Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Динамо

Новое строительство! Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Хорошёвском районе (САО), на перекрестке улиц Авиаконструктора Сухого и Авиаконструктора Микояна. Первая линия домов. Ближайшая станция метро ЦСКА в 300 метрах ходьбы от здания. Общая площадь : 9873 м² Наземная площадь : 7924 м² Подземная площадь : 1949 м² 0 этаж : 1949 м² (высота потолков 437) 1 этаж : 1146 м² (высота потолков 760) Антресоль : 236 м² (высота потолков 350) 2 этаж : 1687 м² (высота потолков 350) 3 этаж : 1687 м² (высота потолков 350) 4 этаж : 1687 м² (высота потолков 350) 5 этаж : 1478 м² (высота потолков 350) Земельный участок : 4330 м² Вид права : аренда до 2046 года ВРИ : участки смешанного размещения общественно-деловых объектов (1.2.17) - Разрешение на строительство : 1Q 2021 - Ввод в эксплуатацию : 2Q 2025 - Наружные стены : монолитные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 4 шт. - Грузовой лифт : 1 шт. - Подземная парковка : 22 м/м В 3Q 2025 года будет завершена отделка в здании, к этому времени, планируется сдача площадей в аренду по рабочим местам. Потенциальная вместимость в режиме коворкинга 1450 р/м. Стоимость аренды готовых рабочих мест от 50 000 ?/мес. за р/м (без учета НДС). На 5 этаже здания предполагается размещение террасы. Проект благоустройства территории включает в себя 5 тематических функциональных зон: площадь, сквер, кафе, лес и дети. В рамках сервисного обслуживания, возможно, предоставление различных услуг, набор которых можно комбинировать. Возможна продажа этажами. >ID объекта - 60317

Лот 148719. Клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1, который расположен в 1 минуте от м. ''ЦСКА'' и городского парка Ходынское поле. Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 1 состоит из трех разноэтажных башен. Легко сдаваемая локация, потому что имеет отличное расположение, например, для клиентского офиса - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Завершение строительства в 2027 году Премиальный офисный квартал расположен в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Сформированное жилое окружение подчеркивает премиальность локации. Отличительной особенностью квартала станет прямой выход в парк Ходынское поле общей площадью 29 га, который станет главным местом для отдыха и общения резидентов. Технические параметры: Офис, площадью 6 830 кв. м. , расположен на 19-20-21-22-ом этажах в башне h1. Отделка Shell&Core. Помещение без отделки. Мокрая точка. Свободная планировка. Панорамное остекление Приточно-вытяжная система вентиляции Все центральные коммуникации. Центральная система кондиционирования. Профессиональная УК Готовность -2027 год. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 2 441 167 500 рублей с НДС Стоимость 1 кв. метра - 357 418 рублей с НДС Условия сделки обсуждаются на переговорах.