Код объекта: 2266548.Студия в центре Москвы с гарантированной договором доходностью 10% годовыхУникальная инвестиционная студия с новым ремонтом и полной заменой всех инженерных коммуникаций в историческом центре Москвы - объект с высокой ликвидностью и полностью пассивной моделью владения.Преимущества объекта:• расположение внутри Садового кольца,• пешая доступность от метро,• высота потолков — 3,1 м,• повышенная шумоизоляция — 62 Дб,• современный ремонт.Инвестиционная модельГарантированная доходность 10% годовых от стоимости студии в первый год - зафиксирована договором.Инвестор получает полностью пассивный доход, управляющая компания берет на себя весь цикл эксплуатации объекта:- поиск и проверка арендаторов,- заселение гостей,- организация клининга,- решение бытовых вопросов,- техническое сопровождение,- ежемесячная отчетность и регулярные выплаты.Студия в центре Москвы - это сочетание стабильного дохода, сохранения капитала и долгосрочного роста стоимости актива.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) от собственника.Есть арендатор сетевой ресторан. Месячный арендный поток (МАП) 1 млн. руб., с 01.01.2027г. 1,2 млн. руб.Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Площадь 305 кв.м.Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия.Земельный участок (площадка) площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей.Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).ИФНС 8.Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты.Звоните, обсудим детали.
Прибыльный ресторан 141 м² (пассивный доход) + летняя верандаПродается готовый прибыльный ресторан под ключ в формате переуступки прав долгосрочной аренды (полностью согласовано с собственником здания). Сделка включает передачу всех материальных активов, мебели, профессионального оборудования и веранды, без передачи юридического лица.Бизнес полностью автономный и настроенный — операционного вмешательства от владельца не требуется.Финансовые показатели и прозрачность:Среднемесячный оборот: 5,5 млн рублей.Арендная ставка: 700 000 рублей в месяц.Абсолютная прозрачность: все показатели, выручку и чеки готовы подтвердить выгрузками из iiko, данными ОФД и выпиской из банковского счета.Преимущества объекта и площади:Локация: Ресторан расположен в отдельно стоящем здании, что исключает конфликты с жильцами по поводу шума или запахов.Основной зал: 141 кв. м на 55 посадочных мест со стильным интерьером.Летняя веранда: Официально согласованная, площадью 50 кв. м, рассчитана еще на ~30 гостей. Обеспечивает мощный прирост выручки и заполняемость в теплый сезон и праздники.Оснащение и команда:Оборудование премиум-класса: Кухня полностью укомплектована. Установлен профессиональный мангал, оборудованный дорогостоящим гидрофильтром и системой очистки воздуха Тион (полная пожарная безопасность, никаких запахов наружу). Вся мебель и оснащение зала/веранды входят в стоимость.Укомплектованный штат: В заведении работают 5 поваров на кухне, 5 сотрудников в зале. Все бизнес-процессы отлажены, команда готова полностью перейти к новому владельцу и продолжить работу.Условия сделки:Цена продажи сформирована по себестоимости мебели, кухонной техники и конструкции веранды. Продажа без торга.Причина продажи: Собственник переехал в Китай и ликвидирует свои активы в Москве (всего в продаже два ресторана и столовая).Просмотр объекта возможен в удобное для вас время. Звоните или пишите, чтобы получить первичную информацию и договориться о встрече!
Успешный, быстроокупаемый бизнес в центре города, рядом с метро! Продажа готовой, полностью оборудованной косметологической клиники! Клиника оказывает широкий ассортимент процедур, аппаратная косметология, инъекции, хирургические и эстетические услуги! Клиника расположена в ЖК бизнес класса Диалог, в окружении бизнес-центров, жилых домов!Действующая лицензия, долгосрочный договор аренды, сертифицированные аппараты 2025 года покупки: Аппарат массажа сферами Re-Shape.Аппарат фракционной мезотерапии X- cure.Лазерный аппарат Magneto 360: Элос,РФ лифтинг. Два кабинета, зона ресепшен, санузел, техническая комната, кондиционеры, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оборудование.Весь персонал остается - Глав. врач, врач косметолог, администратор, медсестра, СММ, уборщица.Соцсети, сайт, 2000 пациентов , оценка Яндекс-5, 2 GIS-5, Zoon !
Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+.Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом.Открытая планировка, высота потолка 4,5 м.Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление.Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно.Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается.Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.
