Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Коломенская

Наталья. Сдается ПСН на первой линии престижного плотно заселенного и обжитого Жилого Комплекса Нагатино Ай-Лэнд.Преимущества объекта: -первая линия, -комплекс состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 5 до 35 этажей), -пешая доступность от станции метро Технопарк (10 минут пешком), -удобный выезд на проспект Андропова, -престижный, плотно застроенный жилой район, -в пешей доступности БЦ, офисы крупных компаний, -ЖК заселён, торговое окружение частично сформировано, -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса или клиники, -панорамное остекление, витрины на две стороны, -место для вывески, -вытяжка для общепита, -парковка на территории жилого комплекса, -пешеходный переход перед входом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы, -электрическая мощность: 41 кВт, -высота потолков: 4.8 м (есть возможность сделать антресоль),-тип налогообложения: ИП без НДС, -ИФНС 25.Условия аренды:1.Арендные каникулы 2 месяца. Оплачивается только коммуналка. 2. Аренда долгосрочная - 5 лет с регистрацией. 3. Стоимость аренды 630 000 + все коммунальные платежи: 20-25 эксплуатация, 6-7 капремонт + счётчики. Оплата раз в полгода около 600 тыс. в год. 4. Индексация арендной платы не более 7% раз в год.Оперативный показ и быстрый выход на подписание договора.

Пpeдлагaeтся помещение в aренду на длитeльный cpок на пepвoм этaжe в ЖK бизнес класса Wоw (Вау). До метро Технопарк около 10 минут.Нoвый дoм, ключи пoлучены! Идет заселение.Помещeниe имeeт 2 вxoдa - со стороны набережной и со стороны внутреннего двора. Выcокиe потoлки 4,7 метра.Арендные каникулы обсуждаются.Удaчнoe расположение в новом ЖК, в динамично развивающемся Даниловском районе Москвы.

ID 58057 Предлагаю в аренду ПСН площадью 35 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав премиального жилого комплекса Dream Towers. Помещение с отдельным входом со стороны аллеи ведущей к речному вокзалу, зальной планировки, с витринными окнами. Высота потолков 4 м. Все коммуникации в наличии. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления. Отличная локация, рядом расположен парк Остров мечты, Южный ландшафтный парк, Южный речной вокзал. 5 минут пешком от станции метро Технопарк. Номер в базе: J58057

Id 57813. Внимание! Поступило свежее предложение по аренде коммерческого помещения, площадью 105,1м и потолками 477см, расположенное в сданном ЖК ''Wow'', на территории динамично развивающегося Даниловского раиона. Это просторное и светлое помещение с высокими потолками и большими окнами, что создает комфортные условия для работы и привлекательную атмосферу для ваших клиентов.Преимущества помещения:1Отличное расположение: Ваш объект находится в идеальнои точке с удобным доступом к общественному транспорту, близостью к офисным центрам и жилым комплексам, что обеспечивает легкость доступа для ваших клиентов и сотрудников.2Высокая видимость: Ваш объект расположен на оживленнои улице, что обеспечивает высокую видимость вашего бизнеса и привлекает дополнительных клиентов. 3Гибкие условия аренды: мы готовы обсудить гибкие условия аренды, чтобы адаптировать предложение под ваши потребности и позволить вам развиваться без ограничении.4Улучшения по вашему желанию: мы готовы предоставить дополнительные улучшения помещения по вашему желанию, чтобы оно идеально соответствовало вашим требованиям.Условия аренды:1Срок аренды: 11 месяцев и более.2Арендная плата: входная цена после каникул 200.000, плавный выход на 250.000.3Залог: 100%4Площадь и планировка помещения: 105,1м, общии вход с улицы, панорамные окна, 1 мокрая точка, приточная вентиляция, центральное отопление. 5 Арендные каникулы обсуждаются с собственником.Мы готовы обсудить условия аренды и ответить на все ваши вопросы. Я всегда на связи и готова предоставить вам дополнительную информацию о помещении и его особенностях.Мы приглашаем вас на осмотр помещения, чтобы вы смогли оценить его удобства и потенциал для вашего бизнеса. Мы уверены, что наше предложение будет отличным решением для успешного развития вашего дела.Звоните, приезжаите на просмотр объекта для вашего бизнеса.

