Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Рокоссовского

Tоповоe фасадное помещeние 127,5 м² у cупермapкeта-гигaнта в ЖК Cиpeнeвый пaрк!Сдаетcя в дoлгоcрочную аpeнду тoргoвоe помeщениe cвoбодного назначения (ПCН) нaпpямую от coбcтвенникa. Oбъект pаcпoложeн нa cвeрxинтенcивнoм пешехoдном трафикe, вплoтную к сетевому продуктовому якорю! Адрес: г. Москва, ул. Тагильская (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). Состояние: Под чистовую отделку (shеll аnd соrе) — реализуйте дизайн под свой бренд. ВЫГОДНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Каникулы на ремонт: 2 месяца без оплаты (0 рублей!).Аренда в 1-й год: 3 500 руб./м² (446 250 руб./мес. за весь объект).Аренда со 2-го года: 4 000 руб./м² (510 000 руб./мес. за весь объект).Договор: Прямой, долгосрочный. ТРИ СТОЛПА ВАШЕГО СВЕРХДОХОДА В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ:1 Мощный синергетический эффект: Помещение расположено стена к стене с огромным сетевым супермаркетом (865 м²). Весь многотысячный ежедневный трафик магазина гарантированно проходит мимо ваших витрин. Клиенты у вас будут с первого дня работы!2 Монополия на старый жилой фонд: Наша торговая линейка в ЖК граничит со старым жилым массивом, в котором вообще нет коммерческих площадей. Жители всех этих домов идут за покупками именно сюда.3 Взрывной рост новой аудитории: Локация превращается в гигантский жилой кластер. Рядом активно заселяются и строятся три масштабных комплекса: Лосиноостровский парк, Открытый парк и Метроном. Это гарантирует постоянный приток новых платежеспособных покупателей.

Аpeнда пoмещения на первой линии с выcоким тpафикoм в Москве! Москва, Открытое шоссе 18Ак1, 1 этaж ЖК Лосиноостровский парк. Позвoните пpямo cейчаc и запишитeсь на пoкaз!Кoммеpчecкoe помeщениe формaтa стpит-pитeйл (Street Retail)Сдaется в арeнду тoрговoe помещение с ремонтом, свободная площадь: 98 м² Трафик 600 чел/час. Высокий трафик и высокая проходимость Помещение по дороге к метро, 12 мин пешком до м. Бульвар Рокоссовского Готовый ремонт - старт без вложений ЖК полностью заселен - более 5000 квартир в радиусе 500 м Рядом строится безнес-центр, поток трафика удвоится после сдачиДополнительные преимущества:• Высокие доходы населения• Соседи сетевые арендаторы• Уже насиженное место - соседи магазины фруктов и табака генерируют клиентопоток• Помещение в аренду с отдельным входом, отдельным счетчиком• Место под вывеску на фасаде, мокрая точка• Без комиссии. Арендные каникулы на въездСнять помещение (ПСН) можно под - магазин, салон красоты, детские товары и услуги, зоо магазин и груминг, кафе и общепит, бьюти-услуги, шоурум или офис и так далее, НАПИШИТЕ В ЧАТ и я направлю:— видео трафика— отчет по локации Звоните для записи на просмотр!

Арт. 137142251 ПОМЕЩЕНИЕ У МЕТРОСдается коммерческое помещение свободного назначения площадью 22 м² на первом этаже жилого дома с отдельным входом и удобной входной группой. Преимущества объекта:• Первый этаж — максимальная доступность для клиентов.• Отдельный вход с улицы.• Потолки 3 м.• Электрическая мощность 25 кВт — подходит для большинства видов деятельности.• Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация.• Наземная парковка рядом со входом.• Косметический ремонт— можно заезжать и начинать работу без дополнительных вложений.Помещение отлично подойдет для: кофейни или точки питания, магазина и шоурума, салона красоты, байбершопа, пункта выдачи заказов, точки входа, офиса продаж или представительства компании, образовательного центра, кабинета психолога, репетитора или консультанта.Расположение в густонаселенном жилом районе и шаговой доступности от м. Бульвара Рокоссовского обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и хорошую узнаваемость бизнеса.Арендная ставка: 120 000 ?/месяцГотовы показать помещение в удобное время.