73 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
73 м2
154 770 000
2 100 000 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Готовые офисы с доходностью до 14% годовых | 7 минут от метро Рижская Москва, Напрудный переулок, 8с1 7 минут пешком до метро Рижская и Проспекта МираПредлагаем современные офисные помещения площадью от 11,9 до 22,7 м² в отдельно стоящем административном здании.Каждый офис имеет отдельный кадастровый номер, современный дизайнерский ремонт и полностью готов к эксплуатации. После покупки помещение можно сразу использовать для собственного бизнеса или получать стабильный арендный доход.Два варианта покупки Для собственного бизнесаПриобретайте полностью готовый офис без затрат на ремонт и начинайте работать сразу после сделки. Для инвестицийЧасть помещений уже сдана надежным арендаторам и приносит 11-14% годовых. Вы приобретаете готовый арендный бизнес с действующими договорами и стабильными ежемесячными платежами.Почему этот проект отличаетсяОфисы расположены в камерном клубном офисном пространстве, где всего 9 офисов. Здесь нет большого потока людей, как в крупных бизнес-центрах, что создает комфортную и спокойную деловую атмосферу.В этом году проведена комплексная модернизация здания: новый дизайнерский ремонт, полностью заменены инженерные коммуникации, новые системы отопления, водоснабжения и канализации, современные места общего пользования.Вы приобретаете практически новый офис, готовый к работе с первого дня.Помимо офиса вы получаете стильную входную группу, оборудованную кухню для резидентов, современные раздельные санузлы, круглосуточный доступ 24/7 по индивидуальному коду, систему видеонаблюдения в офисном блоке, возможность предоставления юридического адреса, комфортное закрытое деловое пространство.Преимущества Отдельный кадастровый номер. Полная стоимость в договоре. Возможность приобретения в ипотеку. Центр Москвы. 7 минут до метро. Высокий спрос на небольшие офисы. Доходность 11-14% годовых. Потенциал роста стоимости объекта.Подходит для• офиса компании,• юридической и бухгалтерской практики,• кабинета психолога,• медицинского кабинета,• косметологии,• массажного кабинета,• архитектурного или дизайнерского бюро,• IT-компании,• интернет-магазина,• шоурума,• консультационного бизнеса. Организуем индивидуальный просмотр, предоставим полный пакет документов, расскажем о свободных и доходных лотах и поможем подобрать оптимальный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Готовый офис в центре Москвы — это не просто недвижимость, а ликвидный актив с потенциалом роста стоимости и стабильным пассивным доходом.
Продаются офисные помещения от 53 до 147 кв. м в бизнес-центре КУБ класса ''А'' от застройщика Dominanta. Ключи в 2026 году. КУБ — это не просто офис, а рабочая среда, вдохновляющая на достижения. Бизнес-центр, где продумана каждая деталь — от впечатляющей архитектуры, внутреннего наполнения до эксплуатируемой кровли и развитой инфраструктуры района. - Архитектура как инструмент для бизнеса. В наличии светлые панорамные офисы от 53 до 147 м² с витражными окнами 3,3 м. - Идеальная транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Кунцевская, 2 минуты до МЦД. 19 минут на авто до Москва-Сити. - Среда для продуктивной жизни: Собственная прогулочная аллея, приватная кровля-терраса и вся инфраструктура в пешей доступности. Преимущества Архитектура, которая мотивирует - Панорамное остекление от пола до потолка наполняет пространства светом и открывает виды, создавая ощущение свободы и простора для вашей команды. - Витражные окна высотой 3,3 метра — это ваше преимущество перед конкурентами в типовых БЦ. - Эксплуатируемая кровля с озеленением станет вашей уникальной площадкой для неформальных встреч, презентаций или отдыха сотрудников. Локация ''все включено'' для бизнеса и жизни Забудьте о долгих переездах по делам. Вокруг КУБ сформировалась полноценная экосистема: - Для бизнеса: БЦ ''Кунцево'', коворкинги, банки, гостиницы для партнеров. - Для команды: фитнес-клубы, кафе и рестораны, прогулки в Козловском лесу. - Повседневные дела: ''ВкусВилл'', ''Перекресток'', аптеки, салоны красоты — все в шаговой доступности. Технологии для комфорта и безопасностиИнженерное оснащение КУБ обеспечивает бесперебойную работу вашей компании: - Высота потолков 3,6-3,7 м и отделка для свободной планировки. - Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция для идеального микроклимата. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, IP видеонаблюдение, Система контроля и управления доступом. Не упустите шанс приобрести офис в одном из самых перспективных БЦ на западе Москвы! Количество лотов с наилучшими видовыми характеристиками ограничено.