Самая низкая ставка! Сдается помещение 67 м² в новом ЖК Nagatino-i-Land! Первая линия с интенсивным авто- и пешеходным трафиком. Центр огромного жилого массива: 12 000+ жителей, 4250 квартир, школа. Рядом крупный БЦ (Альфа-банк, Райффайзен, МТС и др.), напротив — ЖК Технопарк и Nagatino Iland. Свободная планировка, высокие потолки ~5,1 м, широкий фасад, отдельный вход. Современные инженерные системы: ГВС/ХВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, коммерческая вытяжка, электрическая мощность 15 кВт. Идеально под салом красоты, бьюти-студию, шоурум. Аренда: 3000 руб/кв.м с НДС + КУ по счетчикам. Льготный период на первый год! Цена индивидуальна. Звоните, чтобы обсудить условия и снять помещение уже сегодня!

Номер объекта: 537272. Предлагается в аренду коммерческое помещение формата Street Retail площадью 105 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы размером 11,68 10 м позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 105 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Прямой долгосрочный договор от собственника.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Номер объекта: 537274. Предлагается в аренду коммерческое помещение формата Street Retail площадью 92,66 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 92,66 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Прямой долгосрочный договор от собственника.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Предлагается в аренду помещение общей площадью 66.1кв.м. в жилом комплексе бизнес-класса Нагатино Ай-Лэнд. Пешая доступность от метро. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринные окна. Возможность размещения вывески на фасаде. Трафикообразующие соседи -Магнит и КБ. Потолок 4.80м. Электрическая мощность 18кВт. Все коммуникации подключены. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Номер в базе: J64449

Аренда коммерческого помещения в ЖК бизнес-класса WOWСдается в аренду современное коммерческое помещение в престижном жилом комплексе бизнес-класса ''WOW''Формат идеально подходит под офис, салон красоты, кофейню, шоу-рум, медицинский кабинет или услуги.Преимущества помещения:• У данного помещения самое выгодное расположение относительно жилого комплекса• Панорамные окна, много естественного света• Высокие потолки и современная инженерия• Свободная планировка, удобная для зонирования• Центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования• Охраняемая территория, круглосуточный доступПреимущества ЖК WOW:• Комплекс бизнес-класса с современными архитектурными решениями• Высокий уровень сервиса, консьерж-служба, охрана 24/7• Стильные лобби и общественные зоны• Большая плотность жителей с высоким уровнем дохода — отличная аудитория для вашего бизнесаЛокация:• ЖК расположен вблизи станции метро Технопарк• Быстрый доступ к центру города и деловым кластерам• Развитая инфраструктура района: офисные здания, фитнес-центры, рестораны, торговые площадки• Постоянный поток потенциальных клиентов за счет жителей комплекса и соседних ЖК• Трафик мимо помещения 400-600 человек в час• В радиусе 500 м проживает 3214 домохозяйств• Высокие доходы населения 531 858 рублей в месяц Средний доход на семью в зоне охвата• Поблизости находятся новостройки 1 221 квартира.• Рядом расположено 4 бизнес центра. Общее количество сотрудников 12 024 человека.• Рядом расположено 11 остановок общественного транспорта. Идеальный вариант для бизнеса, ориентированного на премиальную аудиторию. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

ПСН ''деловой квартал ЮПорт'' || 2 434 м² || A класс || под отделку || Функциональная смешанная планировка. Выполнена дизайнерская отделка (лобби, лестницы, коридоры на каждом этаже, С/У на каждом этаже). Нагрузка на перекрытия 250 кг/м². Метро рядом: м. Технопарк в 9 минутах пешком, м. Коломенская в 20 минутах пешком, м. Кожуховская в 7 минутах на машине. Парковка стихийная.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Прямая аренда, без комиссии.Ставка (включая эксплуатацию): 30 500 руб. за м²/год.Арендная плата: 6 186 417 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.О ЗДАНИИ:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы.ID 107794

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ДО МАЯ 2027 ГОДА, С УДОРОЖАНИЕМ ЦЕНЫ ДО 118 900 000 Предлагается в аренду коммерческое помещение, расположенное адресу проспект Лихачёва, дом 22. Помещение свободного назначения располагается на двух этажах двухэтажного здания, прилегающего к жилому дому жилого комплекса Нагатино АйЛэнд. Общая площадь 1315,5 кв.м.Возможно использование: медклиника, образовательное учреждение, детский сад.- в радиусе 1 км пять ЖК бизнес класса (Нагатино АйЛэнд, Now, Wow, Дрим Тауэрс, Технопарк) и офисы крупных компаний (Альфа банк, Райффайзенбанк, МТС банк)- около 6 000 квартир в доступности 12 минут пешком, большая часть заселены в 2023-2025 годах- в 1,5 км от помещения самый большой в Европе жилой комплекс Шагал, это ещё более 6 000 квартир- возможность размещения вывески на фасаде- в помещении свой лифт- 4 входа в помещение- электрическая мощность 300 кВтРаботаем с агентами