Продажа коммерческой недвижимости на улице Вильгельма Пика в Москве

Продаётся офисное помещение 177,6 м² в БЦ Botanica (МФК YE'S Botanica) ТЕНЕВАЯ СТОРОНА !!!!Предлагается к продаже офисное помещение класса A на 7 этаже бизнес-центра Botanica от девелопера Pioneer — одного из самых заметных БЦ Москвы последних лет.Метро — выходы станций метро Ботанический сад и МЦК Ботаническая интегрированы в торговый центр комплекса, шаговая доступность — 1 минута. Это означает максимальный пешеходный трафик и удобство для сотрудников и клиентов.Всё необходимое под одной крышей — первые три этажа комплекса — это магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Обед, тренировка, банк — не выходя из здания.Современная инженерия — здание оснащено передовой приточно-вытяжной вентиляцией Whail, центральным кондиционированием.Характеристики объекта:- Площадь: 177,6 м²- Этаж: 7 из 19- Состояние: без отделки - Назначение: офис / ПСН- Высота потолков: от 3,4 м- Панорамное остекление- Обременений нет, собственник физлицо Транспорт:- Метро Ботанический сад — 1 мин. пешком- МЦК Ботаническая — 1 мин. пешком- Удобный выезд на автомобиле: 6 км от ТТК, 9 км от Садового кольцаБонус:Есть планировочные архитектурные решения и готовый инженерный дизайн проект по всем требованиям управляющей компании.

Продается офис в новом бизнес-центре класса В+ Botanica (МФК Ботаника)В офисе выполнен качественный ремонт: Стены выровнены и покрашены премиальной краской DULUX с износостойким покрытием. Применена декоративная штукатурка mka.paint с фактурой шёлк. В переговорных установлены стеновые панели silk.plaster, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию.В переговорной / кабинете руководителя потолки выполнены из гипсокартона. Вдоль периметра потолка реализована система парящего освещения.На полу кварцвиниловый ламинат Estetico, который отличается износостойкостью, влагостойкостью и устойчивостью к царапинам Установлены скрытые двери Invisibledoors без наличников. Для разделения рабочей и переговорной зоны использованы стеклянные перегородки Invisibledoors с алюминиевым профилем. В качестве отопительных приборов выбраны радиаторы Guardo Retta. Два подсобных помещенияПотолки 3,4 мЕсть итоговый дизайн-проект с мебельюПомещение состоит из двух отдельных офисов, которые имеют как отдельные входы, так исоеденены проходами внутри. Два юридических адресаПри необходимости офисы можно продать обособленно.Приточно-вытяжная вентиляция Whail. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Скоростные лифты. Круглосуточное видеонаблюдение. Система контроля доступа в здание. Подземный паркинг на 250 мест и бесплатная наземная парковка на 100 мест. Первые три этажа: магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. В ближайшее время вход в бизнес-центр будет реализован непосредственно из метро без выхода на улицу.

Продается офис в новом бизнес-центре класса В+ Botanica (МФК Ботаника)В офисе выполнен качественный ремонт: Стены выровнены и покрашены премиальной краской DULUX с износостойким покрытием. Применена декоративная штукатурка mka.paint с фактурой шёлк. В переговорных установлены стеновые панели silk.plaster, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию.В переговорной / кабинете руководителя потолки выполнены из гипсокартона. Вдоль периметра потолка реализована система парящего освещения.На полу кварцвиниловый ламинат Estetico, который отличается износостойкостью, влагостойкостью и устойчивостью к царапинам Установлены скрытые двери Invisibledoors без наличников. Для разделения рабочей и переговорной зоны использованы стеклянные перегородки Invisibledoors с алюминиевым профилем. В качестве отопительных приборов выбраны радиаторы Guardo Retta. Два подсобных помещенияПотолки 3,4 мЕсть возможность приобрести примыкающий офис (35,2 м2) и и увеличить площадь 70,9 м2. Второй офис тоже с ремонтом, он есть на фото. Есть итоговый дизайн-проект с мебельюПриточно-вытяжная вентиляция Whail. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. Скоростные лифты. Круглосуточное видеонаблюдение. Система контроля доступа в здание. Подземный паркинг на 250 мест и бесплатная наземная парковка на 100 мест. Первые три этажа: магазины, бутики, банки, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. В ближайшее время вход в бизнес-центр будет реализован непосредственно из метро без выхода на улицу.

Предлагается на продажу офис в торговом, отдельно стоящем здании, в составе жилого комплекса Режиссер, расположенном в районе Ростокино (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Ботанический сад и станции монорельсовой дороги Сергея Эйзенштейна.1 этаж - 274 м²2 этаж - 262 м²Земельный участок : 343 м²Площадь застройки : 343 м²Вид права : собственностьВРИ : многоэтажная жилая застройка (2.6) обслуживание жилой застройки (2.7) деловое управление (4.1) объекты торговли (4.2) рынки (4.3) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) развлекательные мероприятия (4.8.1) проведение азартных игр (4.8.2) служебные гаражи (4.9) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10- Год постройки : 2024- Ввод в эксплуатацию : 2024- Наружные стены : бетонные блоки- Перекрытия : монолитные- Лифты : отсутствуютУникальное расположение - единственный отдельно-стоящий торговый объект на территории ЖК Режиссер, центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Развитая инфраструктура, ЖК бизнес-класса с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение.Высота потолков от 3.47 до 3.50 метров. 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки. Премиальная офисная отделка. Современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность 150 кВт. Здание используется под офис продаж и шоурум, возможна покупка с обратной арендой как готовый арендный бизнес. >ID объекта - 105241