Продаются офисные помещения от 53 до 147 кв. м в бизнес-центре КУБ класса ''А'' от застройщика Dominanta. Ключи в 2026 году. КУБ — это не просто офис, а рабочая среда, вдохновляющая на достижения. Бизнес-центр, где продумана каждая деталь — от впечатляющей архитектуры, внутреннего наполнения до эксплуатируемой кровли и развитой инфраструктуры района. - Архитектура как инструмент для бизнеса. В наличии светлые панорамные офисы от 53 до 147 м² с витражными окнами 3,3 м. - Идеальная транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Кунцевская, 2 минуты до МЦД. 19 минут на авто до Москва-Сити. - Среда для продуктивной жизни: Собственная прогулочная аллея, приватная кровля-терраса и вся инфраструктура в пешей доступности. Преимущества Архитектура, которая мотивирует - Панорамное остекление от пола до потолка наполняет пространства светом и открывает виды, создавая ощущение свободы и простора для вашей команды. - Витражные окна высотой 3,3 метра — это ваше преимущество перед конкурентами в типовых БЦ. - Эксплуатируемая кровля с озеленением станет вашей уникальной площадкой для неформальных встреч, презентаций или отдыха сотрудников. Локация ''все включено'' для бизнеса и жизни Забудьте о долгих переездах по делам. Вокруг КУБ сформировалась полноценная экосистема: - Для бизнеса: БЦ ''Кунцево'', коворкинги, банки, гостиницы для партнеров. - Для команды: фитнес-клубы, кафе и рестораны, прогулки в Козловском лесу. - Повседневные дела: ''ВкусВилл'', ''Перекресток'', аптеки, салоны красоты — все в шаговой доступности. Технологии для комфорта и безопасностиИнженерное оснащение КУБ обеспечивает бесперебойную работу вашей компании: - Высота потолков 3,6-3,7 м и отделка для свободной планировки. - Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция для идеального микроклимата. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, IP видеонаблюдение, Система контроля и управления доступом. Не упустите шанс приобрести офис в одном из самых перспективных БЦ на западе Москвы! Количество лотов с наилучшими видовыми характеристиками ограничено.
Продаются офисные помещения от 53 до 147 кв. м в бизнес-центре КУБ класса ''А'' от застройщика Dominanta. Ключи в 2026 году. КУБ — это не просто офис, а рабочая среда, вдохновляющая на достижения. Бизнес-центр, где продумана каждая деталь — от впечатляющей архитектуры, внутреннего наполнения до эксплуатируемой кровли и развитой инфраструктуры района. - Архитектура как инструмент для бизнеса. В наличии светлые панорамные офисы от 53 до 147 м² с витражными окнами 3,3 м. - Идеальная транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Кунцевская, 2 минуты до МЦД. 19 минут на авто до Москва-Сити. - Среда для продуктивной жизни: Собственная прогулочная аллея, приватная кровля-терраса и вся инфраструктура в пешей доступности. Преимущества Архитектура, которая мотивирует - Панорамное остекление от пола до потолка наполняет пространства светом и открывает виды, создавая ощущение свободы и простора для вашей команды. - Витражные окна высотой 3,3 метра — это ваше преимущество перед конкурентами в типовых БЦ. - Эксплуатируемая кровля с озеленением станет вашей уникальной площадкой для неформальных встреч, презентаций или отдыха сотрудников. Локация ''все включено'' для бизнеса и жизни Забудьте о долгих переездах по делам. Вокруг КУБ сформировалась полноценная экосистема: - Для бизнеса: БЦ ''Кунцево'', коворкинги, банки, гостиницы для партнеров. - Для команды: фитнес-клубы, кафе и рестораны, прогулки в Козловском лесу. - Повседневные дела: ''ВкусВилл'', ''Перекресток'', аптеки, салоны красоты — все в шаговой доступности. Технологии для комфорта и безопасностиИнженерное оснащение КУБ обеспечивает бесперебойную работу вашей компании: - Высота потолков 3,6-3,7 м и отделка для свободной планировки. - Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция для идеального микроклимата. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, IP видеонаблюдение, Система контроля и управления доступом. Не упустите шанс приобрести офис в одном из самых перспективных БЦ на западе Москвы! Количество лотов с наилучшими видовыми характеристиками ограничено.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 93,3 м2 с собственной террасой на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская. На планировке блок 8.Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. Также возможно приобретение соседних блоков: 23,1- 59,1 м2.Характеристики помещения:- отдельный вход,- окна с двух сторон- без отделки,- свободная планировка,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 4 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория,- наземная парковка перед зданием.
