Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чеховская

Представительский офис статусной компании, вечерний офис политика, крупного руководителя. Классический особняк Бульварного кольца (1 этаж и цоколь) Парадный вход с Бульварного кольца. Видеонаблюдение, охрана, тревожная кнопка. АТС 2 1 этаж: Лобби: приемная и зона ожидания. Буфет. Сан/узел для персонала и посетителей. Кабинет с камином и большим столом для переговоров. Сан/узел приватный, с сауной/хаммамом. Отдельный личный вход с охраняемого двора (стоянка авто) в приватный холл. Лифт в зону отдыха цоколь. Лестница в цокольный этаж. Цоколь: Холл приватного лифта, ВИП комната отдыха, обеденная зона, сан/узел, гардероб, полноценная кухня.Технические помещения персонала (комнаты водителя/охраны, гардероб, санузел (душевая кабина), кухня, буфет, комната хранения)Внутренний двор: въезд по пропускам, охрана, видеонаблюдение, парк с ландшафтным дизайном, тихий двор, минимум жильцов, подземный паркинг, стоянка собственников. Всего площадь: 153 м2 в собственности более 10 лет (дополнительно технические помещения 164 м2 аренда у ТСЖ)

209649Камерный офис площадью 153 м² на Бульварном кольце. Редкий трофейный лот в историческом центре Москвы. Максимальная приватность, высокий статус и безупречная локация. Продаётся представительский офис в реконструированном особняке начала XX века. Это не потоковый бизнес-центр, а закрытый формат с минимальным количеством соседей. Объект находится в собственности более 10 лет.Первая линия Бульварного кольца. Закрытая территория, контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Собственный закрытый двор. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия.Функциональное зонирование (2 уровня): 1 уровень — Представительский блок (премиальная классика, дерево): Парадный вход с Бульварного кольца + служебный вход со двора. Приёмная с зоной ожидания. Кабинет руководителя с переговорной зоной. Буфет и отдельный санузел. Формирует правильное первое впечатление: статус, основательность, уровень первого лица. Нижний уровень — Операционный блок (доступ изнутри здания): дополнительные рабочие кабинеты, архивные, складские и технические помещения. Кухня и служебные зоны. Идеально для: представительства компании или VIP-кабинета первого лица, семейного офиса (Family Office), инвестиционной, управляющей или юридической структуры.Инвестиционная привлекательность: земля и недвижимость в пределах Бульварного кольца — исчерпаемый ресурс. Камерные особняки обладают абсолютной ликвидностью независимо от фазы рынка, так как этот формат невозможно создать заново.Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

ОФИС ПРЕМИУМ-КЛАССА С СОБСТВЕННЫМ ВХОДОМ В САМОМ СЕРДЦЕ МОСКВЫ **Адрес, который работает на ваш имидж:** Забудьте о компромиссах. Это не просто квадратные метры в Бизнес-Центре. Это ваша личная бизнес-резиденция с полным циклом приватности, безупречным зонированием и отдельной логистикой. Объект для тех, кто ценит свое время, конфиденциальность и окружение. **ПЛАНИРОВА-МЕЧТА (ФОРМАТ ВСЁ ВКЛЮЧЕНО):**Пространство спроектировано так, чтобы вести дела любого уровня — от ежедневной операционки до закрытых сделок на миллионы. **Собственный отдельный вход.** Никаких очередей на ресепшн БЦ и пропусков. Ваши VIP-клиенты и партнеры заходят сразу к вам. Круглосуточный доступ без ограничений. **Представительская зона.** Стильный ресепшен и лаунж-зона ожидания, которые с первых секунд задают тон переговорам и показывают ваш уровень. **VIP-переговорная.** Место для заключения стратегических союзов. Безупречная атмосфера для самых важных встреч. **Зона команды.** Два изолированных кабинета для ключевых сотрудников, бухгалтерии или IT-отдела. Фокус, тишина и продуктивность. **Мастер-зона Первого лица.** Настоящий кабинет шефа с приватной логистикой:* Просторный кабинет руководителя,* **Собственный санузел** (никаких общих коридоров и случайных встреч!),* **Персональный отдельный выход** на улицу для максимальной конфиденциальности (идеально для нелюбимых публичностью персон). **ПОЧЕМУ ЭТО НАДО ЗАБИРАТЬ СЕЙЧАС?**1. **Локация Силы.** Цветной бульвар — это закрытый клубный район Москвы. В шаговой доступности: лучшие рестораны, бутики, ТЦ Цветной, Петровка. Престижное окружение, которому не нужны лишние слова.2. **Экономия времени и денег.** Готовый, продуманный ремонт. Заезжай с командой и начинайте генерировать прибыль уже завтра. Не нужно тратить месяцы на согласования и стройку.3. **Бетонный актив.** Недвижимость на Цветном бульваре не теряет в цене. Это надежная инвестиция и ликвидный актив, который всегда в цене.

