Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Петровский Парк

Готовый бизнес в центре: действующий массажный салон на Пресне. Продается помещение 75,5 м² с дизайнерским ремонтом и действующим Beauty Salon. Цокольный этаж с отдельным входом с улицы и высокими потолками 4 метра. Большие окна по фасаду — светло и презентабельно. Метро Маяковская / Пушкинская в 10 минутах пешком. Полностью укомплектованная точка с клиентской базой. Выходите на прибыль с первого дня.

В продажу предлагается отдельно стоящий офис 380 кв.м с террасой в премиальном комплексе Art Residence в центpе Моcквы. Офис полностью оборудoвaн и меблирован, выполнен дизайнерский ремонт. Конфигурация офисного пространства: 1 этаж: xoлл-приемная, зона рeсeпшн, перeгoвoрная, кабинет, серверная, хозяйственный блок, архивное помещение, кухня, 2 санузла. 2 этаж: кабинет, пространство ореn sрасе, санузел. 3 этаж: кабинет, пространство ореn sрасе, санузел. 4 этаж - открытая терраса. Территория Арт Rеsidеnсе включает в себя зоны отдыха, арт-пространство с террасой, рестораны и магазины. Круглосуточная охрана ЧОП, современная система видеонаблюдения на всей территории комплекса.Предоставляется возможность аренды парковочных мест на охраняемой парковке. Прямой представитель собственника, оперативный показ. Звоните в любое время.

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий формат Продаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко. Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад. Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса. Ключевые преимущества •450 м², 2 уровня •Потолки до 5 м •Собственная веранда-оранжерея и сад •2+ входа, можно разделить потоки •1-я линия, отличная видимость •100 м до Садового кольца Атмосфера и архитектура •Усадьба с 200-летней историей •Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы) •Камин и печь, исторические своды •Лепнина, дубовые окна и двери •Восстановленные фасады Пространство, которое само создаёт впечатление Планировка •1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов •Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны •Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадку Локация и окружение •Хамовники — премиальный центр Москвы •Рядом: МИД, Счётная палата, посольства •10 минут пешком до метро •В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры Почему этот объект •Редкий формат: дом с садом в центре •Подходит под премиальные проекты •Усиливает статус бизнеса •Высокий спрос на подобные объекты Такие объекты появляются на рынке крайне редко

Продается Бизнес-центр класса А вблизи станции метро Бауманская. Общая площадь : 12 784 м², Наземная площадь : 9 886 м², Наземная без техэтажа : 9 500 м² 0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325) 1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385), 2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385), 3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385) 4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385), технический : 386 м² (высота потолков 230) Земельный участок : 3368 м², Площадь застройки : 3382 м², Вид права : аренда до 2052 года, ВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5) - Год постройки : 1997, - Капитальный ремонт : 2025, - Наружные стены : кирпичные, - Перекрытия : железобетонные, - Пассажирские лифты : 6 шт - Подземная парковка : 40 м/м Бывшее банковское здание. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха с индивидуальными уборными. Две независимые входные группы. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка. Доступ в паркинг с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).

Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию! 10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3% Рассрочка 0% | Возмещение НДС с каждого платежа | Лизинг для физ. и юр. лиц Продажа офисов с ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ от 19 м² Экономия времени на ремонтные работы. Быстрый въезд или сдача в аренду -Панорамное остекление -Вид на лес -Отделка помещения: fit out (чистовая) - Высота потолков 3,8 м -Шаг колонн 8,1 м * 8,4 м ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и вблизи основных транспортных автомагистралей (Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш) Транспортная доступность: -10 минут пешком от м. Пыхтино -9 км от МКАД -35 минут до центра Москвы Инфраструктура: -Благоустроенная территория с прилегающей лесополосой -Прогулочный бульвар с кафе и ресторанами -Природный коворкинг в окружении леса -На первых этажах офисных зданий просторные лобби с комфортной зоной ожидания, супермаркет, торговые помещения, отделения банков и сервисных служб, фитнес-студия -Охраняемый наземный паркинг -Зарядные станции для электромобилей Ближайшее окружение: -Парк Рассказовка -Горнолыжный склон Ново-Переделкино -Спорткомплекс Арктика -Дом творчества писателей Переделкино -Внуково Аутлет Вилладж -Рестораны Сыроварня, Кофемания, Библиотека Развитие Новой Москвы, растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы все это говорит о блестящих перспективах территории. У вас есть возможность получить высочайший уровень комфорта и сервиса. При этом, покупая небольшой офис или целое здание под штаб-квартиру компании, можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию! 10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3% Рассрочка 0% | Возмещение НДС с каждого платежа | Лизинг для физ. и юр. лиц Продажа офисов с отделкой white box (предчистовая) Без шумных и грязных работ. Все черновые работы и разводка коммуникаций выполнены. -Панорамное остекление -Вид на лес -Отделка помещения: white box (предчистовая) - Высота потолков 3,8 м -Шаг колонн 8,2 м * 8,8 м ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и вблизи основных транспортных автомагистралей (Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш) Транспортная доступность: -10 минут пешком от м. Пыхтино -9 км от МКАД -35 минут до центра Москвы Инфраструктура: -Благоустроенная территория с прилегающей лесополосой -Прогулочный бульвар с кафе и ресторанами -Природный коворкинг в окружении леса -На первых этажах офисных зданий просторные лобби с комфортной зоной ожидания, супермаркет, торговые помещения, отделения банков и сервисных служб, фитнес-студия -Охраняемый наземный паркинг -Зарядные станции для электромобилей Ближайшее окружение: -Парк Рассказовка -Горнолыжный склон Ново-Переделкино -Спорткомплекс Арктика -Дом творчества писателей Переделкино -Внуково Аутлет Вилладж -Рестораны Сыроварня, Кофемания, Библиотека Развитие Новой Москвы, растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы все это говорит о блестящих перспективах территории. У вас есть возможность получить высочайший уровень комфорта и сервиса. При этом, покупая небольшой офис или целое здание под штаб-квартиру компании, можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону. Все представленные проектные решения являются предварительными.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Тверском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Белорусская, Новослободская и Савеловская. Вторая линия домов. Общая площадь : 1103 м² Наземная площадь : 731 м² Наземная без лестниц : 650 м² 0 этаж : 372 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 365 м² (высота потолков 300) 2 этаж : 365 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 1435 м² Площадь застройки : 448 м² Вид права : аренда до 2072 года ВРИ : размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1.0), Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0) - Год постройки : 1956 - Год реконструкции : 2016 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 22 м/м Подвал с окнами в верхнюю половину стены. Все сети центральные, от города. Прямые договоры на городские (коммунальные) услуги. Мощность электричества 100 кВт. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки требует косметического ремонта. В настоящее время в здании находится хостел. При необходимости, здание может быть освобождено под покупателя. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 101370.

Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена! Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы. Общая площадь : 1024 м² Подвал : 554.9 (высота потолков 254) 1 этаж : 469.1 (высота потолков 378) Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей. Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час) В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026). Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Последнего переулка, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Цветной бульвар и Чистые пруды. Общая площадь : 742 м² Наземная площадь : 591 м² Наземная без лестниц : 530 м² 0 этаж : 151 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 140 м² (высота потолков 300) 2 этаж : 160 м² (высота потолков 300) 3 этаж : 160 м² (высота потолков 300) 4 этаж : 131 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 300 м² Вид права : аренда до 2047 года ВРИ : строительства и последующей эксплуатации административного здания - Год постройки : 2000 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : отсутствуют - Наземная парковка : 4 м/м Архитектурная особенность - балкон на каждом уровне во всю ширину тыльной стены особняка. Сдано в аренду целиком одному арендатору. Парковка на 4 места во дворе дома. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 101 кВт. Современная офисная отделка. Агентства просьба не беспокоить! ID 102052.

