Аренда коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Арт. 127771653 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 23,4 кв.м. на первой линии ул. Парфенова и Ленинский пр-кт Есть возможность объединить с соседними площадями и получить 154 кв.м.Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 4м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Преимущества локацииТранспортная доступностьОдним из главных достоинств рассматриваемой локации является её высокая транспортная доступность. Расположенная вблизи станций метрополитена (Вавиловская, Новаторская, Университет'', и др), она обладает следующими преимуществами:Близость к крупным транспортным узлам,Удобство доступа для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта,Высокий пассажиропоток, обеспечивающий стабильный приток покупателей.Наличие остановок наземного транспорта значительно увеличивает охват целевой аудитории.Инфраструктура районаЛенинский проспект традиционно воспринимается как один из наиболее престижных районов Москвы. Он отличается наличием множества образовательных учреждений, культурных заведений и медицинских центров, что способствует формированию устойчивого потока посетителей. Создается крупный торговый угол формата стритритейл состоящий из домов 81/2 и 79.Низкая конкуренцияНесмотря на свою популярность, район Ленинского проспекта испытывает недостаток качественных торговых площадей. Большая часть имеющихся помещений расположена в старом жилом фонде, что ограничивает возможности модернизации и адаптации под нужды современных арендаторов. Этот фактор создает уникальную возможность для владельцев недвижимости предлагать конкурентоспособные условия аренды и привлекать широкий круг арендаторов.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Стоимость аренды 240.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. На последнем фото план благоустройства прилегающей территории 1й квартал 2026гОперативный показ. Прямой договор.

Арт. 125504799 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 12,8 кв.м. на первой линии ул. Парфенова и Ленинский пр-кт Есть возможность объединить с соседними площадями и получить 154 кв.м.Отделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 4м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Преимущества локацииТранспортная доступностьОдним из главных достоинств рассматриваемой локации является её высокая транспортная доступность. Расположенная вблизи станций метрополитена (Вавиловская, Новаторская, Университет'', и др), она обладает следующими преимуществами:Близость к крупным транспортным узлам,Удобство доступа для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта,Высокий пассажиропоток, обеспечивающий стабильный приток покупателей.Наличие остановок наземного транспорта значительно увеличивает охват целевой аудитории.Инфраструктура районаЛенинский проспект традиционно воспринимается как один из наиболее престижных районов Москвы. Он отличается наличием множества образовательных учреждений, культурных заведений и медицинских центров, что способствует формированию устойчивого потока посетителей. Создается крупный торговый угол формата стритритейл состоящий из домов 81/2 и 79.Низкая конкуренцияНесмотря на свою популярность, район Ленинского проспекта испытывает недостаток качественных торговых площадей. Большая часть имеющихся помещений расположена в старом жилом фонде, что ограничивает возможности модернизации и адаптации под нужды современных арендаторов. Этот фактор создает уникальную возможность для владельцев недвижимости предлагать конкурентоспособные условия аренды и привлекать широкий круг арендаторов.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Стоимость аренды 180.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. На последнем фото план благоустройства прилегающей территории 1й квартал 2026гОперативный показ. Прямой договор.

Сдается помещение свободного назначения.

Просторное нежилое помещение с арендой в свободном назначении идеально подойдет для вашего бизнеса! Общая площадь помещения составляет 500 квадратных метров, что дает вам большое пространство для реализации любых ваших идей. Стандартный ремонт помещения уже выполнен, так что вы можете сразу приступать к своей деятельности, не тратя времени на ремонтные работы.Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного дома, что делает его удобным для доступа клиентов. Метро Академическая находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Также есть отдельный вход с улицы, что удобно для вас и ваших клиентов.В помещении предусмотрено все необходимое для комфортной работы - центральные коммуникации подключены, есть зоны разгрузки и подъемник, а также несколько входов, обеспечивающих удобный доступ. Высота потолков варьируется от 3 до 4 метров, что позволяет вам использовать пространство более эффективно.Долгосрочный договор аренды на 7 лет дает вам стабильность и уверенность в том, что ваш бизнес будет развиваться без лишних забот.-Торговая площадь 500 м2, высота потолка от 3 до 4 м., Имеет три входа со улицы. Разгрузка как с улицы, так и со двора.Не упустите возможность арендовать это просторное помещение под свой бизнес по выгодной цене! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы подробнее обсудить все условия аренды и начать новый этап в развитии вашего бизнеса.Номер объекта: #1/550911/1515