Лот 162149.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Старопименовского переулка д.11с.1, общей площадью 137,4 кв.м.Объект расположен в историческом центре Москвы, находится в непосредственной близости от станции метро Маяковская, ул. Тверской и Садового Кольца. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, придает ему высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Торговое окружение: Ароматный Мир, салон красоты, Доктор Линз, Цветочный магазин, Гостиница, антикафе Настолочная, медцентр СанПроВи.Технические характеристики:Объект расположен на 1-ом этаже 2-х этажного административного здания.ВРИ земельного участка: 4.6 ( Общественное питание), 4.7( Гостиничное обслуживание).Имеет общий вход с улицы с правым крылом здания и отдельный со двора.Деревянные перекрытия.Выделенная мощность электроэнергии 30 кВт.Высота потолков 3,55 м.Кабинетная планировка. Все городские коммуникации.Несмотря на статус ОКН в помещении можно делать ремонт, переносить возводить перегородки, т. к. внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 56 900 000 рублей.Стоимость продажи за кв.м.: 414 119 рублей.

Номер объекта: 538325. Продажа помещения под офис в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 2933,6 кв.м- Этажи: 1-4 и мансарды- Коммуникации центральные: электричество, отопление, холодное водоснабжение, канализация, установлены кондиционеры, действующий интернет провайдер.- Системы вентиляции и кондиционирования воздуха- Круглосуточная охрана, система контроля доступа- Развитая инфраструктураРАСПОЛОЖЕНИЕ- 2 мин пешком от станции метро Менделеевская - Удобная транспортная доступность Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас

ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС В ОСОБНЯКЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦАПетровский бульвар, 23 | Тверской район (ЦАО) 100 метров от метро ''Трубная''Камерный формат в центре МосквыОфис расположен в реконструированном особняке начала XX века, воссозданном по историческим чертежам. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия, закрытая территория, контроль доступа, охрана и видеонаблюдение.Это не потоковый бизнес-центр, а редкий камерный формат в пределах Бульварного кольца - с минимальным количеством соседей и высоким уровнем приватности.Объекты такого типа практически не выходят в открытую продажу. 153 м² функционального пространстваВ собственности более 10 лет.Первый уровень - представительский блокПарадный вход с Бульварного кольцаПриемная с зоной ожиданияКабинет руководителя с переговорной зонойПремиальная классическая отделка (натуральное дерево, архитектурные элементы)Отдельный санузелБуфетная зонаДополнительный вход со стороны закрытого двораПространство формирует правильное первое впечатление - статус, основательность, уровень первого лица.Четкое зонирование:клиентская и переговорная частьзакрытая рабочая зонаНижний уровень - операционный блокДополнительные кабинетыАрхивные и складские помещенияПространства для размещения оборудованияСлужебные зоныКухняВозможность разместить операционную часть, архив и технические помещения в этом же здании - важное преимущество для структурированного бизнеса.Доступ осуществляется также и внутри здания, без выхода на улицу.Инвестиционная привлекательностьБульварное кольцо - одна из самых устойчивых локаций МосквыОграниченное новое строительство в центреКамерные особняки - формат, который невозможно создать зановоВысокая ликвидность независимо от рыночной фазыЗакрытый двор с парковкойЦентр Москвы не расширяется.Количество подобных предложений ограничено.Подойдет для:Представительства крупной компанииСемейного офисаУправляющей или инвестиционной структурыЮридической, консалтинговой или финансовой практикиКабинета первого лицаПространство для бизнеса, которому важны статус, приватность и стратегическая локация.Показы проводятся по предварительной договоренности. Детали - по запросу.Арт. 145326412

