Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чкаловская

Продажа здания целиком 524 кв.м по адресу Москва, Покровский бульвар, 16с5.Кол-во этажей в здании - 1.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный со двораВитринное остекление нетВысота потолков 3 мЭлектрическая мощность 100Цена за кв.м: 500 000 руб.Цена за здание целиком: 262 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1917Налоговая: ИФНС 9Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Китай-город (15 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10870

Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБОписание:Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:•Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний.•Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации.•Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт.•Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор — ПАО Банк ПСБ.ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:•Стоимость: 262 000 000 ?•МАП (Месячный поток): 1 750 000 ?•ГАП (Годовой поток): 21 000 000 ?•Чистая прибыль (после налогов): 18 218 459 ?•Окупаемость: 10 лет (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов).•Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:•Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж).•Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города).•Планировка: Свободная, 2 отдельных входа.•Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

Роcсийский aукционный дом предлагаeт к приoбретeнию проект: треxэтaжнoe oфиcное здание класса A плoщадью 2 880 кв.м (S apендoпpигoдная = 2 706 кв.м, коэффициeнт 94%) с подземным пaркингом на 21 машинoместo.Нa данный момeнт к пpодaжe предлагaeтся нeжилoе зданиe, принадлeжaщеe собственнику ООO PИBЬЕРА ПАРК, ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью1297,9 кв.м, количество этажей 4, в том числе подземных 1.СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:квартал 2027 г. дата получения ГПЗУI квартал 2027 г. дата получения РНССогласование архитектурно-градостроительной концепцииЗемельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер., вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1.2.7).Экономическая привлекательность:- объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки,- удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку,- дом окружен зеленым сквером для прогулок,- 10 минут пешком до ст. метро Таганская,- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты,- школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы,- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее.Характеристики объекта:Площадь участка, га: 0,08,Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, м2: 1 838,Общая площадь, м2, в т.ч.: 2 880,надземная площадь: 1 516,подземная площадь: 1 364,Полезная площадь, м2: 2 706,Этажность, эт.: 3+2 подземных,Количество машиномест, м/м: 21

Продается готовый бизнес — автомойка и студия детейлинга. Расположена в центре Москвы, рядом со станцией метро Курская, на территории завода ''Арма''. У вас уже есть надежные постоянные клиенты. Бизнес функционирует в настоящее время, и вы сможете начать зарабатывать сразу. Конкурентов в непосредственной близости нет. Земля в аренде Армы, не города. Долгосрочная аренда, без сюрпризов. Здание автомойки легко возводимая конструкция, не требует постановки на кад учет. Есть возможность расширяться и надстроить 2 этаж. Подробности и показ - по телефону.