ID объекта: T-6081Предлагается в аренду помещение свободного назначения/ street retail на первом этаже жилого дома, расположенного на первой линии главной магистрали города Ленинский проспект, в шаговой доступности от станции метро Вавиловская, в пешей от станции метро Университет.Витринное остекление, отдельный вход с фасада здания, высокие потолки 4.7 метра. Возможно размещение вывески!Подходит для любого вида деятельности. Электричество 20 кВт. Плотная жилая застройка района.Рядом с домом расположена остановка городского транспорта и наземный пешеходный переход. Высокий рекламный потенциал !!

Сдается в аренду помещение площадью 97 кв.м с качественным ремонтом, под медицинский, оздоровительный центр,Потолки 5 м. Помещение расположено на 1 этаже 5 ти этажного административного здания. 3 Мокрые точки.В стоимость аренды включены коммунальные услуги, Безналичная оплата. Договор с собственником. Помещение готово к въезду.Преимущества помещения:Большой трафик людей и автомобильный трафик. Шаговая доступность в 1 минуте от метро Ленинский проспект, автобусная остановка.Отдельный вход с улицы с большим трафикомИдеальное расположение для медицинского и оздоровительного центра - рядом вход в поликлинику.Развитая инфраструктура: ТЦ Гагаринский, банки, кафе, рестораны, магазины, офисные центры.

СДАЕТСЯ: -1 этаж под пункт выдачи Валдберис и другие направления, кроме ОЗОН.1-я линия домов по улице Косыгина.Пешая доступность метро.Подойдет для Валдберис, Яндекс, др. видов деятельности ( кроме Озон ).Рассмотрим другие направления.Отдельные кабинеты, в каждом кабинете мокрая точка.Полноценные окна как на первом этаже, жилой дом.Пеший и автомобильный трафик.Отдельный вход в помещение ( есть вход с заднего двора ).Договор аренды от физ. лица.СОГЛАСУЕМ АРЕНДУ ОТДЕЛЬНОГО КАБИНЕТА !Арт. 108548099

Арт. 113343729 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,2 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 15 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость аренды 160.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113343715 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 30,4 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 15 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость аренды 215.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113343744 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 18,3 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 20 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, зона выгрузки, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость аренды 120.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113343708 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 28,1 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 15 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость аренды 190.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. Оперативный показ. Прямой договор.

Арт. 113343722 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 24,8 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 15 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость аренды 175.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. Оперативный показ. Прямой договор.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии домов общей площадью 301,7 кв.м. по адресу: Ленинский просп., 87. Помещение находится в жилом кирпичном доме. Отдельный вход с Ленинского проспекта и запасной выход со стороны двора (дополнительный вход со стороны двора и зона погрузки/разгрузки с дебаркадером). Рядом магазины, пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Хорошая визуальная доступность и рекламный потенциал. Презентабельный внешний вид, большие витринные окна, хорошее торговое окружение.До метро Новые Черемушки 4 минуты на транспорте. До метро Университет 3 минуты на транспорте. Смешанная планировка с торговым залом, офисной частью и подвалом. Площадь 1 этажа: 100,0 кв.м., подвала: 201,7 кв.м.ип помещения: Свободное назначениеТип планировки: СмешаннаяПодвал: ДаАнтресоль: НетОкна:Большие окнаВысота потолков:4,75 мКоличество мокрых точек:1Мощность:50 кВтСистема кондиционирования: ЕстьСистема вентиляции: ЕстьВходы:1 отдельный вход с улицы и 1 со двораПлощадь 1 этажа:100,0 м²Площадь подвала:201,7 м²Состояние коммуникаций: ХорошееСрок аренды длительный, минимальный срок аренды 11 месяцевКоммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельноАрендатор заключает договоры на вывоз ТКО и КГМПредоставляются арендные каникулыОбеспечительный взнос 1 месяц арендной платыПредоставляется юридический адресАрт. 127586255

