Аренда коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Лот 151829.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-ой линии Ленинского проспекта д.72/2, площадью 54.8 кв. м. Объект расположен в Юго-западном административном округе Москвы. Превосходная локация. Напротив входа находится остановка общественного транспорта. В конце 2025 года напротив открывается новая станция метро ''Вавиловская''. Благодаря интенсивному пешеходному и автомобильному трафику вдоль помещения, данный объект имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. До метро Университет 10 минут пешком. Торговое окружение: Ароматный Мир, Банк УРАЛСИБ, Инвитро, Лэтуаль.Технические характеристики:1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома, общая площадь 54.8 кв.м. Большой торговый зал. Санузла. Помещение с витринными окнами. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 4,05 м. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт (возможно увеличение). Помещение с ремонтом. Центральные инженерные коммуникации ( вода: ХВС, ГВС, тепло, водоотведение).Видео и планировку предоставляем по запросу.Коммерческие характеристики:Ставка аренды 350 000 рублей/месяцСтавка аренды 6 386 рублей за кв.м./месяцСтавка аренды 76 642 рублей за кв.м/годФорма сделки: долгосрочный договор аренды.Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.

В долгосрочную аренду сдается часть помещения на цокольном этаже жилого дома, с ремонтом, с окнами, первая линия, с отдельным входом, назначение свободное. Подходит для офиса, салона красоты, торговой точки, пункта выдачи, ателье, тренажерного зала и т.д. Разрешается перепланировка. При необходимости предоставляется юридический адрес.

Сдаётся ПСН 205 м.кв. на первой линии Ленинского проспекта с большими витринами и в 3х минутах от метро Новаторов, с высоким потолком (зал 110 м. - потолок 6 м.). Все центральные коммуникации, 20 кВт - возможно увеличение. НДС 5% отдельно.

Id 53332. Ждем Вас на просмотр!Сдам прекрасное коммерческое помещение свободного назначения на первой линии Ленинского проспекта, у станции метро Вавиловская (открытие в 2025 году).Подходит под любой вид деятельности. Общая площадь: 58,5м2. Состоит из 3-х блоков:1. входной с витринным остеклением, площадь3,9м2, высота витрин 5,3м2. торговый, площадь 29,4м2, высота потолка5,3м3. торговый, площадь 25,2м2, высота потолка4,75мПлощадь можно увеличить на 21,5м2 до 80м2за счет установки антресольных этажей.Внутренняя отделка white box-электричество 15 кВт-отопление, водоснабжение,канализация, приборы учета. - помещение имеет отдельный вход со стороны Ленинского проспекта- ближняя к метро часть дома с самым высокимвитринным остеклением (5,3м)- площадь витринного остекления 24м2- выделенное место для вывески- отличный рекламный потенциал.Звоните! Показ по договоренности.

Помещения торгового и любого свободного назначения на первой линии, с отдельными входами, напротив выхода из метро (строится)Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура.Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита.Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшиеучебные заведения и крупные бизнес-центры.В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро Вавиловская,входы/выходы из которой будутрасположены вдоль Ленинскогопроспекта, на пересечении с улицамиПанферова и Строителей в несколькихметрах от помещений.Договор от 11 месяцевОбеспечительный платеж равен стоимости арендной платыПредоставляются арендные каникулыКоммунальные платежи оплачиваются аренда тором отдельно

Арт. 83962761 Помещение на первой линии Ленинского проспекта, свободного назначения, витринные окна, отличный траффик, рядом общепит, Вайлдберис, Банк. Густонаселенный район.Метро ''Новаторская'' в прямой видимости, 2 минуты пешком.Перед зданием проложены новые пешеходные тротуары, выложены презентабельной плиткой.Помещение ПСНВыезд текущего арендатора - 1 марта 2025 г.215 кв. метров:155 кв. метров -1 этаж60 кв. метров - подвалбонус 26 м склад на улице.Зона погрузки.э\э 80 кВатт.Цена 490 000 р./мес.коммунальные платежи сверху.Сейчас занимает Вкуссвилл.Прямой договор с собственником. Возможен долгосрочный договор.Звоните, записывайтесь на показ!