В продажу предлагается отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 210 м2 на Петровском бульваре.Объект расположен в престижной локации с удобной транспортной и пешеходной доступностью. В непосредственной близости находятся основные деловые, культурные и инфраструктурные точки центра города, что делает объект удобным как для сотрудников и клиентов, так и для личного использования.Здание обладает отделкой white box — подготовленное пространство, которое обладает универсальной свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные сценарии использования: представительский офис, камерную резиденцию, шоурум, юридическую или медицинскую практику, а также штаб-квартиру компании.Здание включает два этажа и позволяет гибко организовать рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководства, зону ресепшен и пространства для встреч.Высота потолков:1 этаж — 3,6 м2 этаж — 2,7 мБольшие окна, светлые помещения и правильная конфигурация создают комфортную основу для реализации современного интерьера в премиальном стиле.Отдельным преимуществом является собственный паркинг на 4 машиноместа.Здание подойдет как для собственного использования, так и в качестве статусной инвестиции в ликвидную недвижимость в центре города.Прямой представитель собственника. Оперативный показ в удобное для вас время.

Код лота: 394BFA-3001-2463-1. Реализуется на торгах. Уникальное предложение в сердце столицы: продается офисный блок у метро ''Маяковская'' Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости часть офисного здания класса ''В'', расположенном в самом центре Москвы, в непосредственной близости от станции метро ''Маяковская''. Этот объект общей площадью 2933, 6 кв. м. идеальное решение для тех, кто ценит престиж, удобство и инвестиционную привлекательность. Объект находится в эпицентре деловой активности, на пересечении Садового кольца и Оружейного переулка, что обеспечивает беспрецедентную транспортную доступность. Всего 40 метров отделяют вас от выхода из метро ''Маяковская'', а Садовое кольцо находится всего в 10 метрах, открывая легкий доступ ко всем районам города. Объект предлагает полностью готовые к эксплуатации офисные пространства с кабинетной планировкой, выполненные в современном офисном формате. Здесь созданы все условия для комфортной работы вашей команды. Расположение здания в историческом центре Москвы обеспечивает богатую и развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся разнообразные продуктовые магазины, рестораны и кафе на любой вкус, салоны красоты, медицинские учреждения, аптеки, отделения банков, а также культурные объекты театры, скверы, парки и живописные бульвары. Такое окружение создает благоприятную атмосферу как для бизнеса, так и для сотрудников. В состав лота входят: Мансарда ( 0) 1-й этаж 2-й этаж 3-й этаж 4-й этаж Ключевые характеристики объекта: Кадастровый номер: 77:01:0004011:5508 Вид права: Собственность Год постройки: 1880 (историческое здание с богатой историей) Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены к зданию. Инженерные системы: Установлены современные системы вентиляции и кондиционирования для поддержания оптимального микроклимата. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена следующими факторами: Превосходная транспортная доступность: Всего 40 метров до метро ''Маяковская'' и 10 метров до Садового кольца. Центральное расположение: Нахождение в самом сердце Москвы, на одной из главных транспортных артерий города. Развитая инфраструктура: Богатый выбор сервисов и объектов инфраструктуры в непосредственной близости. Выразительный фасад: Историческое здание с запоминающимся и презентабельным внешним видом, подчеркивающее статус владельца. Этот офисный блок выгодная инвестиция в престижное местоположение и комфортное рабочее пространство в центре деловой жизни столицы.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1770842