Предлагается на продажу торговое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 517 м²), расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды. Общая площадь здания : 3942 м² Продаваемая площадь лота : 3175 м² В собственности третьих лиц : 517 м² Общая площадь : 3175 м² Наземная площадь : 2564 м² Наземная без лестниц : 2416 м² Подвал : 611 м² (высота потолков 286) 1 этаж : 992 м² (высота потолков 510) Антресоль : 72 м² (высота потолков 252) 2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435) 3 этаж : 268 м² (высота потолков 290) Земельный участок : 1456 м² Площадь застройки : 1528 м² Вид права : аренда до 2050 года ВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 1969 - Год реконструкции : 2006 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : стихийная Не входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года. Агентства просьба не беспокоить! ID 104543

Предлагается на продажу комплекс нежилых зданий, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Николоямской улицы, в шаговой доступности от станций метро Таганская, Курская и Площадь Ильича. Состав комплекса: Строение 1 (1900 год, 3 этажей) : 815 м² Строение 2 (1860 год, 3 этажей) : 1059 м² Поэтажные площади строение 1: Общая площадь : 815 м² Наземная площадь : 815 м² Наземная без лестниц : 770 м² Площадь кабинетов : 621 м² 1 этаж : 207 м² (высота потолков 315) 2 этаж : 208 м² (высота потолков 340) 3 этаж : 242 м² (высота потолков 335) чердак : 158 м² (высота потолков 205) Поэтажные площади строение 2: Общая площадь : 1059 м² Наземная площадь : 1059 м² Наземная без лестниц : 960 м² Площадь кабинетов : 812 м² 1 этаж : 282 м² (высота потолков 270) 2 этаж : 305 м² (высота потолков 275) 3 этаж : 285 м² (высота потолков 275) чердак : 188 м² (высота потолков 220) Земельный участок : 291 м² Вид права : аренда до 2013 года ВРИ : эксплуатации административного здания Земельный участок : 410 м² Вид права : аренда до 2013 года ВРИ : эксплуатации административного здания Земельный участок : 733 м² Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : благоустройства территории Дополнительная информация: - Год реконструкции : 2007 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : отсутствуют - Наземная парковка : 18 м/м Не является объектом культурного наследия. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем заполняемости по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду кабинетами, совокупная арендуемая площадь +/- 1400 м², ориентировочный МАП - 2 500 000 ?. Договоры аренды краткосрочные. В зданиях есть перепады по полу. Горячее водоснабжение отсутствует, вода нагревается бойлерами. Мощность электричества 150 кВт. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 101279

Объект культурного наследия регионального значения. Особняк купца Лыжина 1830 годы. Архитектор Кекушев 1902 год. Главный дом городской усадьбы. Задание расположено в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов улицы Остоженка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская и Парк Культуры. Общая площадь : 1504 м² Наземная площадь : 1092 м² Наземная без лестниц : 1031 м² 0 этаж - 411 м² (высота потолков 210) 1 этаж - 406 м² (высота потолков 410) 2 этаж - 345 м² (высота потолков 420) 3 этаж - 342 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 720 м² Площадь застройки : 420 м² Вид права : аренда до 2013 года ВРИ: эксплуатации здания под административные цели и благоустройства территории - Год постройки : 1896 - Год реставрации : 2013 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Панорамный лифт : 1 шт. - Наземная парковка : 8 м/м Территория усадьбы расположена на углу улицы Остоженка и Сеченовского переулка. В своих современных границах владение образовалось в 1842 году в результате раздела обширной усадьбы, история которой прослеживается с середины 18 века. В 1890 году особняк на Остоженке переходит к Владимиру Александровичу Лыжину, потомственному почетному гражданину, купцу первой гильдии и владельцу текстильной фабрики в подмосковной Ивантеевке. В 1907 году в результате перестроек была окончательно сформирована объемная структура дома, сохранившаяся к настоящему времени. Фактическая площадь здания - 1504 м², зарегистрированная площадь - 1209 м². На мансардном этаже есть терраса площадью 86 м². Подвальный этаж с окнами. Перекрытия подвального этажа - кирпичные своды. В подвальном этаже располагается чаша для бассейна. Мощность электричества - 400 кВт. Особняк свободен от арендаторов. Возможна аренда здания целиком за 1 500 000 $/год. Реставрация данного объекта длилась семь лет (2006-2013). ID 27284.

