Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Китай-город

Арт. 143047505 Торговое помещение street retail расположено на первой фасадной линии улицы Солянка, всего в нескольких метрах от выхода из метро Китай-Город, в 5 минутах от парка Зарядье и 7 минутах от Бульварного кольца и Москорецкой набережной. В окружении — улицы Никольская, Ильинка, Варварка, Новая и Старая площади. Арендатор: кафе ''Стамбул донер'' Арендная ставка: 750 000 ?/месяц ГАБ 9 000 000 р/годНасыщенная инфраструктура усиливает атмосферу и торговый потенциал этого места: парки, скверы и благоустроенные набережные, театры и современные выставочные пространства, модные кафе и рестораны, торговые и деловые центры, коворкинги и высшие учебные заведения — все в шаговой доступности.

Арт. 143046854 Торговое помещение street retail расположено на первой фасадной линии улицы Солянка, всего в нескольких метрах от выхода из метро Китай-Город, в 5 минутах от парка Зарядье и 7 минутах от Бульварного кольца и Москорецкой набережной. В окружении — улицы Никольская, Ильинка, Варварка, Новая и Старая площади. Арендатор: ''МосТАБАК'' Арендная ставка: 479 777 ?/месяц ГАБ 5 757 324 р/годНасыщенная инфраструктура усиливает атмосферу и торговый потенциал этого места: парки, скверы и благоустроенные набережные, театры и современные выставочные пространства, модные кафе и рестораны, торговые и деловые центры, коворкинги и высшие учебные заведения — все в шаговой доступности.

Арт. 143046160 Торговое помещение street retail расположено на первой фасадной линии улицы Солянка, всего в нескольких метрах от выхода из метро Китай-Город, в 5 минутах от парка Зарядье и 7 минутах от Бульварного кольца и Москорецкой набережной. В окружении — улицы Никольская, Ильинка, Варварка, Новая и Старая площади. Арендатор: ''Правда кофе'' Арендная ставка: 396 856 ?/месяц ГАБ 4 762 272 р/годНасыщенная инфраструктура усиливает атмосферу и торговый потенциал этого места: парки, скверы и благоустроенные набережные, театры и современные выставочные пространства, модные кафе и рестораны, торговые и деловые центры, коворкинги и высшие учебные заведения — все в шаговой доступности.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 176 м² в центре Москвы - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,7 лет. Арендатор: бар-ресторан ''Neighborhood Bar'' (долгосрочный договор аренды на 5 лет до июля 2029 года), ежегодная индексация 5%. Арендный поток составляет в настоящий момент 716 000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Помещение расположено в шаговой доступности от станции метро Лубянка. Премиальная локация с вечным спросом. Место для размещения рекламы с главной улицы Мясницкая. Помещение свободного назначения расположено на первом этаже (73 м2) и в подвале (103 м2). Два отдельных входа в помещение, есть внутренний двор, возможность организации летней веранды. Зальная планировка, высота потолка 3 м. Все центральные городские коммуникации, санузел в помещении. Есть возможность круглосуточной работы. Помещение без обременений, быстрый выход на сделку, гарантия юридической прозрачности объекта. Продажа от физического лица.

Код лота: РАД-453411. Реализуется на торгах. Описание объекта: Российский аукционный дом предлагает к приобретению проект: трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв. м (S полезная = 1 452 кв. м. ) с подземным паркингом на 21 машиноместо. На данный момент к продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее собственнику ООО ''РИВЬЕРА ПАРК'', ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью 1297, 9 кв. м, количество этажей 4, в том числе подземных 1. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ II квартал 2027 г. дата получения РНС Согласование архитектурно-градостроительной концепции Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14. 09. 2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер. , вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1. 2. 7). Экономическая привлекательность: - Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки, - удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку, - дом окружен зеленым сквером для прогулок, - 10 минут пешком до ст. метро Таганская, - в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты, - школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы, - места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее. Характеристики объекта: - Площадь участка, га: 0, 08, - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м: 1 838, - общая площадь, кв. м, в т. ч. : 2 906, - надземная площадь: 1 650, - подземная площадь: 1 256, - полезная площадь, кв. м: 1 452, - этажность, эт. : 3+1 мансардный + 2 подземных, - количество машиномест, м/м: 21.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758506

Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБОписание:Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:•Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний.•Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации.•Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт.•Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор — ПАО Банк ПСБ.ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:•Стоимость: 262 000 000 ?•МАП (Месячный поток): 1 750 000 ?•ГАП (Годовой поток): 21 000 000 ?•Чистая прибыль (после налогов): 18 218 459 ?•Окупаемость: 10 лет (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов).•Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:•Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж).•Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города).•Планировка: Свободная, 2 отдельных входа.•Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

Роcсийский aукционный дом предлагаeт к приoбретeнию проект: треxэтaжнoe oфиcное здание класса A плoщадью 2 880 кв.м (S apендoпpигoдная = 2 706 кв.м, коэффициeнт 94%) с подземным пaркингом на 21 машинoместo.Нa данный момeнт к пpодaжe предлагaeтся нeжилoе зданиe, принадлeжaщеe собственнику ООO PИBЬЕРА ПАРК, ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью1297,9 кв.м, количество этажей 4, в том числе подземных 1.СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:квартал 2027 г. дата получения ГПЗУI квартал 2027 г. дата получения РНССогласование архитектурно-градостроительной концепцииЗемельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер., вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1.2.7).Экономическая привлекательность:- объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки,- удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку,- дом окружен зеленым сквером для прогулок,- 10 минут пешком до ст. метро Таганская,- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты,- школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы,- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее.Характеристики объекта:Площадь участка, га: 0,08,Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, м2: 1 838,Общая площадь, м2, в т.ч.: 2 880,надземная площадь: 1 516,подземная площадь: 1 364,Полезная площадь, м2: 2 706,Этажность, эт.: 3+2 подземных,Количество машиномест, м/м: 21

Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+.Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом.Открытая планировка, высота потолка 4,5 м.Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление.Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно.Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается.Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.