Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шаболовская

Арт. 139317136 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро СерпуховскаяПредлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией.Ключевые параметры объекта:— общая площадь здания: 399,1 м²,— этажность: 2 этажа,— год постройки: 1917,— конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия,— площадь земельного участка: 571 м²,— участок в долгосрочной аренде у города,— пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут.Техническое состояние:Здание требует капитального ремонта.При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы:— получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию,— предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой,— есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г.Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития.Коммуникации:В здании предусмотрены все основные инженерные подключения:— отопление,— водоснабжение,— канализация,— электрическая мощность — 150 кВт.Земельный участок и ВРИ:Основной вид разрешённого использования участка:деловое управление — 4.1Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта:— офис / административное здание,— медицинские и амбулаторные услуги,— образовательные услуги,— бытовое обслуживание,— магазины,— банковская и страховая деятельность,— общественное питание,— культурно-досуговая деятельность,— спортивные направления,— выставочно-ярмарочная деятельность,— парковка / хранение автотранспорта,— иные разрешённые коммерческие и социальные функции.Возможные сценарии использования:Объект может подойти под:— представительский офис компании,— медицинский центр или клинику,— образовательный проект,— частную школу / детский центр,— ресторанный или сервисный формат,— бутик-офис,— инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду.Главное преимущество объекта:Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 139195268 Продается готовый арендный бизнес (Форабанк) 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. МАП 1.000.000 руб/мес + коммунальные платежиПомещение с профильным ремонтом на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

Готовый арендный бизнес в центре Москвы.Редкий формат для центральной части города: отдельно стоящее нежилое здание площадью 271 м², 2 этажа, с собственным земельным участком 211 м². Объект сдан в аренду стабильному и очень надежному сетевому арендатору. МАП - 700 000 руб. в месяц, что делает объект понятным и привлекательным инвестиционным активом с первого дня владения.Ключевые преимущества:— готовый арендный бизнес с действующим арендатором,— сетевой гостиничный оператор,— отдельно стоящее здание, не является памятником культурного наследия,— земельный участок под зданием в собственности, не входит в зону КРТ,— центральная локация Москвы, 5 мин.пешком от м.Шаболовская,— 2 этажа, удобная планировка для гостиничного/апарт-формата,— редкий ликвидный формат: здание + земля + арендный доход.Объект подойдет инвестору, который ищет не просто коммерческую недвижимость, а стабильный доходный актив.Собственники - физ лица. Документы готовы к сделке. Подробная финансовая информация, условия договора аренды и просмотры — по запросу.

Срочно продается редкий готовый доходный гостиничный бизнес в апарт-отеле в 5 минутах от метро в прекрасной локации для постоянного потока гостей.Доходность выше 70% годовых.Устойчивый поток гостей благодаря расположению с Крокус Экспо - одним из крупнейших международных выставочно-деловых центров страны!Действующий бизнес в сфере краткосрочной аренды недвижимости — сеть апартаментов с налаженными бизнес-процессами, постоянным потоком бронирований и высокой степенью автоматизации.За время работы проект сформировал самую положительную репутацию на рынке, собственную клиентскую базу и устойчивые каналы привлечения гостей. Бизнес полностью готов к передаче новому собственнику и не требует дополнительных вложений для продолжения деятельности.----------------Что входит в продажу:• Сеть из 9 полностью оборудованных апартаментов в одном жилом комплексе,• Договоры аренды с собственниками с правом посуточной сдачи,• Несколько профессиональных сайтов с системой онлайн-бронирования и оплаты,• Рабочие аккаунты на площадках бронирования с высоким рейтингом и отзывами,• CRM-система и настроенные каналы продаж,• Обученный персонал (администратор- управляющая, горничные),• Весь текстиль, оснащение и хозяйственный инвентарь,• Передача бренда и деловой репутации,• Сопровождение нового собственника в течение 2 месяцев (при необходимости)• Вся выстроенная система за эти годы. Бизнес работает с 2019г.-------------------Характеристики бизнеса:• Средняя загрузка по году — 85%,• Удобное расположение — до 5 минут от метро,• Размещение до 4 гостей в каждом объекте,• Полное оснащение для комфортного проживания,• Высокоскоростной Wi-Fi во всех квартирах,• Высокие рейтинги на площадках бронирования,Прогнозная прибыль: 324 000 ?/мес.Доходность: 71%Город: МоскваРасположение: 5 минут от метроОкупаемость: 14 месяцевСреднемес. выручка: 1 360 000 ?/мес.Подтверждение выручки: выписки с р\с, эл. кошельковШтат компании:Кол-во работников: 3 сотрудникаФонд зп: 190 000р в месяцДоп.информация: администратор, 2 горничныеВ работе 9 апартаментов с посуточной арендой.Преимущества:• Полностью готовая бизнес-модель с подтверждённой историей работы,• Автоматизированная система бронирования и управления загрузкой,• Низкие операционные риски,• Сформированная команда сотрудников,• Возможность масштабирования за счёт увеличения номерного фонда,• Бизнес работает без участия собственника, всё автоматизировано, управляющая- администратор ведет все процессы, от контроля уборки, решения всех вопросов с гостями до общения с собственниками.------------------------Приобретая данный готовый выстроенный годами бизнес, вы убиваете сразу двух зайцев:1) Мгновенно получаете готовый актив.2) Получаете пассивный доход, доходность которого кратно выше банковских и иных вкладов. И на который вы можете влиять, приумножая свою прибыль без труда, ведь вы получаете отлаженную машину для вашего дохода!Пиши, оставляй свой номер, свяжемся для обсуждения деталей !