Объект культурного наследия федерального значения. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее, расположенное в районе Якиманка (ЦАО) на первой линии домов Якиманской набережной, в шаговой доступности от станций метро Полянка, Новокузнецкая и Кропоткинская. Общая площадь : 2555 м² Наземная площадь : 1891 м² Наземная без лестниц : 1808 м² Площадь кабинетов : 1399 м² 0 этаж : 664 м² (высота потолков 210) 1 этаж : 630 м² (высота потолков 300) 2 этаж : 632 м² (высота потолков 300) 3 этаж : 628 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 989 м² Площадь застройки : 961 м² Вид права : аренда до 2067 года ВРИ : земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) Земельный участок : 188 м² Вид права : аренда до 2067 года ВРИ : земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) - Год постройки : 1861 - Год реконструкции : 1995 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Наземная парковка : стихийная - Поземная парковка : до 6 м/м Во дворе организована веранда. Из некоторых окон открывается прекрасный вид на Кремль. Текущая рассадка на 180 р/м. Есть дополнительные требования к покупателю по налоговому и валютному резидентству. Схема сделки - продажа акций общества юрисдикции ОАЭ, которое является единственным учредителем Российского ООО (Российское ООО - правообладатель здания). Уважаемые покупатели, Внимание! Особняк сдан в аренду целиком компании с государственным участием, просмотр данного лота возможен только вне рабочее время Арендатора: по будням с 08:00 до 09:00, либо в выходные дни. Агентства просьба не беспокоить! ID 24516

Продажа коммерческих помещений на Таганке — от 8 до 24 кв. м (Собственный кадастр) Уникальное предложение для инвесторов и собственников малого бизнеса в историческом центре Москвы. Продаются изолированные помещения свободного назначения (ПСН) в 5 минутах пешком от метро Таганская. Это доступный входной билет в коммерческую недвижимость ЦАО по минимальной стоимости на старте продаж. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Адрес: г. Москва, ЦАО, 1-й Гончарный переулок, д. 7 Почему это выгодное вложение: Отдельный кадастровый номер на каждый блок. Никаких долей и связанных с ними рисков. Вы покупаете самостоятельный объект недвижимости, который легко продать, подарить, сдать в аренду или оформить под коммерческую ипотеку в любом банке. Хорошее вложение и пассивный доход - доходность 12% - выше депозита. Собственная мокрая точка. В каждое помещение заведены индивидуальная вода и канализация. Для малых площадей в центре Москвы это востребованный формат. Естественное освещение. Помещения расположены в цоколе, но в каждом из них есть полноценное окно в приямке, обеспечивающее приток свежего воздуха и дневного света. Свободный доступ 24/7. Никаких проходных, вертушек и пропускных систем. Вы и ваши клиенты можете посещать объект в любое время дня и ночи. Доступные форматы помещений: Компактный блок 8 кв. м — 2 880 000 рублей Идеальное решение под микро-бизнес с быстрой окупаемостью. Наличие раковины внутри кабинета позволяет полностью соблюсти нормы СанПиН. Отлично подойдет под: кабинет мастера бьюти-сферы (маникюр, педикюр, бровист), надежный юридический адрес в престижной локации ЦАО (ИФНС 9), мастерскую по ремонту цифровой техники/часов или мини-склад для интернет-магазина. Просторный блок 24 кв. м — 5 950 000 рублей Полноценное пространство для развивающегося бизнеса или стабильного арендного дохода. Отлично подойдет под: салон красоты полного цикла, массажный или косметологический кабинет, тату-студию, шоурум, пункт выдачи заказов или уютный бэк-офис (для IT-специалистов, юристов, бухгалтеров). Техническое состояние и здание: Объект расположен в монументальном кирпичном доме 1939 года. Толстые стены гарантируют прекрасную тепло- и звукоизоляцию. В рамках проекта редевелопмента полностью обновлены все инженерные сети. Монтируется современная приточно-вытяжная вентиляция, что гарантирует постоянный приток свежего воздуха. Важно: На фотографиях представлен пример готовой премиальной отделки в стиле лофт, которая будет выполнена во всех помещениях. Вы получаете полностью готовый к эксплуатации или сдаче в аренду продукт. Условия сделки: Прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку. Сейчас, на этапе старта редевелопмента, открыто предварительное бронирование по минимальной цене. После завершения ремонтных работ и получения финальных документов из Росреестра стоимость объектов вырастет минимум на 15-20%. Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать стартовую цену