Лот 152002.Сдается в аренду помещение свободного назначения рядом с метро! Адрес: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, Ленинский проспект, 95. Ближайшие станции метро: Новые Черемушки 24 мин. пешком, Проспект Вернадского 17 мин. пешком, Новаторская 12 мин. пешком. Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения на первой линии домов в густонаселенном районе. Престижное местоположение и высокий пешеходный и автомобильный трафик создают отличные условия для успешного развития вашего бизнеса. Удобная пешеходная и транспортная доступность, а также развитая инфраструктура района делают это место привлекательным для клиентов. Не упустите возможность арендовать это выгодное помещение в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы!Торговое окружение:В непосредственной близости расположены: художественный салон Багета, магазин продуктов Авокадо, зоомагазин Mizoo,ru, магазин обуви Восток-Сервис, гостиница для животных Кот Хилтон, магазин цветов Леди Пион, аптека Горздрав, товары для творчества и рукоделия Вязание, магазин мяса и колбас Кошер, кафе Халяль, ресторан Черетто и другие заведения. Технические характеристики:Общая площадь: 215 кв. м, 1 этаж. Из них 68 м2 подвал с выходом во двор.. Отдельный выход с улицы. Витринные окна. Чистовая отделка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Мокрая точка. Зона погрузки/разгрузки. Бесплатная парковка. Коммерческие условия:Арендная ставка: 630 000 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м.: 2 930 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м.: 35 160 рублей в год. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и электричество. Также требуется внесение обеспечительного платежа.

Сдается помещение свободного назначения в шаговой доступности от новой станции метро Вавиловская, отдельный вход, витринные окна, первая линия Ленинского проспекта. Высокий пешеходный трафик. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение.

От собственника! последние 2 помещения.Сдается торговое помещение 65,9 м² на первом этаже жилого дома. Москва, шаговая доступность до метро Вавиловская (станция уже открыта!).Преимущества объекта:Формат street retail — витринные окна, отдельный вход с улицы.Два уровня:1-й этаж — 46.8 м²антресоль — 19.1 м²Высота потолков — 3 м.Современные инженерные системы: приточно-вытяжная и техническая вентиляция, закладные под кондиционеры, тепловая завеса.Собственный санузел и счетчики.Выделенная мощность — достаточно под любой формат.Локация и окружение:Густонаселенный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Перед помещением — удобная стихийная парковка на дублере Ленинского проспекта.Соседи — федеральные бренды: Азбука Вкуса, 36,6, Лента, Кенгуру, Стильные кухни.Поток жителей района проходит прямо вдоль помещения.Условия:Каникулы 3 месяца на ремонт.Заселение арендаторов — концептуальное, без прямых конкурентов.Прямой договор аренды от собственника.с ноября повышение цен Это предложение станет отличным выбором для магазина, шоурума, салона красоты, клиники, кафе или офиса с клиентским потоком.

Арт. 119462360 Сдам помещение свободного назначения на Ленинском проспекте площадью 353 кв м .Интенсивный пешеходный трафик.Высокие потоки 7м.Витринные окна, что обеспечивает большие рекламные возможности.Наличие нескольких мокрых точек.Электричество - 45 кВт.Оперативный показ.

Сдается в аренду офисное помещение площадью 150 кв.м в административно-деловом здании в Гагаринском районе, расстояние до центра 10 мин. Потолки 5 м. Помещение расположено на 1 этаже 5 ти этажного административного здания. Мокрые точки.В стоимость аренды включены коммунальные услуги, Безналичная оплата. Договор с собственником. На разных этажах предлагаются офисные кабинеты от 16 м2 до 35 м2, а также есть готовые офисные блоки состоящие из нескольких кабинетов общей площадью от 60 м2 до 300 м2. Помещения готовы к въезду, в ряде помещений требуется косметический ремонт (готовы предоставить арендные каникулы на время проводимых работ).Контроль доступа, режим работы с 7 до 23 часов.Арендная ставка составляет — 24 000 руб. /м2/год. Включая Ндс.Преимущества нашего офисного центра:- бесплатная парковка на охраняемой территории,- кафе-столовая на территории с демократичными ценами,- нет коридорных коэффициентов (вы платите только за полезную площадь).Инфраструктура здания: кафе, ресторан, почта России, авиабилеты, научная библиотекаБольшая бесплатная наземная парковка.Развитая инфраструктура: ТЦ Гагаринский, банки, кафе, рестораны, магазины, офисные центры.Большой трафик людей и автомобильный трафик. Шаговая доступность от метро Ленинский проспект (15 минут пешком), а также ходит общественный транспорт, время в пути составит 7 минут.