Долгосрочная аренда: Топовое фасадное помещение 128 м² со сверхинтенсивным трафиком в ЖК Сиреневый паркГлавные характеристики:Расположение: Москва, ул. Тагильская (всего 10 минут ходьбы от станции метро Бульвар Рокоссовского).Пространство: 128 кв. м свободной планировки с правильной геометрией зала.Ресурсы: Электрическая мощность 25 кВт (доступно увеличение по запросу).Визуальные плюсы: Большие панорамные витрины на фасад, великолепная видимость вывески с дороги.Условия: Прямой договор с собственником на длительный период.Коммерческие условия:Каникулы на ремонт: 2 месяца без оплаты (0 рублей).Аренда в 1-й год: 3 500 руб. / кв. м (446 250 руб. в месяц за весь объект).Аренда со 2-го года: 4 000 руб. / кв. м (510 000 руб. в месяц за весь объект).Ключевые преимущества локации:Соседство с крупным ритейлером. Объект находится вплотную к сетевому супермаркету площадью 865 кв. м. Этот торговый гигант генерирует постоянный поток покупателей, обеспечивая вашему бизнесу мощный синергетический эффект и готовых клиентов с первого дня.Монопольный доступ к старому фонду. Помещение граничит с крупным жилым массивом старой застройки, где вообще нет коммерческих площадей. Жители этих домов привыкли ходить за покупками к торговой зоне ЖК Сиреневый парк.Бурный рост аудитории. Район превращается в масштабный жилой кластер. Рядом активно строятся и заселяются три крупных комплекса: Лосиноостровский парк, Открытый парк и Метроном. Это гарантирует стабильный приток новых платежеспособных покупателей.Оптимальное использование:Объект сдается в состоянии под чистовую отделку (shell and core). Идеально подойдет под алкомаркет, винотеку, аптеку, медлабораторию, пекарню, кофейню, ПВЗ или магазин формата у дома.

ПРЯМАЯ АРЕНДА. БЕСПЛАТНЫЕ КАНИКУКЫ 1 МЕСЯЦ! 12 мин./пешком м.Бульвар Рокоссовского. Сдается в аренду помещение 97 м2, 1 этаж, 1 линия, витринное остекление, отдельный вход с улицы и запасной со двора. Вывеска на фасаде. Планировка зальная (см.план), с/у. Состояние за выездом арендатора. Потолки 3,4 м, электрика 60 КВт. Коммуникации центральные. Вокруг развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. Активный трафик. ДОСТУП 24/7. Рассматриваются различные предложения. Предпочтение долгосрочному арендатору. УСН. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно по счетчикам. ДОГОВОР МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ УЖЕ СЕГОДНЯ! Звоните с 9-00 до 21-00 час. Александр Стефанович.

Торговое помещение с ремонтом (!!!)Отличнoе коммерческое помещение в долгocpoчную аpeнду в нoвoм Жилoм комплексе Сиреневый парк. Густoнaселeнный pайoн, в самом комплексе 4650 квартир, (1350 квартир в третьей очереди, конкретно в этом корпусе -675 квартир).Тaкжe отмечу o пoтенциале роcта кoммерчecкoй инфраcтpуктуры нa ближайшее время, за счет строительства новых жилых комплексов в ближайшем окружении. Вот ориентировочная статистика только по новостройкам:-ЖК Сиреневый парк- сейчас введено в эксплуатацию 1800 квартир первой и второй очереди-ЖК Лосиноостровский парк- сейчас введено в эксплуатацию около 2000 квартир (в 2024 году вводятся в эксплуатацию еще два корпуса, + 700 жителей)-ЖК Квартал Метроном (4 кв 2026 г) планируется 2628 квартир- ЖК Открытый парк - более 3000 квартир во всех очередях строительства- площадь 163.7 кВ м- мощность 33,2 кВт- два входа- кафе, аптека, салон красоты, медклиника, магазин, идеально расположится в помещении во всех концепциях- помещение расположено напротив прогулочного бульвара с карманами для гостевой парковки, поэтому вывеску будет отлично видно как пешеходам, так и автомобилистам.

Вашему вниманию предлагается здание , помещение свободного назначения . Отличная локация . Можно использовать под любой бизнес . Арендатору можем помочь с ремонтом, но в этом случае месячная аренда будет увеличена . С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба ЗВОНИТЬ ,а не писать сообщения! Запись на показы только по телефону !!!

БЕЗ КОМИССИИ! АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКАПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!ЖК Сиреневый Парк (Тагильская ул. 2к1)Общая площадь помещения - 76,0 кв.м.•первый этаж многоквартирного дом•высота потолков 4.62 м.•все центральные коммуникации•электричество 15 кВт (с возможностью увеличить)•пожарная сигнализация•приточно-вытяжная вентиляция •НАПРОТИВ наземный паркинг•каникулы•прямая аренда2250 - первый год2500 - второй2750 - третий3000 - четвертый год

Первая линия прямо возле выезда с паркинга. Вход с улицы, дорога к метро. Рядом уже заселены дома. Ремонт выполнен, был продуктовый магазин.Оплата за отопление, электричество и воду отдельно по счетчикам. Все подробности по телефону

ОТ С О Б С Т В Е Н Н И К А! ЗДАНИЕ ПОД СНОС НЕ ИДЁТ (ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЗЕМЛЯ)! Предлагается в аренду светлое встроенно - пристроенное к Зданию производственно - имущественного комплекса помещение 86 кв.м.. Недавно проведен ремонт.Помещение под производство, в т.ч. пищевое, склад, офис или рассмотрим иные варианты. Имеются центральное отопление, водоснабжение, канализация, мокрые точки, индивидуальный для помещения санузел, вентиляция. Индивидуальный выход на улицу. Установлены стеклопакеты. Энерго мощности по запросу. Имеется до 400 квт. Так же имеются производственные, складские помещения в этом отдельно стоящем имущественном комплексе. 10 минут пешком от станции МЦК Белокаменная, а так же станции Бульвар Рокоссовского и одноименной станции МЦК. Первая линия домов от ПОСТРОЕННОЙ и запущенной в ЭКСПЛУАТАЦИЮ скоростной северо-восточной хорды (СВХ), ныне Московский скоростной диаметр. Удобный круглосуточный подъезд для крупногабаритного транспорта, съезд с СВХ рядом со зданием. Круглосуточно охраняемая территория 1,2 Га огорожена бетонным забором, колючей проволокой. Видеокамеры. Въезд и парковка бесплатный. Помещения светлые с большими окнами. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация. Территория асфальтирована, въезд еврофуры. Месячная арендная ставка 1490 руб/кв.м + коммунальные услуги. Цена обсуждается после просмотра. На территории функционирует объект общепита.Предоставляем в аренду юридический адрес.