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Таганском районе, на первой линии домов Большого Дровяного переулка, в шаговой доступности от станций метро Таганская и Курская. Общая площадь : 4244 м² Наземная площадь : 2780 м² Наземная без лестниц : 2648 м² Подвал : 731 м² (высота потолков 284) Цоколь : 733 м² (высота потолков 265) 1 этаж : 751 м² (высота потолков 326) 2 этаж : 763 м² (высота потолков 321) 3 этаж : 793 м² (высота потолков 322) 4 этаж : 473 м² (высота потолков 326) Земельный участок : 920 м² Площадь застройки : 835 м² Вид права : аренда до 2053 года ВРИ : размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) - Год постройки : 2006 - Наружные стены : монолитные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Подземная парковка : 33 м/м Современное офисное здание с центральным атриумом высотой 15 метров и панорамным лифтом соответствует классу офисных зданий ''В+''. Не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Арендуемая площадь ~2400 м². В настоящее время, все арендуемые площади сданы в аренду. Договоры аренды краткосрочные. На 3 этаже есть балкон. На 4 этаже эксплуатируемая терраса. Агентства просьба не беспокоить! ID 30285

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Большого Демидовского переулка, в шаговой доступности от станции метро Бауманская. Общая площадь : 6270 м² Наземная площадь : 4189 м² Наземная без чердака : 3590 м² Наземная без чердака и лестниц : 3390 м² Площадь кабинетов : 2638 м² Подвал : 1047 м² (высота потолков 270) Подвал : 1034 м² (высота потолков 270) 0 этаж : 674 м² (высота потолков 350-548) 1 этаж : 575 м² (высота потолков 314-391) 2 этаж : 781 м² (высота потолков 368) 3 этаж : 780 м² (высота потолков 368) 4 этаж : 780 м² (высота потолков 364) 5 этаж : 599 м² (высота потолков 266-335) Земельный участок : 1415 м² Площадь застройки : 980 м² Вид права : аренда до 2050 года ВРИ : строительства административного здания и его последующей эксплуатации - Год постройки : 2012 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 3 шт. - Подземный паркинг : 44 м/м - Наземная парковка : 6 м/м Из-за рельефа местности, цокольный этаж фактически является первым уровнем здания. На цокольном этаже располагаются центральные входы в здание. Доступ в подземный паркинг осуществляется на специальных лифтах (платформах). Один из трех пассажирских лифтов спускается в паркинг. Все лифты на чердак не ходят. Чердак не арендопригодный, на большей части чердака (за исключением 110 м²) располагается инженерное оборудование, на меньшей части (110 м²) расположилась дополнительная переговорка и комната для занятий спортом. Бизнес-центр соответствует А классу офисных зданий. Современные, централизованные системы вентиляции и кондиционирования. Современная отделка помещений и мест общего пользования. В настоящее время здание сдано в аренду целиком моноарендатору, договор аренды долгосрочный. Текущая рассадка на 350 р/м. Агентства просьба не беспокоить! ID 27635

Предлагается на продажу комплекс нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенный в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Курская и Бауманская. Состав комплекса: Басманный 6А строение 1: Общая площадь : 10 255 м² Наземная площадь : 8 784 м² Наземная без лестниц : 8 352 м² 0 этаж : 1471 м² (высота потолков 330) 1 этаж : 1640 м² (высота потолков 387) 2 этаж : 1666 м² (высота потолков 387) Антресоль : 719 м² (высота потолков 300) 3 этаж : 1724 м² (высота потолков 210-387) 4 этаж : 967 м² (высота потолков 387) 5 этаж : 981 м² (высота потолков 387) 6 этаж : 1019 м² (высота потолков 387) Антресоль : 69 м² (высота потолков 387) - Год постройки : 1936 - Год реконструкции : 2015 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. Басманный 6А строение 4: Общая площадь : 4 265 м² Наземная площадь : 3 746 м² Наземная без лестниц : 3 578 м² 0 этаж : 518 м² (высота потолков 341) 1 этаж : 560 м² (высота потолков 351) 2 этаж : 640 м² (высота потолков 360) 3 этаж : 633 м² (высота потолков 353) 4 этаж : 639 м² (высота потолков 356) 5 этаж : 633 м² (высота потолков 356) 6 этаж : 642 м² (высота потолков 220) - Год постройки : 1963 - Год реконструкции : 2015 - Наружные стены : крупноблочные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 1 шт. Земельный участок : 2033 м² Площадь застройки : 2108 м² Вад права : аренда до 2029 года ВРИ : эксплуатация административного здания Земельный участки : 893 м² Площадь застройки : 1058 м² Вад права : аренда до 2029 года ВРИ : эксплуатация административного здания Земельные участки : 1500 м² Вад права : аренда до 2016 года ВРИ : размещения автостоянок (1.2.3) Наземная парковка на 90 м/м. Строение 1 визуально поделено две части: трехэтажный особняк площадью 3618 м² и шестиэтажное здание площадью 6637 м². Кондиционирование канальное Kentatsu. Лифты от производителя Tysson Krupp. В настоящее время все арендопригодные площади сданы в аренду. Около 20 арендаторов. Преимущественно долгосрочные договоры аренды. Функционирует столовая на 700 посадочных мест. Агентства просьба не беспокоить! ID 23957

Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Войковском районе (САО) на первой линии домов Нарвской улицы, в шаговой доступности от станции метро Водный стадион и МЦК Коптево. Общая площадь : 6410 м² Наземная площадь : 5680 м² Наземная без техэтажа : 5424 м² Наземная без техэтажа и лестниц : 5236 м² 0 этаж : 730 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 738 м² (высота потолков 315) 2 этаж : 756 м² (высота потолков 315) 3 этаж : 816 м² (высота потолков 315) 4 этаж : 824 м² (высота потолков 315) 5 этаж : 817 м² (высота потолков 315) 6 этаж : 816 м² (высота потолков 315) 7 этаж : 758 м² (высота потолков 315) Технический : 155 м² (высота потолков 315) Земельный участок : 1156 м² Площадь застройки : 791 м² Вид права : аренда до 2069 года ВРИ : эксплуатации административного здания - Год постройки : 1949 - Год реконструкции : 2015 - Наружные стены : из прочих материалов - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Подземная парковка : 12 м/м Наземная парковка возле здания общедоступная, вместимость более 35 м/м. Состояние отделки помещений - shell & core. Коммуникации все центральные, от города, прямые договора с поставщиками городских (коммунальных) услуг, мощность электричества - 800 кВт. Панорамное остекление. Окна в пол во все стороны здания. Агентства просьба не беспокоить! ID 29315

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов улицы Льва Толстого, в шаговой доступности от станций метро Парк Культуры и Фрунзенская. Общая площадь : 651 м² Наземная площадь : 483 м² Наземная без лестниц : 449 м² 0 этаж : 169 м² (высота потолков 250) 1 этаж : 184 м² (высота потолков 290) 2 этаж : 179 м² (высота потолков 270) 3 этаж : 119 м² (высота потолков 235) Земельный участок : 719 м² Площадь застройки : 257 м² Вид права : аренда до 2062 года ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) - Год постройки : 1841 - Год реконструкции : 2010 - Наружные стены : монолитные - Перекрытия : монолитные - Наземная парковка : 10 м/м Здание не является объектом культурного наследия. Особняк сдан в аренду целиком клинике АВС-Медицина. С новым собственником будет заключен новый долгосрочный договор аренды, сроком на 10 лет. Продажа объекта недвижимости только вместе с арендатором (без права на досрочное расторжение). Условия аренды предоставим по запросу. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 108262