Предлагается офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 770 000 ?/мес.- Налог ИП - 45 200 ?/мес.- Налог на недвижимость - 8 845 ?/мес.- Эксплуатация - 25 000 ?/мес.- Чистый операционный доход - 691 000 ?/мес.- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- До метро Маяковская 5 минут пешком- До метро Пушкинская 15 минут пешком- До метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес в премиальном комплексе Сады Пекина, 5 минут пешком от метро Маяковская.Видовой офис класса А расположен на 12-м этаже. Помещение полностью меблировано, выполнена качественная премиальная отделка. Мебель и согласованный перечень оборудования входят в стоимость.Инвестиционные параметры:• площадь по ЕГРН: 122 м²,• месячная арендная плата: 950 тыс рублей,• договор аренды действует до 2030 с досрочным расторжением,• ежегодная индексация: 5%,• обеспечительный платёж: 1 млн,• чистый операционный доход: 950 тыс рублей в месяц,• эксплуатационные и коммунальные расходы 30 тыс,• НДС: 5%.Планировка:• зона ресепшен,• open space на 8+ рабочих мест,• кабинет руководителя,• переговорная,• кухня,• санузел,• помещения хранения.Из окон открывается панорамный вид на центр Москвы. В комплексе работают круглосуточная охрана и консьерж-сервис, оборудованы эксплуатируемая крыша с зонами отдыха и двухуровневый подземный паркинг.Отдельно для покупки доступны пять машиномест. Возможна продажа машино мест со скидкой. Стоимость каждого варианта сообщается сразу при обращении.По запросу предоставляются выписка ЕГРН, план помещения, договор аренды, история арендных платежей, расчёт чистого операционного дохода и документы по НДС.Показы проводятся по предварительной договорённости.

продажа офиса с мебелью и ремонтомв новом здании Vesper Тверская 90 м2кабинет руководителя опен Спейс до 10 чел переговорнаякухня дкп УСН -5% ндс показ в день звонка

Предлагается офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 770 000 ?/мес.- Налог ИП - 45 200 ?/мес.- Налог на недвижимость - 8 845 ?/мес.- Эксплуатация - 25 000 ?/мес.- Чистый операционный доход - 691 000 ?/мес.- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- До метро Маяковская 5 минут пешком- До метро Пушкинская 15 минут пешком- До метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Продажа от собственника!Офисы и помещения свободного назначения площадью от 15 до 650 м2 в историческом доме на Патриарших прудах. В 5-ти минутах ходьбы от метро ст. МаяковскаяВ помещениях большие окна, высокие потолки 3,8 м. Окна ориентированы на Малую Бронную улицу и во внутренний двор. В холлах выполнен дизайнерский ремонт. В помещениях отделка в современном стиле.Оборудованы современные инженерные системы: кондиционирование, вытяжная вентиляция, система пожаротушения и охраны, горячая вода - бойлер. Здание расположено в районе интенсивного трафика Патриарших прудов на 1-й линии Садового кольца и Малой Бронной улицы. В непосредственной близости расположены Концертный зал имени П.И. Чайковского, Булгаковский дом, Патриаршие пруды и Тверская улица. Расстояние до Московского Кремля - 2 км.

Продажа офисов и помещений свободного назначения от 20 до 6000 м2 в центре Москвы и в пешей доступности от метро Лубянка, Тургеневская, Сретенский бульвар.Помещения расположены в особняке после реконструкции и реставрации. Высокие потолки 3,5 м, большие окна в стиле домов эпохи русского модерна.Современные инженерные системы. Входные группы здания отделаны метлахской плиткой, гипсовой лепниной, деревом и гранитом. В окружении туристический и деловой район Москвы, 1,4 км до Кремля, 200 м до Бульварного кольца и 900 м до Садового. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.