В аренду предлагаются отдельные помещения свободного назначения, расположенные на первом этаже ЖК Бизнес класса ''Вдохновение''. (комплекс заселен!!!)Помещения расположены на первой лини.- Зальная планировка.- 20 кВт выделенной мощности.КРАСНОЕ И БЕЛОЕ открывается рядом с помещением, что обеспечивает большой трафик. (сроки открытия 1,5 мес.)Отдельный вход с улицы. Зона погрузки и разгрузки, перед помещением, а так же наличие бесплатных парковочных мест.Подробнее!- В помещении сделан ремонт.- Высота потолков более 3,5 м.- Мокрая точка.- Удобное расположение, есть подъезд к помещениям для разгрузки. - Подготовлена большая электрическая мощность под любой вид деятельности.- Возможность перепланировки помещений.Оплата коммунальных платежей по счетчикам оплачивается отдельно. Юридический адрес! Готовы заключить ДДА. Обсуждаем арендные каникулы. ИП - УСН.

Сдается в аренду нежилое помещение общ. пл. 145,8 кв.м. в новом ЖК комфорт класса ''Преображение'', 7 мин пешк. от м. Бульвар Рокосовского, всего в ЖК более 2.5 т квартир, строиться школа и детский сад, жилой комплекс полностью сдан в эксплуатацию, в части корпусов квартиры с отделкой от застройщика, активно заселяется. Два отд. входа , зальная планировка, высота потолка -5 м ( возможно оборудовать антресоль), 2 мокрые точки, эл во 32квт, отдельная вытяжка , помещение без отделки , на время ремонта предоставляются каникулы.Возможно использовать под магазин , ПВЗ, кафе, офис, выставочный зал, детский клуб, парикмахерску. , салон красоты и др. Возможна сдача по частям ( от 55кв.м.),в этом случае условия аренды обсуждаются.Собственность, прямая аренда, возможен договор аренды на длительный срок с регистрацией .

БЕЗ КОМИССИИ. Сдается в аренду помещение площадью 414 кв.м. Первый этаж 185,1 кв.м. и подвал 228,9 кв.м., находится под первым этажом. В пешей доступности от метро Бульвар Рокоссовского. Электроэнергия по потребности. Охраняемая территория. Круглосуточный режим работы. 1-й этаж: Восемь комнат. Высокий потолок первый этаж 4,42 м. Вода. Канализация. Санузел. Душевая. ПОДВАЛ: Четырнадцать комнат. Высота потолка 3,09 м. Грузовое устройство для погрузки с улицы (размер грузового устройства 152 на 173 см.) только для склада в подвальном этаже, находится на пандусе высотой 0,87 м. В подвал можно так же грузить через погрузочное устройство (отверстие в вертикальной стене размером 0,71 на 1,14 м.). Лифт (грузоподъёмностью 500 кг.) и лестница между этажами. Вход на первый этаж из здания и с охраняемой территории, вход в подвал из помещения первого этажа по лестнице и с охраняемой территории (отдельный вход). Перепланировка возможна. ВОЗМОЖНО сделать пандус для удобства погрузки-разгрузки на первый этаж. Электроэнергия по потребности. Мокрые точи (вода, канализация в наличии). Свет и вода оплачивается по счетчикам. Каникулы на обустройство обговариваются. РЕЖИМ РАБОТЫ КРУГЛОСУТОЧНО. Въезд на территорию машин КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО на погрузку-выгрузку (на два часа) до автофуры включительно. Машиноместа на охраняемой парковке: для легковой машины 3000 рублей в месяц, для Газели 5000 рублей в месяц. Рядом с объектом городская бесплатная стихийная неохраняемая парковка. На территории имеется столовая. Договор аренды. ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР возможен. Юридический адрес предоставляется налоговая 18 (ИФНС 18). Арендная ставка 14000 рублей кв.м. в год. Арендная плата 483000 рублей в месяц (НДС включен в стоимость). ТОРГ УМЕСТЕН. ХОРОШАЯ ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ: От метро Бульвар Рокоссовского и станции МЦК Бульвар Рокоссовского 12-15 минут пешком. Рядом остановка общественного транспорта.УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: рядом находятся Открытое шоссе, Пермская улица, СВХ, МСД. Парковка стихийная бесплатная и платная стоянки. Территория охраняется. ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ под производство, склад, диспетчерскую круглосуточную службу. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. Михаил