Предлагается на продажу обособленная часть здания, четырехуровневое помещение с собственным отдельным входом. Здание расположено в Таганском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Таганская. Вторая линия домов. Общая площадь здания : 1067 м² Продаваемая площадь лота : 193 м² В собственности третьих лиц : 874 м² Продаваемая площадь лота : 193 м² Арендуемая площадь лота : 193 м² Наземная площадь лота : 175 м² 0 этаж : 18 м² (высота потолков 277) 1 этаж : 59 м² (высота потолков 282) 2 этаж : 60 м² (высота потолков 282) 3 этаж : 56 м² (высота потолков 251) Функциональное назначение уровней : 0 этаж : Кухня + 2 технических помещения 1 этаж : Зал 8 р/м, ресепшн, барная стойка, санузел 2 этаж : Переговорная, кабинет 1 р/м + кабинет 2 р/м, + зал 4 р/м + санузел 3 этаж : Кабинет руководителя, санузел с душевой + зал 5 р/м. Границы земельного участка не определены. Межевание квартала не проводились государственными структурами. Правовые работы не требуются, отсутствуют предписания и суды по оформлению участка. Дополнительная информация : - Год постройки : 1876 - Год реконструкции : 2011 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетон - Мощность электричества : 100 кВт Наземная парковка на 2 м/м перед входом в помещение с автоматическими воротами. Здание не является памятником архитектуры. Лифты в здании отсутствуют. Помещение сдано в аренду целиком. Годовая арендная плата 6 млн.. Агентства строго не беспокоить! ID 34565.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Садового Кольца, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Курская. Общая площадь : 1520 м² Наземная площадь : 1174 м² Наземная без лестницы : 1034 м² 0 этаж : 346 (высота потолков 248) 1 этаж : 383 (высота потолков 323) 2 этаж : 394 (высота потолков 323) 3 этаж : 397 (высота потолков 292) Земельный участок : 478 м² Площадь застройки : 475 м² Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) Земельный участок : 750 м² Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 2003 - Наружные стены : крупноблочные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 1 шт. - Наземная парковка : 10 м/м Современное офисное здание, оборудованное под банковскую деятельность. В настоящее время, здание сдано в аренду целиком одному арендатору (банк). Долгосрочный договор аренды действует до конца 2027 года. Месячный арендная плата более 3 000 000 рублей. Текущая рассадка на 120 рабочих мест. Мощность электричества 130 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 28833.

Офис 346 м² в бизнес-центре ''Омега-2 корпус А'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 346 м². Рабочие места: 29-76*. Планировка: открытая. Состояние: готов к въезду. Этаж: 4 из 5. Налоговая: 25. Метро рядом: м. Автозаводская в 3 минутах пешком, м. Автозаводская в 9 минутах пешком, м. ЗИЛ в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Бизнес-центр Омега-2 класса B+ расположен рядом с метро Автозаводская. Удобный выезд на: ТТК, Велозаводскую улицу. Инфраструктура здания: Наземная парковка (2000 мест), тЦ Roomer в составе комплекса, многочисленные рестораны и кафе, мебельные магазины, 4 пассажирских лифта. В пешей доступности: ТЦ Глобал Молл, ТЦ Ривьера, парк Липки. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 25. Коммерческие условия: Стоимость: 111 000 000 руб. Цена за м²: 320 809 руб. Налог: предмет переговоров. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 23095

Объект культурного наследия. Памятник и доходный дом Вейхельта 1900 год. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на перекресте Большого Харитоньевско переулка, в шаговой доступности от станции метро Чистые пруды. Общая площадь : 1818 м² Наземная площадь : 1409 м² Наземная без лестниц : 1220 м² Наземная без лестниц и надстройки : 1099 м² 0 этаж : 409 м² (высота потолков 305) 1 этаж : 424 м² (высота потолков 385) 2 этаж : 450 м² (высота потолков 370) 3 этаж : 458 м² (высота потолков 370) Чердак : 62 м² (высота потолков 300) Надстройка : 15 м² (высота потолков 260) Земельный участок : 640 м² Площадь застройки : 638 м² Вид права : аренда до 2062 года ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели Земельный участок : 254 м² Вид права : аренда до 2062 года ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) деловое управление (4.1) историко-культурная деятельность (9.3) - Год постройки : 1860 - Год реконструкции : 2013 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : деревянные - Наземная парковка : 6 м/м В дореволюционный период - доходный дом купца Пономарева, Вейхельта и фабриканта Грибова. Первый этаж использовался под торговые лавки, верхние этажи - квартиры, подвал - как технический. Советский и постсоветский периоды здание использовалось под административные цели. Подвальный этаж с окнами. Агентства просьба не беспокоить! ID 29106.