окупаемостью 9.2 года. Арендатор - Сервисный центр обслуживания самокатов Woosh. МАП - 900.000 р/мес., ГАП - 10.800.000 р/год.Договор заключен на 5 лет.Удобное местоположение: 9 мин. пешком от м. Текстильщики, 15 мин. пешком от м. Печатники. Показ в удобное время, быстрый выход на сделку.

В продаже ГАБ 617м. с ОКУПАЕМОСТЬЮ 5.5 лет!!!Есть два арендатора . МАП - 800 000 руб.ГАП - 9 600 000 руб.Договора с ежегодной индексацией 10%.Удобное территориальное расположение, всё РЯДОМ: транспортная развязка ТТК, 15-20 минут пешком до 4 станций метро Текстильщики, Печатники, Кузьминки и Волжская. Первый этаж 380 кв.м и 237кв.м подвал жилого дома ( полностью сданы).Три отдельных входа. Объект находится в окружении жилого массива. Помещения с ремонтом, кондиционеры. 2 с/у. Все центральные коммуникации. Очень интересное и прибыльное вложение для инвесторов с отличной окупаемостью !!!ЗВОНИТЕ !!!

Вадим.ФОТО соответствуют. Готовый арендный бизнес(ГАБ). Окупаемость 9,2 лет без учёта индексации.Арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', ДДА на 5 лет.МАП 900 тыс. рублей. ГАП 10 800 000 руб. Можно под свои цели, расторжение с предупреждением за 6 месяцев. Предлагается целиком здание, 1-н этаж, 522м2(Есть возможность надстроить второй этаж).Назначение: нежилое здание. Кад.номер: 77:04:0000000:7599.Огороженная территория с парковкой на 12 М/М.Потолки 4 м. Электричество 150 кВт.(есть возможность увеличения).Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м.В 150 метрах остановка общественного транспорта.В 500 метрах БКЛ метро Текстильщики.Земля 580 м2 в аренде до 2071года. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Стоимость: 100 млн. рублей.Схема сделки ДКП. Собственник физ. лицо, продажа от ИП.

726948 . Отдельно стоящее здание с арендатором на первой линии Шоссейной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м. Ближайшая станция метро - Текстильщики (13 минут пешком). 1 этаж. В последствие возможно надстроить второй этаж. Отдельный вход с улицы. Прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Технические характеристики:Площадь блока: 522 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков: 4 мАрендатор:Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''МАП: 783 900 ГАП: 9 406 800 Окупаемость: 9 лет

Пpодaeтcя прибыльное кафе-бургернаяв в ТЦ в районе метро Печатники. На данном месте кафе находится более 10 лет. Среднемесячная чистая прибыль 100.000 ?. В этом торговом центре нет конкурентов в сфере общепита! Сфокусировавшись на развитии и продвижении, вы сможете значительно увеличить прибыль! Месторасположение: метро Печатники в торговом центре. Метраж: 50 кв.м Аренда: 100.000 ? Период работы объекта: с 2016 г. Концепция заведения: семейное кафе Планировка: 30 посадочных мест Технические характеристики: - электричество - водоснабжение - интернет Ключевые преимущества:* Стабильный трафик* Удачная локация заведения* Отличные отзывы на внешних ресурсах, большое количество постоянных гостей* Полностью укомплектованное заведение - мебель, оборудование, инвентарь* Выручка подтверждается ОФД, банковскими выписками Причина продажи: Продажа в связи с занятостью в другом бизнесеОбъект 263978ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Арт. 68156386. Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Потолки 4 м.Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 7,8 лет!