Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Щелковская

Сдаётся в аренду нежилое помещение на первой линии в современном жилом доме в Москве — Сиреневый бульвар, д. 33. Помещение полностью свободно, готово к заезду и отлично подойдёт для бизнеса с высокой проходимостью.Локация и трафик:•Первая линия: вход прямо с Сиреневого бульвара.•Витрина: 3 окна выходят на бульвар, 1 — во внутренний двор: отличная видимость и вход с пешеходной зоны.•Рядом — ТЦ София: стабильный поток посетителей.•По соседству завершается реконструкция общеобразовательной школы (ввод в эксплуатацию — в следующем году): в перспективе — дополнительный трафик от родителей, учеников и сотрудников.•Дом после реновации, полностью заселён: постоянный локальный спрос.Параметры помещения:•Общая площадь 81,1 кв. м •Высота потолков — 5,5 м: простор и гибкость в зонировании, возможность обустройства антресоли.•Доступная электрическая мощность — 30 кВт: достаточно для общепита, магазина, салона и других энергоёмких форматов.•Приточно вытяжное оборудование уже установлено.Состояние и оснащение:•Выполнен качественный ремонт: керамогранит на полу, окрашенные стены.•Установлены 2 кондиционера и тепловая завеса — комфортный микроклимат в любое время года.•Есть возможность размещения вендинговых автоматов рядом со входом — дополнительный доход.История и потенциал:Ранее здесь успешно работали кофейня кондитерская известного кондитера Селезнёва и шоу рум корейской элитной косметики Atomy — подтверждение хорошей локации и интереса аудитории.Условия:•Собственник открыт к обсуждению индивидуальных условий, в том числе субаренды.•Готовы оперативно организовать показ и предоставить дополнительную информацию по запросу.Звоните или пишите — расскажем детали и согласуем удобное время для осмотра

Отдельный вход напротив метро! Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ТЦ ''Вектор''. Помещение находится в 12 метрах от входа в метро Щёлковская.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:- Ставка: 300 000 руб. / мес.- Налоги: упрощенная система налогообложения. Прямой договор аренды от собственника.- Каникулы: Предоставляются арендные каникулы на период проведения ремонтных работ и запуска бизнеса.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Площадь: 41,7 м².- Вход и остекление: отдельный вход в помещение, есть возможность расширить оконный проём для создания витрины.- Параметры: высота потолков 2,9 м.- Мощность электросети: 15 кВт.- Мокрой точки нет.ТРАФИК ЛОКАЦИИ: - Сбалансированный трафик, обеспечивающий загрузку как в дневные, так и в вечерние часы.- Напротив входа в метро Щёлковская.- Помещение расположено в жилом массиве.- Вблизи Автовокзал Центральный.Оперативный показ. Звоните.

Максимальный пассажиропоток: метро + автовокзал + щелковское шоссе Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Уральская, д. 1АПараметры помещения:Площадь: 303,8 м²(Возможность объединение 647,4 м²)МАП: 765 000 руб. (27 750 руб./м²/г) с НДСЭтаж: 3 этаж Тип: Торговое помещение, ПСН (помещение свободного назначения), общепитПреимущества:— Пассажирский лифт— Отдельный блок на 3 этаже ТЦ— Удобное расположение внутри ТЦ— Возможность размещения рекламы на фасаде— Мокрые точкиЛокация:— 1-ая линия Щёлковского шоссе — высокий пешеходный и автомобильный трафик— 10 метров до станции метро Щёлковская — один из самых загруженных транспортных узлов Москвы— Автобусная остановка и автовокзал рядом — стабильный пассажиропоток из Москвы и области— 4 км до МКАД — удобный выезд в любую часть городаПодходит для:— Сетевых и локальных ресторанов, кафе, столовых— Фуд-холла, кулинарии, пекарни— Йога- или пилатес-студии, танцевальной школы— Образовательного центра, языковой школы, детского клуба— Шоурума, магазина, офиса продаж — Салона красоты, косметологии, wellness-центраУсловия:— Арендные каникулы обсуждаются— Прямая аренда от собственника— Комиссия брокерам — 100%— Долгосрочный договор

Предлагаем помещение свободного назначения в долгосрочную аренду.Адрес: Сиреневый бульвар дом 33Общая площадь: 78,1 кв.мВход в помещение со стороны торгового центра София. Рядом бесплатная уличная парковка. В помещении 2 санузла. Преимущества: высокие потолки (более 5 м),активный пешеходный и автомобильный трафикрядом ТЦ София - центр притяжения жителей районаудобная городская парковкановый, современный домарендные каникулы до 2 месяцев.Звоните, чтобы договориться о просмотре.