Предлагаю в аренду ПСН площадью 300 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по Ленинскому проспекту. Возможно деление по 150кв.м. Два отдельных входа-один с улицы, другой-со двора. Витринное остекление, под чистовую отделку. Высота потолков 3м. Электрическая мощность 40кВт. Окружение - густонаселенный жилой массив. Перед помещением на дублере Ленинского проспекта стихийная парковка. Сложившееся торговое окружение: Красное и Белое, магазин Стильные кухни и тп. Шаговая дocтупноcть дo мeтpо ''Baвиловcкaя''. Номер в базе: J62455

Просторное нежилое помещение с арендой в свободном назначении идеально подойдет для вашего бизнеса! Общая площадь помещения составляет 100 квадратных метров, что дает вам большое пространство для реализации любых ваших идей. Стандартный ремонт помещения уже выполнен, так что вы можете сразу приступать к своей деятельности, не тратя времени на ремонтные работы.Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного дома, что делает его удобным для доступа клиентов. Метро Академическая находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Также есть отдельный вход с улицы, что удобно для вас и ваших клиентов.В помещении предусмотрено все необходимое для комфортной работы - центральные коммуникации подключены, есть зоны разгрузки и подъемник, а также несколько входов, обеспечивающих удобный доступ. Высота потолка 3,5 метра, что позволяет вам использовать пространство более эффективно.Долгосрочный договор аренды на 7 лет дает вам стабильность и уверенность в том, что ваш бизнес будет развиваться без лишних забот.Имеет входа с улицы Ленинский пр-т.Не упустите возможность арендовать это просторное помещение под свой бизнес по выгодной цене! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы подробнее обсудить все условия аренды и начать новый этап в развитии вашего бизнеса.Номер объекта: #1/550907/1515

Арт. 124695679 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 18,6 кв.м. на первой линии ул. Парфенова и Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 4м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Преимущества локацииТранспортная доступностьОдним из главных достоинств рассматриваемой локации является её высокая транспортная доступность. Расположенная вблизи станций метрополитена (Вавиловская, Новаторская, Университет'', и др), она обладает следующими преимуществами:Близость к крупным транспортным узлам,Удобство доступа для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта,Высокий пассажиропоток, обеспечивающий стабильный приток покупателей.Наличие остановок наземного транспорта значительно увеличивает охват целевой аудитории.Инфраструктура районаЛенинский проспект традиционно воспринимается как один из наиболее престижных районов Москвы. Он отличается наличием множества образовательных учреждений, культурных заведений и медицинских центров, что способствует формированию устойчивого потока посетителей.Низкая конкуренцияНесмотря на свою популярность, район Ленинского проспекта испытывает недостаток качественных торговых площадей. Большая часть имеющихся помещений расположена в старом жилом фонде, что ограничивает возможности модернизации и адаптации под нужды современных арендаторов. Этот фактор создает уникальную возможность для владельцев недвижимости предлагать конкурентоспособные условия аренды и привлекать широкий круг арендаторов.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Рост популярности формата street retail,Увеличение доли электронной коммерции,Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей.Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой.Стоимость аренды 195.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. На последнем фото план благоустройства прилегающей территории 1й квартал 2026гОперативный показ. Прямой договор.

Арт. 129237684 В аренду предлагается помещение на 1 линии домов Ленинского проспекта. Вечерняя сторона, парковка. Здание расположено на пересечении с Ломоносовским проспектом. Оживленный трафик, визуализация. Объект на 1 этаже и подвале жилого дома, витринное остекление в пол, есть возможность размещения веранды, место для рекламы на фасаде. Все коммуникации центральные, мощность 70 кВт. На 1 этаже - 150 м2, в подвале 250 м2. Есть возможность увеличения площади на 50 м2 за счет присоединения соседнего помещения на 1 этаже за дополнительные средства. В настоящее время занято, будет свободно по факту заинтересованности. ДДА, УСНО, каникулы обсуждаются.