Готовое помещение под общепит в ТЦ ''ЩелчОк'' - 10 м до метро Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Уральская, д. 1АПараметры помещения:Площадь: 275,6 м²(Возможность объединение 647,4 м²)МАП: 640 000 руб. (27 866 руб./м²/г) с НДСЭтаж: 3 этаж Тип: Торговое помещение, ПСН (помещение свободного назначения), общепитПреимущества:— Пассажирский лифт— Отдельный блок на 3 этаже ТЦ— Удобное расположение внутри ТЦ— Возможность размещения рекламы на фасаде— Мокрые точкиЛокация:— 1-ая линия Щёлковского шоссе — высокий пешеходный и автомобильный трафик— 10 метров до станции метро Щёлковская — один из самых загруженных транспортных узлов Москвы— Автобусная остановка и автовокзал рядом — стабильный пассажиропоток из Москвы и области— 4 км до МКАД — удобный выезд в любую часть городаПодходит для:— Сетевых и локальных ресторанов, кафе, столовых— Фуд-холла, кулинарии, пекарни— Йога- или пилатес-студии, танцевальной школы— Образовательного центра, языковой школы, детского клуба— Шоурума, магазина, офиса продаж — Салона красоты, косметологии, wellness-центраУсловия:— Арендные каникулы обсуждаются— Прямая аренда от собственника— Комиссия брокерам — 100%— Долгосрочный договор

1 ЛИНИЯ • 10 М ДО МЕТРО • 3 эт в ТЦ ЩелчокМосква, ВАО, район Гольяново, ул. Уральская, д. 1АПараметры помещения:Площадь: 647,4 м² (Возможность деления на: 275,6 м² и 330,8 м²)МАП: 1 400 000 руб. (25 950 руб./м²/г) с НДСЭтаж: 3 этаж целикомТип: Торговое помещение, ПСН (помещение свободного назначения), общепитПреимущества:— Пассажирский лифт— Отдельный блок на 3 этаже ТЦ— Удобное расположение внутри ТЦ— Возможность размещения рекламы на фасаде— Мокрые точкиЛокация:— Первая линия Щёлковского шоссе — высокий пешеходный и автомобильный трафик— 10 метров до станции метро Щёлковская — один из самых загруженных транспортных узлов Москвы— Автобусная остановка и автовокзал рядом — стабильный пассажиропоток из Москвы и области— 4 км до МКАД — удобный выезд в любую часть городаПодходит для:— Сетевых и локальных ресторанов, кафе, столовых— Фуд-холла, кулинарии, пекарни— Йога- или пилатес-студии, танцевальной школы— Образовательного центра, языковой школы, детского клуба— Шоурума, магазина, офиса продаж — Салона красоты, косметологии, wellness-центраУсловия:— Арендные каникулы обсуждаются— Прямая аренда от собственника— Комиссия брокерам — 100%— Долгосрочный договор

Помещение свободного назначения витринойОтдельная входная группа с фасадаПланировка открытая (свободная)Все городские инженерные коммуникацииВысокий рекламный потенциал и место для размещения вывесокОтличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружения В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровлиДолгосрочный договор коммунальные отдельно Предоставляются арендные каникулы.

Пoмeщение нaxoдитcя на первом этaже дoма.Гуcтoнаceленный рaйoн c paзвитoй инфраструктурой. B нeпocрeдcтвeнной близocти нaxoдятcя автовoкзал Центрaльный, нaучно-иccледовaтeльcкий инcтитут Циклон.Отлично пoдoйдет в apенду под различные виды деятeльноcти: тopгoвлю, мaгазин, aптеку, салoн кpaсоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Свободная планировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Месячная арендная плата (МАП) - 450 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пoмeщение нaxoдитcя на первом этaже дoма.Отдельный входВитрина Гуcтoнаceленный рaйoн c paзвитoй инфраструктурой. B нeпocрeдcтвeнной близocти нaxoдятcя автовoкзал Центрaльный, нaучно-иccледовaтeльcкий инcтитут Циклон.Отлично пoдoйдет в apенду под различные виды деятeльноcти: тopгoвлю, мaгазин, aптеку, салoн кpaсоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Свободная планировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Месячная арендная плата (МАП) - 180 000 рублей.Договор аренды от 11 мес