STREET RETAIL 551 М² (с возможностью увеличения до 750 М²) В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯПредлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика по адресу: Москва, Ленинский проспект, 82/2. Ликвидный актив с потенциалом под любого сетевого оператора. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВСверхвысокий трафик: Объект расположен всего в 2 минутах пешком от станции метро Вавиловская (открытие состоялось в сентябре 2025 г.). Это обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов в течение всего дня.Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в престижном жилом доме. Помещение с двумя отдельными входами с улицы и большими витринными окнами гарантирует 100% узнаваемость вашего бренда. Также возможна организация зоны погрузки-разгрузки как со двора, так и со стороны фасада магазина.Рекламный потенциал: Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок и наружной рекламы на фасаде. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛУниверсальное назначение: Помещение идеально подходит для размещения сетевого магазина продуктов, аптеки, ресторана, салона красоты или фитнес-центра. Два варианта разделения пространства позволяют оптимально использовать всю площадь под разные бизнес-задачи.Готовность к эксплуатации: В объекте выполнен свежий ремонт, а все текущие перепланировки официально согласованы. Это исключает дополнительные расходы и временные затраты при запуске бизнеса.Долгосрочные условия: Прямая аренда на длительный срок. Предоставляются арендные каникулы для запуска вашего проекта.Ликвидность актива: Сочетание формата Street Retail на ключевой магистрали города и близости к метро делает этот объект востребованным среди топовых арендаторов ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Габариты и площадь: Общая площадь 551 м². Высота потолков — 6 метров. Возможность обустройства антресоли 200 м², что увеличит площадь до 750. Функциональное распределение: основной торговый зал на 1 этаже и просторный подвал. Инженерные системы: Выделенная мощность 60 кВт. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Адаптивность: Свободная планировка и частично разбираемые ненесущие перегородки позволяют оперативно переформатировать пространство под требования любого бизнеса. Уникальная логистика: Редкое преимущество для Ленинского проспекта — зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Для удобства посетителей входная группа оборудована пандусом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАСобственник — юридическое лицо (ООО на УСН). Объект полностью готов к сделке. Полный пакет документов подготовлен для оперативного выхода на подписание договора. Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

Сдается в аренду офисное помещение площадью 30 кв.м в административно-деловом здании в Гагаринском районе, расстояние до центра 10 мин. Потолки 3,5 м. Помещение расположено на 1 этаже 2 ти этажного административного здания. Отдельный вход. Мокрые точки.В стоимость аренды включены коммунальные услуги, Безналичная оплата. Договор с собственником. На разных этажах предлагаются офисные кабинеты от 16 м2 до 35 м2, а также есть готовые офисные блоки состоящие из нескольких кабинетов общей площадью от 60 м2 до 300 м2. Помещения готовы к въезду, в ряде помещений требуется косметический ремонт (готовы предоставить арендные каникулы на время проводимых работ).Кабинетная система, высокий потолок 3,5м., с/у на этаже, лифт, контроль доступа, режим работы с 8 до 22 часов, возможно заключение долгосрочного договора аренды.Арендная ставка составляет — 24 000 руб. /м2/год. Включая Ндс.Преимущества нашего офисного центра:- бесплатная парковка на охраняемой территории,- кафе-столовая на территории с демократичными ценами,- нет коридорных коэффициентов (вы платите только за полезную площадь).Инфраструктура здания: кафе, ресторан, почта России, авиабилеты, научная библиотекаБольшая бесплатная наземная парковка.Развитая инфраструктура: ТЦ Гагаринский, банки, кафе, рестораны, магазины, офисные центры.Большой трафик людей и автомобильный трафик. Шаговая доступность от метро Ленинский проспект (15 минут пешком), а также ходит общественный транспорт, время в пути составит 7 минут.

Аренда от собственникаВ аренду предлагается нежилое помещение, свободного назначения , площадью 229,4 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома.Год постройки 1958 г.Кадастровый номер: 77:05:0001009:7658Объект расположен на первой линии домов по Ленинскому проспекту, до станции метро Воробьевы горы - 12 минут, до станции метро Ленинский проспект - 15 минут.Район Гагаринский, Юго-Западный административный округ.Объект не является Памятником архитектуры.Планировка помещений: зальная, кабинетная.Перекрытия: кирпичный, ж/б.В помещении 2 отдельных входа с улицы.Помещение оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением и пультовой охранойКоммуникации: электричество, отопление, канализация, водоснабжение центральные.Арендная плата в месяц -550 000 рублей, в стоимость входит НДС.Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно